Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2023 ~ М-593/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-618/2023

64RS0018-01-2023-000740-93

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года                                                                                       г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жмакиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения – старшего судебного пристава Краснокутского РОСП ГУФССП России по Саратовской области Селезнева А.В. к Магомадову А.И. об обращении взыскания на земельный участок должника, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора: Межрайонная ИФНС России № 2 по Саратовской области,

        установил:

          истец начальник отделения – старший судебный пристав Краснокутского РОСП ГУФССП России по Саратовской области Селезнев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Магомадову Ю.И. об обращении взыскания на земельный участок должника, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора: Межрайонная ИФНС России № 2 по Саратовской области. Свои требования мотивирует тем, что на исполнении в Краснокутском РОСП Саратовской области находится исполнительное производство № №-ИП от 07.06.2022г., возбужденное в отношении должника Магомадова Ю.И. о взыскании задолженности по налогам: транспортный налог с физических лиц, налог за 2019, 2020 годы в размере 29891 руб., пени в размере 131,03 руб., налог на имущество физических лиц, взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогооблажения, расположенным в границах сельских поселений, налог за 2019, 2020 годы в размере 334 рубля, пени в размере 1 рубль 88 копеек, а также госпошлину в размере 561 руб. 82 коп. Общая сумма задолженности 30788 руб. 28 коп. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника в собственности находится ? доля земельного участка - земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью. 840000 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: Саратовская область, Краснокутский район, Дьяковское МО, вблизи с. Дьяковка; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 748 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1079,80 кв.м., с кадастровым номером №, адрес<адрес> здание – жилое общей площадью 87,10 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; здание – жилое общей площадью 80,70 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. Просит обратить взыскание на принадлежащие должнику Магомадову Ю.И. объекты недвижимости, а именно: ? доля земельного участка для сельскохозяйственного производства общей площадью. 840000 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: Саратовская область, Краснокутский район, Дьяковское МО, вблизи с. Дьяковка; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 748 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1079,80 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; здание – жилое общей площадью 87,10 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; здание – жилое общей площадью 80,70 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

В судебное заседание истец начальник отделения – старший судебный пристав Краснокутского РОСП ГУФССП России по Саратовской области Селезнев А.В. не явилась, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

    Ответчик Магомадов Ю.И. не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица- не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора: Межрайонная ИФНС России № 2 по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

           Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

    На основании ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации»    сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

    Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

           Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

    Статья 273 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

    Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", согласно которым при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела 07.06.2022 на основании судебного приказа №а-616/2022 от 02.03.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Краснокутского района Саратовской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Магомадова Ю.И., предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 30788 руб. 28 коп. в пользу Межрайонная ИФНС России № 2 по Саратовской области.

    Ответчик Магомадов Ю.И. является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, Дьяковское МО, вблизи с. Дьяковка, площадь объекта 840000 кв.м., кадастровый №; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь объекта 748 кв.м., кадастровый №; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь объекта 1079,80 кв.м., кадастровый №; здания жилого, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 87,10 кв.м., кадастровый №; здания жилого, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,70 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    16.06.2022 судебным приставом – исполнителем Краснокутского РОСП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и наложен арест в отношении указанных выше объектов недвижимости, принадлежащих ответчику.

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Магомадов Ю.И. является собственником на спорных земельных участках находятся жилые здания общей площадью 87,10 кв. м. и 80,70 кв.м. Принимая во внимание вышеизложенное, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на принадлежащие должнику Магомадову Ю.И. объекты недвижимости, а именно: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 748 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1079,80 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; здание – жилое общей площадью 87,10 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; здание – жилое общей площадью 80,70 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, так как в соответствии со ст. 446 ГПК РФ на данное имущество не может быть обращено взыскание.

Исковые требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество Магомадова Ю.И. - ? доля земельного участка для сельскохозяйственного производства общей площадью. 840000 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: Саратовская область, Краснокутский район, Дьяковское МО, вблизи с. Дьяковка, необходимо удовлетворить, в связи с тем, что спорный земельный участок не подпадает под перечень ограничений для обращения взыскания на земельный участок, предусмотренный ст. 446 ГПК РФ.

В ходе разбирательства дела судом установлено, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными, и приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на спорное недвижимое имущество - ? доля земельного участка для сельскохозяйственного производства общей площадью. 840000 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: Саратовская область, Краснокутский район, Дьяковское МО, вблизи с. Дьяковка.

Часть 1 ст. 87 приведенного Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 87 Закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имуществ должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Таким образом, законом предусмотрен общий порядок обращения взыскания путем продажи с публичных торгов.

              На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования начальника отделения – старшего судебного пристава Краснокутского РОСП ГУФССП России по Саратовской области Селезнева А.В. к Магомадову А.И. об обращении взыскания на земельный участок должника, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора: Межрайонная ИФНС России № 2 по Саратовской области, удовлетворить в части.

обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Магомадову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>

- ? доля земельного участка для сельскохозяйственного производства общей площадью. 840000 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: Саратовская область, Краснокутский район, Дьяковское МО, вблизи с. Дьяковка, путем продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства, отказав в удовлетворении остальной части требований.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца.

Срок изготовления мотивированного решения 06 сентября 2023 года.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья:                                                                                                               Н.В. Ходжаян