Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2154/2023 ~ М-379/2023 от 25.01.2023

50RS0048-01-2023-000466-63                                                  Дело № 2-2154/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        25 апреля 2023 года        г. Химки, Московская область

    Химкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при помощнике Чикуровой Е.А.,

    с участием представителя истцов Таракановского Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иваненко Светланы Петровны, Иваненко Евгения Александровича к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

        Истцы Иваненко С.П., Иваненко Е.А. обратились в суд с иском, с учетом уточнений, к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что на основании договора социального найма жилого помещения им передано для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной изолированной квартире №<№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес>

        В договоре социального найма указано, что переданное жилое помещение находится в государственной собственности, правообладателем спорной квартиры площадью <№ обезличен> кв. м с кадастровым номером <№ обезличен> является Российская Федерация, за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации 07.09.2022 г. зарегистрировано право оперативного управления за номером государственной регистрации права <№ обезличен>

    Право бессрочного владения и пользования жилым помещением по договору социального найма предоставлено Иваненко С.П., Иваненко Е.А. Иные лица прав на данное жилье не имеют. Наймодателем по договору социального найма выступало Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (в настоящее время – Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации).

    По вопросу приватизации квартиры истцы обращались с заявлениями в адрес жилищных органов Министерства обороны Российской Федерации, однако их обращения остались без удовлетворения.

    Истцы считают, что жилищные права на бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, нарушены и обращаются в суд за их восстановлением. Ранее в приватизации участия не принимали.

    С учетом исключения из числа соответчиков ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, уточнений по иску, истцы просят также прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№ обезличен>

        Истцы Иваненко С.П., Иваненко Е.А. в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истцов Таракановский Ю.В. в судебном заседании требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ.

        Ответчик Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

        Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру <данные изъяты>

        17.04.2013 г. между Министерством обороны Российской Федерации и нанимателем Иваненко Светланой Петровной заключен договор социального найма жилого помещения №5407/Д, согласно которому нанимателю и члену семьи Иваненко Евгению Александровичу в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: Московская область, <данные изъяты>

    Как усматривается из материалов дела, письмом от 21.12.2021 г. за          №<№ обезличен> начальник 1-го отдела Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что вопрос о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, предоставленные Минобороны России военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, с 30.12.2020 г. относится к компетенции указанного Департамента. Указано, что порядок передачи жилых помещений в порядке приватизации в настоящее время не регламентирован и данный вопрос может быть разрешен путем подачи искового заявления в суд по месту нахождения имущества.

    Письмом от 25.12.2021 г. за №<данные изъяты> заместитель начальника Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что учреждение не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

    Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-I приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовым актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию лиц.

    Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,    а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина он вправе обратиться в суд.

    Спорное жилое помещение предоставлено Иваненко С.П., Иваненко Е.А. на основании договора социального найма жилого помещения <адрес> г. с Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (в настоящее время – Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации).

    Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорной квартиры с кадастровым номером <№ обезличен> является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано 18.06.2010 г. за номером государственной регистрации права <№ обезличен> За Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации 07.09.2022 г. зарегистрировано право оперативного управления за номером государственной регистрации права <№ обезличен>

    Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде истцы не пользовались.

    Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе и права на приобретение занимаемой квартиры в их собственность.

    Удовлетворяя исковые требования истцов, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду.

        Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за Иваненко Светланой Петровной и Иваненко Евгением Александровичем.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иваненко Светланы Петровны, Иваненко Евгения Александровича– удовлетворить.

Признать за Иваненко Светланой Петровной, 2 июня 1967 года рождения, Иваненко Евгением Александровичем, 4 июня 1985 года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру №<адрес> в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года.

    Судья    Д.С. Симонова