Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2044/2024 ~ М-92/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-2044/2024

50RS0036-01-2024-000165-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С., Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» к Богушевской Е. И., Трыкиной Е. В., Трыкину Д. С., Королевой Е. Н. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, обязании привести места общего пользования в первоначальное состояние, устранить повреждения стены, обяании убрать личное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» обратился в суд с иском к ответчикам Богушевской Е.И., Трыкиной Е.В., Трыкину Д.С., Королевой Е.Н. об обязании устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом, освободить пути эвакуации в квартирном холле десятого этажа первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>, привести места общего пользования в первоначальное состояние, убрать из мест общего пользования МКД движимое имущество в виде мебели (шкаф распашной с наполнением вдоль стены между входной дверью в <адрес> и шкафами УЭРМ), взыскании государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях с ответчиков.

В обоснование иска указано, что <дата> в соответствии с решением общего собрания собственников много квартирного дома по адресу: <адрес> ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» приступило к исполнению обязанностей управляющей организации в указанном МКД. В МКД по адресу: <адрес> проживают ответчика: Богушевская Е.И. в <адрес>, Трыкин Д.С. и Трыкина Е.В. в <адрес>, Королева Е.Н. в <адрес>. В местах общего пользования данного МКД, а именно в квартирном холле десятого этажа первого подъезда размещено личное движимое имущество в виде мебели (шкаф распашной с наполнением вдоль стены между входной дверью в <адрес> шкафами УЭРМ). Факты размещения ответчиками указанного имущества в местах общего пользования были выявлены истцом при проведении плановых осмотров. В адрес всех собственников, проживающих на этаже, в холле которого выявлены указанные факты, истцом направлены заказные письма с уведомлением о нарушении жилищного законодательства РФ и Правил противопожарной безопасности с указанием на необходимость в семидневный срок принять надлежащие меры по исполнению требований пожарной безопасности, обеспечить устранение захламлений, демонтаж шкафов, кладовых и подсобок, не предусмотренных проектом, в квартирных и лифтовых холлах. Ответчиками данное уведомление оставлено без ответа. О недопустимости размещения в квартирных коридорах и на путях эвакуации личного имущества жители МКД уведомляются на официальном сайте ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», в информационном канале ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7», в холлах первых этажей в доме также размещена инструкция. Несмотря на указанные предпринятые истцом меры принадлежащее ответчикам движимое имущество из мест общего пользования МКД ими не убрано. В отсутствие решения общего собрания собственников помещений МКД о передаче в пользование общего имущества, нарушая нормы противопожарного режима, в местах общего пользования ответчики разместили личное имущество.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, в уточненном иске истец просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом, освободить пути эвакуации в квартирном холле десятого этажа первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>, привести места общего пользования в первоначальное состояние, устранить повреждения стены вследствие монтажа частей встроенного шкафа (отштукатурить и покрасить отверстия от крепежных метизов), убрать из мест общего пользования МКД все личное движимое имущество, также истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях с ответчиков. В обоснование уточненного иска указано, что ответчики частично исполнили требования, демонтировав встроенный шкаф, расположенный в простенке между входной дверью в жилое помещение № и шкафом УЭРМ, однако не устранили последствия монтажа полок и стен шкафа к стенам квартирного холла (отверстия от крепежных метизов). Кроме того, на месте демонтированного шкафа и у стены между квартирой № и шкафом УЭРМ ответчиками размещены велосипеды и личные вещи.

В судебном заседании представитель истца ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» ФИО1 уточненные требования поддержала.

Ответчики Богушевская Е.И., Трыкина Е.В., Трыкин Д.С., Королева Е.Н., представители третьих лиц Отдела надзорной деятельности по Пушкинскому городскому округу ГУ МЧС по <адрес>, ТО-4 Государственная жилищная инспекция <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик Богушевская Е.И. является собственником <адрес>, расположенной на десятом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.10). Ответчики Трыкин Д.С., Трыкина Е.В. являются собственниками <адрес>, расположенной на десятом этаже корпуса № данного многоквартирного дома (л.д.11). Ответчик Королева Е.Н. является собственником <адрес>, расположенной на десятом этаже корпуса № данного многоквартирного дома (л.д.12).

ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.17).

<дата> ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» в ходе осмотра технического состояния общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> был составлен акт, из которого следует, что в квартирном холле 10 этажа 1 подъезда, оборудованном тамбурной дверью, запираемой на замок, обнаружен шкаф с распашными дверями, установленный на путях эвакуации у входной двери в жилое помещение (квартиру) №. Внутри шкафа складированы бытовые предметы, коробки, инструменты. Мебель и личные вещи размещены несанкционированно, в нарушение Правил противопожарного режима и Правил содержания общего имуществом в МКД (л.д.13).

<дата> в адрес собственников жилых помещений, расположенных в квартирном холле 10 этажа 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» было направлено уведомление с требованием устранить захламления, провести демонтаж шкафов, кладовых, подсобок не предусмотренных проектом, в квартирных и лифтовых холлах (л.д.15-16).

<дата> в адрес ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» поступило заявление от собственника <адрес>, расположенной в квартирном холле 10 этажа 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес> ФИО2 о том, что шкаф, расположенный в квартирном холле, собственностью его семьи не является, их вещей в нем нет (л.д.17).

<дата> ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» был составлен акт внеочередного осмотра состояния общего имущества многоквартирного дома. В ходе осмотра установлено, что в квартирном холле 10 этажа 1 подъезда, оборудованном тамбурной дверью, запираемой на электромагнитный замок, обнаружен шкаф с распашными дверями, установленный на путях эвакуации у входной двери в жилое помещение (квартиру) №. Внутри шкафа складированы бытовые предметы, коробки, инструменты. Мебель и личные вещи размещены несанкционированно, в нарушение Правил противопожарного режима и Правил содержания общего имуществом в МКД (л.д.14).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)).

В силу ч.2 ст.36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 26 ЖК РФ, в жилом помещении в многоквартирном доме может быть произведено переустройство и (или) перепланировка, которые проводятся на основании решения органа местного самоуправления.

Согласно ч п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, принятие решений о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно доводам истца, указанным в уточненном иске, требования частично ответчиками выполнены - демонтирован встроенный шкаф, расположенный в простенке между входной дверью в жилое помещение 35 и шкафом УЭРМ. Однако не устранены последствия монтажа полок и стенок шкафа к стенам квартирного холла (отверстия от крепежных метизов), кроме того, на месте демонтированного шкафа и у стены между квартирой № и шкафом УЭРМ ответчиками размещены транспортные средства (велосипеды) и личные вещи (л.д.58-59).

Доказательств выполнения требований истца в ином объеме ответчиками не представлено. В силу изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в отсутствие согласия собственников помещений в многоквартирном доме изменили планировку мест общего пользования многоквартирного дома, образовав изолированное помещение для личного использования, а также безосновательно разместили и до настоящего времени не убрали из приквартирного холла свои личные вещи, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом уплачена государственная пошлина 6000 руб. В порядке с.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в следующем с Богушевской Е.И. 2 000 руб., с Королевой Е.Н. в размере 2 000 руб., с Трыкина Д.С., Трыкиной Е.В. по 1 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» к Богушевской Е. И., Трыкиной Е. В., Трыкину Д. С., Королевой Е. Н. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, обязании привести места общего пользования в первоначальное состояние, устраннить повреждения стены, обязании убрать личное имущество удовлетворить.

Обязать Богушевскую Е. И. (паспорт №), Трыкина Д. С. (паспорт №), Трыкину Е. В. (паспорт №), Королеву Е. Н. (паспорт №) устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: привести места общего пользования (приквартирный холл 10 этажа первого подъезда) в первоначальное состояние - устранить повреждения стены, образовавшиеся вследствие монтажа частей встроенного шкафа (оштукатурить и покрасить отверстия от крепежных метизов), убрать из приквартирного холла все личное движимое имущество.

Взыскать с Богушевской Е. И. (паспорт №) в пользу ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» расходы по уплате государственной пошлины 2000 руб.

Взыскать с Трыкина Д. С. (паспорт №)в пользу ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» расходы по уплате государственной пошлины 1000 руб.

Взыскать с Трыкиной Е. В. (паспорт №)в пользу ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» расходы по уплате государственной пошлины 1000 руб.

Взыскать с Королевой Е. Н. (паспорт №) в пользу ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» расходы по уплате государственной пошлины 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: