Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2023 ~ м-716/2023 от 21.09.2023

УИД 31RS0015-01-2023-001004-91                                                         Дело № 2-714/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

24 октября 2023 года                                                                           г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                            Сорокиной Н.Н.,

при секретаре                                                                                         Назиной А.Д.,

с участием:

истца                                                                                               Гребнева Г.А.,

прокурора                                                                                       Марковского Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребнева Г.А. к Максименко Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Гребневу Г.А. на основании договора купли - продажи от 17.08.2023 года принадлежит жилой дом № по <адрес>.

Гребнев Г.А. обратился в суд с иском к Максименко Н.А. о    признании прекратившим права пользования приобретенным жилым домом, ссылаясь на то, что ответчик после оформления договора купли-продажи    не выполнил п. 8 договора и не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению приобретенным жилым помещением. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных по месту жительства, что ставит его в трудное материальное положение.

В судебном заседании истец Гребнев Г.А. заявленный иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Максименко Н.А. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с официального сайта Почты России, в судебное заседание не явился.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По заключению прокурора Марковского Р.В. иск Гребнева Г.А. к Максименко Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

                                                                 Исследовав материалы дела, суд признает иск, заявленный Гребневым Г.А., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

                                                                Факт принадлежности Гребневу Г.А. части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи от 17.08.2023, согласно которому Максименко Н.А., а Гребнев Г.А. приобрел в собственность часть жилого дома, расположенный на земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес>. В п. 8 договора указано, что Максименко Н.А., зарегистрированный в жилом помещении на момент заключения договора, обязуется сняться с регистрационного учета до 31.08.2023 (л.д.6-7).

                                                                В судебном заседании установлено, что ответчик указанные условия договора не исполнил.

                                                                Выпиской из ЕГРН подтверждается переход права собственности на часть жилого <адрес> к Гребневу Г.А. (л.д. 8-10).

                                                                Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 08.11.2013 Гребневу Г.А. принадлежит часть жилого <адрес> (л.д.12).

                                                                Максименко Н.А. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой№ от 20.09.2023, выданной ОВД ОМВД России по Новооскольскому району (л.д.13).

                                                                На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                                                                          В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

                                                                 Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между ними нет    соглашения относительно порядка пользования жилым помещением.

                                                                При таких обстоятельствах суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                                                                  Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

         ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

                                                                - ░░░░░░░░░░░░░.

                                                                         ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

                                                                           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

                                                                    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                                                                   ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                                                                ░░░░░