Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4640/2023 ~ М-3997/2023 от 31.07.2023

            Дело №2-4640/2023

        УИД- 50RS0042-01-2023-005203-41

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 октября 2023 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

    при секретаре судебного заседания Глебко В.А.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Н.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба – 3», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Горбунова Н.В. обратилась в суд с учетом уточненного искового заявления – к СНТ «Дружба – 3», ФИО7, ФИО3 об установлении границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Дружба -3» <адрес>

Требования мотивированы тем, что Горбуновой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Фактическая площадь используемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающих документах. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Дружба – 3». Увеличение площади на <данные изъяты> кв.м. указанного земельного участка превышает площадь, установленную ЗК РФ на <данные изъяты>% от площади принадлежащего ей земельного участка. Решением общего собрания членов СНТ «Дружба – 3» разрешено увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № На основании изложенного истец просит суд установить границы, принадлежащего ей земельного участка по фактическому пользованию в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8

Истец Горбунова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик СНТ «Дружба-3» председатель правления ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения искового требования не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению как обоснованный ввиду следующих мотивов.

Согласно сведениям ЕГРН Горбунова Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

С целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для изготовления межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 представленного в рамках межевого плана, уточняемый земельный участок выделен в ДД.ММ.ГГГГ, используется в границах более 15 лет, документы, определяющие местоположение его границы отсутствуют. На местности участок огорожен, на нем расположены плодово-ягодные культуры, огород. Споры по границе отсутствуют, документы, подтверждающие размеры земельного участка при его предоставлении в собственность, отсутствуют. Уточняемый земельный участок входит в состав СНТ «Дружба-3», расположен в пределах генерального плана. Увеличение участка произошло за счет земель общего пользования, пересечение с другими участками отсутствует. Границы земельного участка согласованы со смежными пользователями.

Решением общего собрания членов СНТ «Дружба-3» от 08.05.2023 №1-ОС/2023 Горбуновой Н.В. разрешено узаконить земельный участок по фактическому землепользованию за счет земель общего пользования (л.д.7-8).

Территориальные споры со смежными землепользователями отсутствуют, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка.

    Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    В силу статьи 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Межевой план и заключение специалиста подготовлены на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

    С учетом изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка истца в границах по фактическому пользованию, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Горбуновой Н.А. (СНИЛС №) к СНТ «Дружба – 3» (№), ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам МСК-50 со следующим каталогом координат:

№ т	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указанное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2023

        Судья        О.П.Щебланова