Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2021 ~ М-841/2021 от 20.02.2021

№

Дело № 2-1962/2021                        14 мая 2021 года

                     Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

    Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Гайдарбековой И.А.

С участием представителя истца Муштаева Д.В. (копия доверенности в деле)

По адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к Синдюкову С. В. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки по обращениям на предмет самовольной перепланировки и переоборудования,

     У с т а н о в и л :

    Истец указывает, что Государственной жилищной инспекцией на основании обращения жителя многоквартирного дома по адресу: <адрес>, о проведении самовольной перепланировки и переоборудования <адрес> проведена внеплановая выездная проверка ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что собственнику <адрес> были направлены телеграммы для обеспечения доступа в жилое помещение. Как указывает истец, согласно выписке из ЕГРН <адрес> по указанному адресу находится в собственности Синдюкова С.В.. Истец также указывает, что актами от ДД.ММ.ГГГГ и от 03.08.2020г. зафиксировано непредставление собственником доступа в помещение по указанному адресу. Как указывает истец, собственник жилого помещения не обеспечил доступ в жилое помещение. В связи с изложенным истец просит обязать Синдюкова С.В. обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения проверки на предмет незаконной перепланировки и переустройства. Истец – ГЖИ Санкт-Петербурга – представитель Муштаев Д.В. – в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.

    Ответчик – Синдюков С.В. – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску не представил. Учитывая, что истец не явился в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела Синдюков С.В. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 77,20 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно пояснениям истца жильцы многоквартирного дома по указанному адресу сообщили о проведении перепланировки или переоборудования <адрес> по вышеуказанному адресу собственником в ГЖИ Санкт-Петербурга.

    В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 (далее – в том числе Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

    В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 493, Государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании пункта 11 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

    Материалами дела подтверждается, что на основании обращения жильцов многоквартирного дома по вышеуказанному адресу распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> жилищной инспекцией назначена внеплановая выездная проверка по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Материалами дела подтверждается, что в два известных адресах Синдюкова С.В. были направлены требования обеспечить доступ в жилое помещение и предоставить техническую документацию на квартиру. Ответчику предложено обеспечить доступ в квартиру представителям Государственной жилищной инспекции ДД.ММ.ГГГГ 09 часов 30 минут. Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> жилищной инспекцией назначена внеплановая выездная проверка по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Материалами дела подтверждается, что в два известных адресах Синдюкова С.В. были направлены требования обеспечить доступ в жилое помещение и предоставить техническую документацию на квартиру. Ответчику предложено обеспечить доступ в квартиру представителям Государственной жилищной инспекции ДД.ММ.ГГГГ 09 часов 30 минут. Однако, доступ в <адрес> по вышеуказанному адресу обеспечен не был, и документов не предоставлено истцу.

    Учитывая, что имеется сообщение о возможной самовольной перепланировке и переоборудовании <адрес>, что может повлечь за собой изменение технического состояния общего имущества собственником помещений дома, при этом истцу не предоставлена согласованная в установленном законом порядке проектная документация на указанную квартиру и не обеспечен доступ истца в указанное жилое помещение для выявления наличия или отсутствия фактов перепланировки (переустройства) указанной квартиры ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ГЖИ об обязании Синдюкова С.В. обеспечить доступ в <адрес> по вышеуказанному адресу представителям ГЖИ.

    В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л :

    Удовлетворить исковые требования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга.

    Обязать Синдюкова С. В. обеспечить доступ в жилое помещение, а именно: в квартиру, расположенную по адресам: <адрес>, для проверки обращения на предмет наличия самовольной перепланировки и переоборудования должностным лицам Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга.

    Взыскать с Синдюкова С. В. в доход государства государственную пошлину в сумме 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья