Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2022 ~ М-82/2022 от 07.02.2022

УИД 37RS0<№>-55

Дело № 2-174/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева А.С.,

при секретаре Кибалко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 18 марта 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Фунтовой Н.В. к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

установил:

Фунтова Н.В. обратилась в Фурмановский городской суд Ивановской области с иском к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Фурмановского муниципального района), в котором, с учетом уточнения просила признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (далее спорный жилой дом, спорный земельный участок).

Исковые требования мотивированы тем, что мать истицы ФИО 1 имела в собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании договора купли-продажи. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 умерла. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Фунтовой Н.В. нотариусом было отказано, в связи с пропуском срока, установленного для вступления в наследство. Истица полагает, что фактически приняла наследство, поскольку после смерти матери открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает счета, следит за его состоянием. В связи с изложенным Фунтова Н.В. была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 4, 130)

Истица Фунтова Н.В., её представитель Соколов В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 132, 133). В ходе судебного заседания от 28.02.2022 поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнения. Пояснили, что мама истицы ФИО 1 имела в собственности 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, фактически состоящего из отдельной квартиры, и пользовалась половиной земельного участка при доме. Наследодатель проживала в указанном доме одна. После её смерти <ДД.ММ.ГГГГ>, истица и её дочь ФИО 2 стали пользоваться принадлежащими ФИО 1 частью домом и земельного участка. По незнанию вовремя за получением документов к нотариусу истица не обратилась. Иных наследников у ФИО 1 не имеется. Третьими лицами права на спорное недвижимое имущество не заявлялись.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шошина (до заключения брака Р) Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовала (л.д. 144, 224-226). В ходе судебного заседания от 28.02.2022 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что является собственником 1/2 доли спорных жилого дома и земельного участка с 2017 года. Второй половиной дома и земельного участка пользуется истица и её дочь. Споров относительно прав на имущество не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Фурмановского муниципального района по доверенности Бейтикс А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда (л.д. 120-121, 122).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее Управление Росреестра по Ивановской области) и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области своих представителей в судебное заседание не направили, представив отзывы на иск, в которых не выразили заинтересованности в разрешении дела, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей (л.д. 167-168, 169, 180-181).

Учитывая надлежащее уведомление всех участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла ФИО 1, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от <ДД.ММ.ГГГГ>, сообщение органа ЗАГС от 16.02.2022 (л.д. 12, 82).

Фунтова Н.В. является дочерью ФИО 1 что подтверждается свидетельством о рождении от <ДД.ММ.ГГГГ>, справками о заключении брака от 04.02.2022 (л.д. 11, 13, 14).

ФИО 1 принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Фурмановского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07.02.2022 <№> (л.д. 17), копией домовой книги спорного жилого дома (л.д. 18-29), копией технического паспорта спорного жилого дома (л.д. 90-100), сообщением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25.02.2022 <№> (л.д. 107), копией Договора купли-продажи одной второй доли домовладения от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного нотариусом Фурмановской государственной нотариальной конторы <ДД.ММ.ГГГГ> за реестровым <№> (л.д. 184-185).

Кроме того, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, выданным на основании постановления Главы администрации города Фурманова Ивановской области от 08.10.1992 № 799 «О перерегистрации земельных участков, занятых под индивидуальным жилищным строительством», ФИО 1 на праве пожизненного наследуемого владения был выделен земельный участок площадью 340,5 кв. метров по адресу: <адрес> (л.д. 200-201, 216-217). С учетом общей площади земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес>, равной 681 кв. метр, ФИО 1 была предоставлена 1/2 доля указанного участка.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 08.02.2022 спорный жилой дом с кадастровым <№>, имеет площадь 32,2 кв. метра, зарегистрировано право собственности Р (Шошиной) Т.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности (л.д. 41-43).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2022 спорный земельный участок с кадастровым <№>, имеет площадь 684 кв. метр, зарегистрировано право собственности Р (Шошиной) Т.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: пожизненное наследуемое владение 1/2 в праве за ФИО 1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (л.д. 44-46).

Аналогичные сведения о спорных объектах недвижимости содержатся в отзывах на исковое заявление Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области и Управлении Росреестра по Ивановской области (л.д. 167-168, 169, 180-181).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. По смыслу данных норм земельный участок следует судьбе строения: переход права собственности на строение к другому собственнику предполагает прекращение права собственности прежнего собственника на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования. Приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, ФИО 1 на праве собственности принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и на праве пожизненного наследуемого владения 340,5 кв. метров спорного земельного участка (1/2 доли), которые вошли в состав наследства, открывшегося со смертью последней 31.03.2013.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, позволяют суду прийти к выводу о том, что Фунтова Н.В. фактически приняла наследственное имущество, открывшееся со смертью ФИО 1 поскольку последняя совершила действия, однозначно свидетельствующие о фактическом принятии наследства в установленный законом срок, а именно: вступила во владение наследственным имуществом, в том числе спорным жилым домом и земельным участком, следила за техническим состоянием дома, его сохранностью, производила ремонт, несла расходы по его содержанию, обрабатывала земельные участки. Об этом суду показала истица Фунтова Н.В., её представитель Соколов В.В., третье лицо Шошина Т.С., а также допрошенные по делу свидетели ФИО 3 являющаяся дочерью истицы, и ФИО 4 проживающая с 1964 года по соседству со спорным жилым домом, сомневаться в показаниях которых у суда оснований не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с сообщением Ивановской областной нотариальной конторы и сведениями реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палата наследственных дел к имуществу ФИО 1 умершей <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 31, 114). Иных наследников ФИО 1 первой очереди по закону судом не установлено.

Ответчик Администрация Фурмановского муниципального района, третье лицо - сособственник спорного жилого дома и земельного участка Шошина Т.С., возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Следовательно, у суда имеются основания для признания за истицей права собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фунтовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Фунтовой Н.В. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № <№>, площадью 32,2 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Фунтовой Н.В. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <№>, площадью 681 кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Лебедев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25 марта 2022 года.