Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2023 ~ М-77/2023 от 13.02.2023

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2023-000098-45

Производство № 2-133/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                 27 февраля 2023 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению Вишнякова В.В. к Салимову Ф.Э. оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Вишняков В.В. обратился в суд с иском к Салимову Ф.Э. оглы о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, что является собственником указанного дома, ответчик родственником не является, в доме не проживает, место его регистрации не известно, наличие регистрации создает препятствия при продаже дома.

Истец Вишняков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без участия.

Ответчик Салимов Ф.Э. оглы о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Вишнякову В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> Архангельской области. На момент подписания договора, в данном доме зарегистрирован Салимов Ф.Э. оглы .

Согласно п.9 договора купли-продажи Салимов Ф.Э. оглы обязан сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания договора.

До настоящего времени Салимов Ф.Э. оглы с регистрационного учета не снялся, в доме не проживает, место его нахождения не известно, плату за жилой дом после выезда не вносил, не просил сохранить свое право пользования домом, наличие регистрации создает препятствие собственнику в продаже дома.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, содержащимися в исковом заявлении (л.д. 4), в поквартирной карточке (л.д. 11), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-10), сообщении филиала «ФКП Росреестр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в постановлении № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу, что поскольку стороны одной семьей не являются, имеют разный бюджет, общего хозяйства не ведут, ответчик выехал из спорного дома, препятствий в пользовании спорным жилым домом ему не чинилось, то право пользования жилым домом с этого времени у него прекращено в силу положений ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что Салимов Ф.Э. оглы добровольно с 2022 года прекратил пользоваться спорным жилым домом. С того же времени указанный дом местом жительства ответчика не являлся. Соглашение о дальнейшем пользовании домом у ответчика с истцом отсутствует.

Наличие регистрации Салимова Ф.Э. оглы в спорном доме препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования этим жилым домом у ответчика прекращено, то Салимов Ф.Э. оглы неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: дом <адрес> по <адрес> Архангельская область.

Таким образом, иск Вишнякова В.В. подлежит удовлетворению.

Поскольку право пользования спорным домом у ответчика прекратилось, то судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия Салимова Ф.Э. оглы с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Вишнякова В.В. к Салимову Ф.Э. оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Салимова Ф.Э. оглы , паспорт серии № №, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Взыскать с Салимова Ф.Э. оглы , паспорт серии № №, в пользу Вишнякова В.В., СНИЛС №, в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                               Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 г.