Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3435/2023 ~ М-2996/2023 от 16.06.2023

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 24.07.2023

УИД: 66RS0006-01-2023-002975-85

Дело № 2-3435/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18.07.2023

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Шандер М.Е., с участием представителя истца – Шакировой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Тарханееву Н. В., Тарханеевой С. Н. о возложении обязанности демонтировать металлические двери с запирающим устройством,

УСТАНОВИЛ:

АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с вышеназванным иском к Тарханееву Н.В., Тарханеевой С.Н., указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: < адрес > на основании договора управления многоквартирным домом (МКД) от 30.01.2023, на истца, как управляющую организацию, возлагаются обязательства по содержанию общего имущества МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства, обеспечивающему безопасности самого МКД, жизни и здоровья находящихся в нем лиц, доступность пользования помещениями, входящими в состав общего имущества МКД. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры < № > по указанному адресу. При обследовании истцом общего имущества МКД на 12 этаже по < адрес > были выявлены самовольно установленные перегородки с запорным устройством: металлическая дверь с запорным устройством в районе расположения квартиры < № > и металлическая непроектная дверь в районе квартир № № 148, 149, 150, 151. Установка внепроектных перегородок с запорным устройством препятствует качественному обслуживанию помещений, являющихся общедомовым имуществом, создает угрозу возникновения аварийных ситуаций, причинению ущерба имуществу, затрагивает права и законные интересы иных собственников помещений в указанном МКД. Данные обстоятельства подтверждаются предостережением < № > о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.05.2023 от ГУ МЧС России по Свердловской области. В апреле 2023 года в адрес ответчиков были направлены требования о демонтаже внепроектных перегородок, которые исполнены не были. Сучетом изложенного, истец просит возложить на Тарханеева Н.В. и Тарханееву С.Н. обязанности произвести демонтаж металлической двери с запирающим устройством в районе расположения квартиры < № > на 12 этаже первого подъезда в доме < адрес >, а также демонтаж металлической двери с запирающим устройством в районе расположения квартир № № 148, 149, 150, 151 на 12 этаже первого подъезда в доме < адрес >, а также взыскать с них солидарно расходы по уплате государственной пошлины – 12000 руб.

В судебном заседании представитель истца Шакирова О.Э. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом и в срок, о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233 – 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является управляющей организацией многоквартирного дома № < адрес >договор управления МКД от 30.01.2023, л.д. 22-27), ответчики Тарханеевы Н.В. и С.Н. – сособственниками жилого помещения (квартиры № < № >) в указанном МКД.

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование за < № > от 14.04.2023 об освобождении мест общего пользования, в том числе путем демонтажа металлических непроектных перегородок и дверей с запорным устройством, демонтажа запорных устройств с проектных дверей на отсеки установленных в месте общего пользования в срок до 15.05.2023 (л.д. 18-19).

Указанное требование было получено ответчиками, но оставлено без удовлетворения (л.д. 20-21).

05.05.2023 ГУ МЧС России по Свердловской области в адрес АО«Орджоникидзевская УЖК» было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований < № >, а именно: в срок до 01.10.2023 устранить нарушения правил противопожарного режима в виде установленной внепроектной перегородки и двери в квартиру < № > (л.д. 29-30).

Согласно акту обследования от 14.07.2023 комиссией в составе инженера ЖЭУ № 2 Е.О.Ю, и техника ЖЭУ № 2 В.О.А., фотографий мест общего пользования при обследовании квартирной секции 12 этажа по адресу: < адрес > установлено, что демонтаж металлических непроектных перегородок непроизведен.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпункт «е» п. 11 указанных Правил содержания общего имущества гласит, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу положений ст. ст. 34 и 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара, получение информации по вопросам пожарной безопасности, в том числе в установленном порядке от органов управления и подразделений пожарной охраны. Граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности, иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности (пользовании), первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами противопожарного режима и перечнями, утвержденными соответствующими органами местного самоуправления, выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора, предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им производственных, хозяйственных и иных помещений и строений (за исключением жилых помещений), территорий, земельных участков в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений.

Ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Доказательств согласия иных собственников помещений МКД, уполномоченных органов об установлении металлических дверей с запорными устройствами в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что установка ответчиками металлических дверей с запирающими устройствами является самовольной, нарушающей права и законные интересы иных проживающих в МКД лиц, а также требования вышеуказанных нормативных положений, в том числе касающихся пожарной безопасности и считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Тарханееву Н. В., Тарханеевой С. Н. о возложении обязанности демонтировать металлические двери с запирающим устройством удовлетворить.

Возложить на Тарханеева Н. В. (СНИЛС < № >) и Тарханееву С. Н. (СНИЛС < № >) обязанности произвести демонтаж металлической двери с запирающим устройством в районе расположения квартиры < № > на 12 этаже первого подъезда в доме < адрес >, а также демонтаж металлической двери с запирающим устройством в районе расположения квартир № № 148, 149, 150, 151 на 12 этаже первого подъезда в доме < адрес >.

Взыскать солидарно с Тарханеева Н. В. (СНИЛС < № >) и Тарханеевой С. Н. (СНИЛС < № >) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 6673137722) государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин