Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2023 (2-337/2022;) ~ М-299/2022 от 27.12.2022

УИД 35RS0-69

Дело

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 января 2023 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СПК «Союз», ООО « СоюзАгро» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к СПК «Союз», ООО «СоюзАгро» о признании права собственности на квартиру площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в связи с трудовыми отношениями в 1985 году СПК «Союз»» ей была выделена квартира в двухквартирном доме, расположенном по адресу: д.Слобода, <адрес>, в 2004 по договору купли-продажи она приобрела у СПК «Союз» указанную квартиру за 4800 рублей, при этом государственная регистрация права собственности на объект недвижимости не проводилась. В настоящее время объекту недвижимости присвоен адрес: д.Слобода, <адрес>. СПК «Союз» реорганизован в ООО «Союз Агро». С 1985 года истец непрерывно проживает в указанной квартире, несет бремя расходов по её содержанию. В настоящее время истцом принимаются меры к постановке земельного участка, расположенного под квартирой, на кадастровый учет.

Истец ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Кич-Городецкий» в 1985 году ей для проживания была предоставлена квартира, в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Слобода. В 1997 году совхоз «Кич-Городецкий» был реорганизован в СПК «Союз». В 2004 году председатель СПК «Союз» ФИО4 предложил ей выкупить указанную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ей и СПК «Союз» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. За указанную квартиру в соответствии с условиями заключенного договора заплатила денежные средства в сумме 4800 рублей. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной службе в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на недвижимость и неоднократной реорганизацией юридического лица. Несмотря на указанные обстоятельства, считает себя собственником спорной квартиры, т.к. с 1985 года непрерывно по настоящее время проживает в ней, т.е. использует её только по назначению, содержит в надлежащем порядке, проводит капитальный и косметический ремонт. Земельный участок, расположенный около квартиры, находится в государственной не разграниченной собственности, не сформирован, на кадастровом учете не состоит, в настоящее время ей принимаются меры к постановке земельного участка на кадастровый учет. Иных лиц, претендующих на квартиру, не имеется, спор о праве отсутствует, муж истца умер в 2003 году, сыновья проживают по другим адресам. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны других лиц в отношении спорной квартиры не предъявлялось, права на указанную квартиру никто не заявлял. В настоящее время СПК «Союз» реорганизован в ООО «СоюзАгро». Признание за ней права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на квартиру и последующего распоряжения им. От взыскания судебных расходов с ответчика, связанных с уплатой госпошлины, отказалась.

Представители ответчиков СПК «Союз» и ООО «СоюзАгро» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания надлежаще извещены, возражений относительно заявленных истцом требований не предоставили.

Представитель третьего лица администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. В отзыве указал, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, д. Слобода, <адрес> реестре муниципальной собственности Кичменгско-Городецкого муниципального района не значится, собственностью района не является, в собственность района не передавалась.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ указывает на договоры и иные сделки, предусмотренные законом.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в период её работы в совхозе «Кич-Городецкий». Факт работы ФИО2 подтверждается записями в её трудовой книжке. Согласно записей с по 17 в трудовой книжке ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в совхоз «Кич-Городецкий», ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кич-Городецкий» реорганизован с СПК «Кич-Городецкий», ДД.ММ.ГГГГ в СХА (колхоз) Союз». Согласно записи, датированной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 уволена из СХА «Союз» в связи с выходом на пенсию.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Союз» и истцом заключен договор купли-продажи, по условиям которого СПК «Союз» продал, а покупатель ФИО9 купила квартиру в двухквартирном доме, 1975 года постройки, площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Слобода, Пыжугского сельсовета по цене 4800 рублей (п. 1.1, 3 договора). По акту приема-передачи (приложение к договору купли-продажи) СПК «Союз» передает, а ФИО9 принимает квартиру в двухквартирном доме площадью 50 кв.м, 1975 года постройки. От имени юридического лица договор подписан председателем СПК «Союз» ФИО4, имеется печать юридического лица.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в кассу ООО «Союз» от ФИО2 приняты денежные средства в сумме 4800 рублей по договору купли-продажи квартиры, имеются подпись кассира, печать организации.

Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре недвижимости не зарегистрирован.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Союз» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ООО «Союз».

Согласно справке администрации сельского поселения Кичменгское от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» объекту недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Слобода, присвоен юридический адрес: <адрес>, д. Слобода, <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Кичменгское от ДД.ММ.ГГГГ , следует, что сведения о проживании истца в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Слобода <адрес>, имеются в похозяйственных книгах, начиная с 1986 года по настоящее время, главой хозяйства за 1986-2003 годы значился муж истца ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, с 2003 года в качестве главы хозяйства указана истец ФИО9, в качестве членов семьи сын ФИО6, который выбыл в <адрес>. Кроме того указано, что хозяйство проживает в квартире с 1978 года, ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира выкуплена у СПК «Союз». Кроме того в пользовании хозяйства имеется земельный участок 0,25 га, который находится в аренде у истца.

Из паспорта истца следует, что ФИО9 зарегистрирована по адресу д.Слобода <адрес>.

Согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волземресурс» ФИО7, следует, что спорная <адрес>, общей площадью 58.6 кв.м. входит в состав многоквартирного одноэтажного дома, 1978 года изготовления, расположенного в кадастровом квартале 35:17:0303002, по адресу: <адрес>, сельское поселение Кичменгское, <адрес>.

Согласно экспертному заключению рыночная стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 600 000 рублей.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Слобода, <адрес>, приобретена ФИО2 по договору купли-продажи у СПК «Союз», о чем имеется составленный в письменном виде договор. В момент приобретения квартира не была обременена правами третьих лиц, за время пользования объектом недвижимости ответчики требований о незаконности приобретения не заявляли, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру.

Судебные расходы по делу не распределяются, так как истец от их взыскания с ответчика отказалась.

Руководствуясь ст.ст. 8, 8.1, 131, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Ласкино, <адрес>, (ИНН 353003796918) право собственности на <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., тип этажа на котором расположено помещение – 1, назначение помещения – жилое, по адресу: <адрес>, расположенную в кадастровом квартале 35:17:0303002, в многоквартирном одноэтажном жилом доме, 1978 года завершения строительством, имеющем согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, следующие координаты характерных точек контура объекта недвижимости:

Х Y

1 443575.25 4322820.09

2 443578.52 4322826.12

3 443576.36 4322827.29

4 443576.46 4322827.44

5 443563.60 4322834.41

6 443563.52 4322834.27

7 443561.37 4322835.44

8 443558.08 4322829.38

9 443560.23 4322828.21

10 443560.15 4322828.06

11 443573.01 4322821.08

12 443573.10 4322821.26

1 443575.25 4322820.09

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

2-26/2023 (2-337/2022;) ~ М-299/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Некипелова Анна Григорьевна
Ответчики
ООО "Союз-Агро"
СПК "Союз"
Другие
Администрация Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области
Администрация сельское поселение Кичменгское
Суд
Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области
Судья
Шемякина Раиса Вениаминовна
Дело на сайте суда
kich-gorod--vld.sudrf.ru
27.12.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.12.2022Передача материалов судье
27.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.12.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.01.2023Судебное заседание
23.01.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.01.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее