Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5573/2024 (2-18510/2023;) ~ М-18587/2023 от 12.12.2023

К делу №2-5573/2024

УИД 23RS0041-01-2023-022974-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

24 апреля 2024 года                                                                                               г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                       Бровцевой И.И.,

при секретаре                                                                    Бреус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Агафоновой Оксане Сергеевне, Тонкошкур Фании Хабибулловне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция КК обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование требований указано, что на рассмотрение в госжилинспекцию края поступило заявление ООО «УК «Перспектива Развитие» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в части изменения основания управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленному протоколом от 16.08.2023 № 1. По результатам изучения протокола госжилинспекцией края было выявлено наличие признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений по основаниям, установленным статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: решения были приняты при отсутствии необходимого кворума в соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики в зал судебного разбирательства не явились, хотя о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, ООО «УК «Перспектива Развитие» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на рассмотрение в госжилинспекцию края поступило заявление ООО «УК «Перспектива Развитие» от 18 августа 2023 г. № о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведений о многоквартирном <адрес> (далее - МКД) в связи с заключением с собственниками помещений в МКД договора управления на основании решения собственников помещений в МКД, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно информации, представленной в электронном техническом паспорте объекта жилищного фонда, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 3923 кв.м.

Госжилинспекцией края установлено, что за собственника кв. № 15 (20,4 кв.м) Тлюпову Р.С. решение приняла Калачева М.В., за собственника помещения кв. № 23 (28,2 кв.м) Сапрыкину С.В. решение приняла Елисеева М.А., за собственника кв. № 36 (20,4 кв.м) Дмитриеву Н.П. решение приняла Савинова М.А., за собственника кв. № 45 (42,7 кв.м) Ракитову Т.В. решение принял Ленченко Ю.Н., за собственника кв. № 54 (28,7 кв.м) Головань О.В. решение принял Головань А.В., за собственника кв. № 69 (41,9 кв.м) Ефременкова А.Т. решение приняла Гуничева Н.В., за собственника кв. № 82 (28,6 кв.м) Комнатную Н.Ю. решение приняла Комнатная С.Г., за собственника кв. № 90 (50,6 кв.м) Татару А.Н. решение приняла Топало С.М., за собственника нежилого помещения № 2 (17,1 кв.м) Кононихину Л.В. решение принял Гавриленко В.П., однако доверенности на право участия и подписания решения в данном собрании в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 48 ЖК РФ в материалах данного собрания, в том числе в виде приложений, отсутствуют.

Таким образом, к подсчету кворума не принимаются решения собственников вышеуказанных помещений в МКД.

Кроме того установлено, что собственнику помещения кв. № 19 Ващенко Л.П. принадлежит 1/2 доли данной квартиры, собственнику кв. № 26 Вершининой Ю.Т. принадлежит 1/2 доли данной квартиры, собственнику кв. № 28 Бересневой А.В. принадлежит 2/4 доли данной квартиры, собственнику кв. № 31 Нурметову А.Г. принадлежит 1/2 доли данной квартиры, в связи с чем к подсчету кворума были приняты площади долей указанных квартир.

Произведенным арифметическим расчетом кворума установлено, что в собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники, обладающие помещениями в МКД площадью 1892,73 кв.м., что соответствует 48,24 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеется кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, необходимый кворум для проведения общего собрания, установленный частью 3 статьи 45 ЖК РФ, отсутствовал, что является признаком ничтожности решения общего собрания, предусмотренным частью 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таим образом, суд приходит к выводу о том, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом от 16.08.2023 № 1, следует признать недействительными.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: