Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-187/2021 от 16.11.2021

Дело № 11-187\2021             Мировой судья Михайловская Т.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Тимофеевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

21 декабря 2021 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» к Окружновой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Окружновой Е.Н. на решение мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г., которым постановлено:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» к Окружновой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг, удовлетворить.

Взыскать с Окружновой Е.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» задолженность по оплате за содержание жилого помещения: содержание и управление общего имущества МКД, холодную воду на содержание общего имущества, горячую воду на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества за период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года в размере 3332 рубля 93 копеек, пени за просрочку внесения платежа за содержание жилого помещения в размере 730 рублей 37 копеек, расходы на получение сведений в МАУ «СГТ» в размере 45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Выслушав ответчика Окружнову Е.Н., её представителя Ковалеву В.Ф., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» Могутову Е.А., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, суд,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление», уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратилось в суд с иском к Окружновой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг. В обоснование исковых требований указав, что ответчик Окружнова Е.Н. является собственником жилого помещения- <адрес>А по <адрес>. За период с октября 2018 по сентябрь 2020 года ответчик не производит оплату за содержание, ремонт общего имущества в МКД, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 3332 рубля 93 копейки. Поскольку ответчик не произвел своевременно оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и электроэнергию, подлежат начислению пени в размере 730 рублей 37 копеек. Просит взыскать с ответчика Окружновой Е.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, электроэнергию в размере 3332 рубля 93 копейки, пени в размере 730 рублей 37 копеек, расходы на получение сведений в МАУ «СГТ» в размере 45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Окружнова Е.Н. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, вынести новое решение, которым отказать ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» в удовлетворении требований, ввиду неправильного определения мировым судьей обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела.

Окружнова Е.Н., её представитель Ковалева В.Ф. в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы. Считают, что оплата за жилищно-коммунальные услуги должна начисляться на основании Федерального закон от "."..г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов.

Представитель ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» Могутова ЕА. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Мировым судьей установлено, что ответчик Окружнова Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, где имеет соответствующую регистрацию.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и справки МУ «СГТ» следует, что общая площадь указанного жилого помещения составляет 53,5 кв.м.

ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» осуществляет функции управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А на основании договора управления от "."..г., по условиям которого, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в МКД, а собственники жилых помещений, в свою очередь, своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с дополнительным соглашением №... к договору управления №... от "."..г., в связи с принятием собственниками помещений в многоквартирном доме, в пункт 4.2 Договора внесены изменения, установлен размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых и нежилых помещений в размере 12,35 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения. При этом, с момента заключения прямых договоров с МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ОАО «Волгоградэнергосбыт», указанный размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, подлежит уменьшению на 0,59 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц и составит 11,76 рублей за 1 кв.м. площади помещения.

Настоящее соглашение вступило в силу с "."..г..

Согласно лицевому счету квартиросъемщика, по адресу: <адрес>А, <адрес> за период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года значится задолженность в размере 63106 рублей 23 копейки.

Таким образом, мировой судья, установив, что Окружнова Е.Н. не исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованно пришел к выводу о взыскании с Окружновой Е.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» задолженности по оплате за содержание жилого помещения: содержание и управление общего имущества МКД, холодную воду на содержание общего имущества, горячую воду на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества за период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года в размере 3332 рубля 93 копеек.

Ответчиком, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не предоставлено никаких надлежащих и допустимых доказательств опровергающих или ставящих под сомнение расчет, представленный истцом.

Согласно подпункта «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;...

Таким образом, довод ответчика о том, что в доме отсутствуют приборы учета, в связи с чем, расчет платы за общедомовые нужды за холодную, горячую воду и электроэнергию должны производиться по тарифам, а не по показаниям приборов учета общедомовых нужд, мировой судья обоснованно не принял во внимание, поскольку в материалах дела имеются акты допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета по адресу <адрес> «а», подписанные ООО «Лукойл-ТТК» в <адрес>, МКП «ВМЭС», МУП «Водоканал».

Кроме того, комитетом обеспечения жизнедеятельности администрации городского округа – <адрес> проведена проверка в отношении ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление», в ходе которой нарушения при расчете размера платы за коммунальные ресурсы по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению использованные при содержании общего имущества, предъявленные потребителям МКД №...А по <адрес> в платежных документах за период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года, не выявлены.

Также мировой судьи обоснованно взыскал с Окружновой Е.Н. пени за просрочку внесения платежа за содержание жилого помещения в размере 730 рублей 37 копеек в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Иные доводы жалобы, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают выводов мирового судьи, сводятся к несогласию с выводами суда и субъективной оценкой установленных обстоятельств, а также были предметом разбирательства судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах и требованиях действующего законодательства.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом первой инстанции установлены все значимые по делу обстоятельства, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы, сделанные судом первой инстанции полностью основаны на оценке фактов установленных судом, достоверность которых подтверждена исследованными доказательствами, полученными с соблюдением процессуальных норм права, исследованными как в отдельности, так и в совокупности, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Обстоятельств, влекущих безусловную отмену решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Нарушений материального либо процессуального права при рассмотрении настоящего дела допущено не было.

При таком положении суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемое решение постановлено в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327, 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Окружновой Е.Н. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: