Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-9436/2023 ~ М-10033/2023 от 13.11.2023

УИД: 50RS0<номер>-15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 декабря 2023 года                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре Кичигине А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9436/23 по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком.

Стороны в судебном заседании представили проект мирового соглашения, который просят утвердить, производство по делу прекратить. Мировое соглашение составлено в письменной форме и подписано.

Суд, изучив материалы дела и проект мирового соглашения, находит, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит действующему законодательству, не затрагивает интересы третьих лиц, а поэтому может быть утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО4, действующим по доверенности ФИО1, на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению стороны совместно договорились:

в целях извлечения наибольшей выгоды для обеих сторон, как для ФИО3, так и для ФИО4, из находящегося в общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого имущества - земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 430 кв. м и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 193, 5 кв. м с кадастровым <номер>, расположенных по адресу: <адрес>А, - сторонами принято решение о совместной продаже указанных объектов и распределении вырученных денежных средств согласно долям в праве собственности, то есть по 1/ 2 доле каждому (за вычетом агентского вознаграждения риелтору, госпошлины, услуг нотариуса и прочих необходимых для заключения договора купли-продажи затрат). Для осуществления данного намерения ФИО3 и ФИО4 вместе обязуются обратиться к одному риелтору (агенту по недвижимости) - ФИО2, с которой заключают договор на поиск покупателя и сопровождение сделки. Продажную стоимость объектов и возможные условия о скидках (уторговывании) стороны фиксируют в договоре с агентом по недвижимости и обязуются придерживаться этих условий и действовать добросовестно при согласовании окончательной продажной цены, даты и иных условий договора купли-продажи. Одновременно каждая из сторон вправе дополнительно обратиться к иным риелторам для поиска покупателя на жилой дом и земельный участок. При выходе на сделку, стороны принимают предложения исходя из наиболее выгодной цены и готовности конкретного покупателя раньше выйти на сделку.

В настоящем мировом соглашении ФИО3 и ФИО4 подтверждают, что имеют действительное и добросовестное намерение осуществить совместную продажу находящегося в их общей долевой собственности жилого дома и земельного участка в максимально короткий срок и по реальной рыночной цене (с возможным уторговыванием с конкретным покупателем). Оплату агентского вознаграждения и иные необходимые для заключения договора купли-продажи расходы стороны несут поровну.

3. Срок, в течение которого ФИО3 и ФИО4 обязуются по условиям настоящего соглашения осуществлять совместную продажу жилого дома и земельного участка - до <дата>г. Если в указанный срок продажа жилого дома и земельного участка осуществлена не будет, то стороны могут совместным решением продлить этот срок. После <дата>г. каждая из сторон настоящего соглашения, в том числе истец по настоящему делу ФИО3, вправе возобновить спор о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком и снова подать исковое заявление с теми же требованиями, которые ранее были заявлены в настоящем иске. Положения ст.221 ГПК РФ данном случае не применяются, поскольку правоотношения сторон являются длящимися и право на повторную подачу иска истец, заключивший мировое соглашение, срок исполнения которого истек, не теряет.

4. На день заключения настоящего мирового соглашения стороны считают спор о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком урегулированным, в связи с чем необходимости в дальнейшем продолжении рассмотрения дела не имеют.

5. Стороны определили, что судебные расходы и иные затраты, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела в суде, стороны друг другу не возмещают.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы
других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст.221 ГПК РФ.

Настоящее соглашение подписано сторонами добровольно, не под влиянием заблуждения, обмана, насилия, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству взыскателя.

Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в действие с момента вступления в законную силу определения Раменского городского суда Московской области об утверждении настоящего мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу № 2-9436/23 по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                     И.А. Камшилина