Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2019 ~ М-209/2019 от 05.03.2019

Дело №2-321/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

с участием адвокатов Балясникова Д.А. и Тарасовой И.В.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заика И.В. к Юдиной И.В., Юдину А.А., Глебовой Е.В. и Коршуновой В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Заика И.В. обратился в суд с иском к Юдиной И.В., Юдину А.А., Глебовой Е.В. и Коршуновой В.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом доме зарегистрированы не члены семьи: Юдина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юдин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глебова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коршунова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые были зарегистрированы предыдущим собственником. С момента приобретения данного дома и по настоящее время ответчики в указанном жилом доме не проживают, снять их с регистрационного учета не представляется возможным, так как фактическое место жительства ответчиков неизвестно. В настоящее время он собирается продать указанный жилой дом, однако регистрация ответчиков является обременением, так как покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированными лицами, фактическое место жительства которых неизвестно. Просил признать Юидну И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юдина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глебову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коршунову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Заика И.В., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Заика И.В. адвокат Балясников Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям и доводам. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики Юдина И.В., Юдин А.А., Глебова Е.В. и Коршунова В.А. в судебном заседании отсутствуют по причине неизвестности их местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчиков, назначенный судом адвокат Тарасова И.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчиков, у которых, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждено, что истец Заика И.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данными из администрации Кринично-Лугского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, адресными справками из ОП МО МВД России «Матвеево-Курганский», актом обследования домовладения Заика И.В. по адресу: <адрес> о фактическом проживании, составленным администрацией Кринично-Лугского сельского поселения, а также сведениями почтовой связи подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Юдина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юдин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глебова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коршунова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в жилом помещении не проживают, место их проживания неизвестно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после приобретения по договору купли-продажи, принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ истцу Заика И.В. на праве собственности и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании также установлено, что ответчики Юдина И.В., Юдин А.А., Глебова Е.В. и Коршунова В.А. в жилом доме Заика И.В. были зарегистрированы предыдущим собственником, фактически не проживают, с регистрационного учета ответчики не снялись, прав на жилое помещение не имеют. Регистрацией ответчиков Юдиной И.В., Юдина А.А., Глебовой Е.В. и Коршуновой В.А. в принадлежащем истцу Заика И.В. на праве собственности жилом помещении нарушаются права собственника, поскольку он собирается продать указанный жилой дом, однако регистрация ответчиков является обременением, так как покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированными лицами, фактическое место жительства которых неизвестно.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заика И.В. к Юдиной И.В., Юдину А.А., Глебовой Е.В. и Коршуновой В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Юидну И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юдина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глебову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коршунову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2019 года

Судья С.И. Бондарев