Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2023 от 10.04.2023

Мотивированное решение изготовлено: 24 мая 2023 года

Дело № 2-502/2023

УИД 27RS0021-01-2022-001532-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 17 мая 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Е.С. Рогозиной,

при секретаре судебного заседания Ю.А. Агарковой,

с участием истца Н.С. Вороновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вороновой Натальи Сергеевны к Саяпину Павлу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Воронова Н.С. обратилась в суд с иском к Саяпину П.А. и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по указанному адресу. В данном жилом помещении с 2010 года зарегистрирован Саяпин П.С., который никогда не проживал и не проживает в данном жилье. Ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, чем нарушает её права, как собственника, поскольку она намерена продать данную квартиру.

Ответчик Саяпин П.С. в судебное заседание не явился.

Во исполнение требований ст. 113, 155 ГПК РФ ответчику по адресу его регистрации судом своевременно направлялось заказное письмо с уведомлением о времени и месте слушания дела, однако почтовая корреспонденция Саяпиным П.С. не получена. Согласно докладной секретаря судебного заседания по номеру телефона, указанному в материалах дела, как принадлежащему Саяпину П.С., последний не отвечает.

Применительно к п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене места жительства не поступало, а от получения судебного извещения, направленного по месту его регистрации последний уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права и разъяснениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела и с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в силу положений статьей 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Истец Воронова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она унаследовало от своего отца, который умер в октябре 2021 года, иных наследников не имеется. В указанной квартире ни она, ни ее отец не проживали. Саяпин П.С. является знакомым ее отца, который зарегистрировал ответчика по месту жительства, однако Саяпин П.С. в указанном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире не хранятся, коммунальные услуги оплачивает она, после оформления прав собственности на квартиру она сдавала данное жилье в аренду иным людям, с марта 2023 года квартира пустует.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности Вороновой Н.С. с 12 мая 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимостии об объекте недвижимости.

Из представленных чеков по операции следует, что Воронова Н.С. производит оплату за коммунальные услуги по указанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соотвествии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Из справки ООО «УК Новатор», а также сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по району имени Лазо, отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, установлено, что Саяпин П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 21 августа 2017 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо от 16 ноября 2022 года № сведениями о проживании Саяпина П.А. по адресу: <адрес> администрация не располагает. Со слов соседей Саяпин П.А. по данному адресу не проживает длительное время.

По сведениям УУП ОМВД России по району имени Лазо ФИО11. от 23 декабря 2022 года, на обслуживаемом административном участке по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Со слов которого, Саяпин П.А. ему не знаком, по данному адресу не проживал.

27 марта 2023 года проводилось обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем составлен акт, из которого следует, что осмотр проводился комиссией в составе специалиста ОО УК «Новатор» ФИО13, контролера ООО «МРКЦ» в присутствии собственника жилого помещения Вороновой Н.С., соседки ФИО14 зарегистрированный по указанному адресу Саяпин П.А. фактически не проживает, его личных вещей не установлено.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимостии № от 14 декабря 2022 года, за Саяпиным П.А. зарегистрированные права на объекты недвижимости, отсутствуют.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

Вместе с тем, п. 2 ст. 292 ГК РФ прпедусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Саяпин П.А. истцу не знаком, приходился знакомым ее умершего отца, членом семьи нового собственника жилого помещения – Вороновой Н.С. не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании спорным жилым помещением истцом не заключалось, в жилом помещении Саяпин П.А. длительное время не проживает, вещи последнего в квартире отсуствуют.

Наличие у Саяпина П.А. регистрации по месту жительства по спорному адресу носит формальный характер, и данные обстоятельства нарушает права истца.

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, Саяпин П.А. не проживает в спорном жилом помещении, но остается зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившим права пользования жилым помещением при смене собственника, ответчик не относится, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьям 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Вороновой Натальи Сергеевны (паспорт <данные изъяты>) к Саяпину Павлу Анатольевичу (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Саяпина Павла Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Саяпина Павла Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд района имени Лазо Хабаровского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Рогозина