Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3387/2019 ~ М-1620/2019 от 07.03.2019

№

06 мая 2019 года

<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамовой Соны Алейдар кызы, Гусейнова Ахмедага Алиш оглы к Гусейнову Зауру Ахмедага оглы, Гусейновой Светлане Владимировне об определении долей в задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Истцы и ответчиками на основании Договора передачи (приватизации) жилого помещения собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени, являются участниками общей долевой собственности в отношении <адрес> <адрес> (далее по тексту – Квартира).

Доля каждого из истцов и ответчиков в Квартире до 11.10.2018 года составляла 1/4.

11.10.2018 года Гусейнова С.В. принадлежащую ей долю в Квартире в размере 1/4 передала Гусейнову З.А. оглы.

Таким образом, в настоящее время собственниками Квартиры являются истцы (доля каждого 1/4) и ответчик Гусейнов З.А. оглы (доля 2/4).

Заочным решение Ленинского районного суда города Тюмени от 12.12.2018 года определен порядок и размер участия собственников Квартиры в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, а именно Гусейнов З.А. оглы – в размере 2/4 долей, Байрамова С.А. кызы – в размере 1/4 доли, Гусейнов А.А. оглы – в размере 1/4 доли.

При этом до принятия указанного заочного решения у собственников Квартиры имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая до настоящего времени не разделена между собственниками.

Достичь соглашения об определении долей в задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за Квартиру в досудебном порядке истцы с ответчиками не смогли.

В связи с этим истцы просят:

определить доли в оплате общей задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, в том числе по оплате электроэнергии за Квартиру по состоянию на 10.10.2018 года, разделив платежное обязательство следующим образом:

Байрамова С.А. кызы - в размере 1/4 доли;

Гусейнов А.А. оглы – в размере 1/4 доли;

Гусейнов З.А. оглы – в размере 1/4 доли;

Гусейнова С.В. – в размере 1/4 доли;

определить доли в оплате общей задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, в том числе по оплате электроэнергии за Квартиру за период с 11.10.2018 года по 29.01.2019 года, разделив платежное обязательство следующим образом:

Байрамова С.А. кызы - в размере 1/4 доли;

Гусейнов А.А. оглы – в размере 1/4 доли;

Гусейнов З.А. оглы – в размере 2/4 доли.

Истцы Байрамова С.А. кызы, Гусейнов А.А. оглы, ответчики Гусейнов З.А. оглы, Гусейнова С.В., представитель третьего лица ООО «СибЭнергоСервис», представитель третьего лица АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

Истцы и ответчиками на основании Договора передачи (приватизации) жилого помещения собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени, являются участниками общей долевой собственности в отношении <адрес> <адрес> <адрес>.

Доля каждого из истцов и ответчиков в Квартире до 11.10.2018 года составляла 1/4.

11.10.2018 года Гусейнова С.В. принадлежащую ей долю в Квартире в размере 1/4 передала Гусейнову З.А. оглы.

Таким образом, в настоящее время собственниками Квартиры являются истцы (доля каждого 1/4) и ответчик Гусейнов З.А. оглы (доля 2/4).

Заочным решение Ленинского районного суда города Тюмени от 12.12.2018 года определен порядок и размер участия собственников Квартиры в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, а именно Гусейнов З.А. оглы – в размере 2/4 долей, Байрамова С.А. кызы – в размере 1/4 доли, Гусейнов А.А. оглы – в размере 1/4 доли.

При этом до принятия указанного заочного решения у собственников Квартиры имелась задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, и электроэнергии, которая до настоящего времени не разделена между собственниками.

Достичь соглашения об определении долей в задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за Квартиру в досудебном порядке истцы с ответчиками не смогли.

Согласно справке ООО Управляющей компании «ТЭСК» от 14.02.2019 года задолженность на дату дачи ответа по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 123250,59 рублей.

Согласно сведениям АО «ЭК «Восток» от 09.04.2019 года:

До 01.07.2018 года в отношении Квартиры был заключен договор энергоснабжения в форме совершения конклюдентных действий без оформления в письменной форме и открыт лицевой счет №2800735825 между АО «ЭК «Восток» и Гусейновой С.В.;

05.07.2018 года Байрамова С.А. кызы обратилась в АО «ЭК «Восток» с заявлением о разделении лицевого счета №2800735825;

С 01.07.2018 года открыты лицевые счета:

№28007631492 на Байрамову С.А. кызы,

№28007631493 на Гусейнова З.А. оглы,

№28007631494 на Гусейнова А.А. оглы,

№28097631495 на Гусейнову С.В;

18.09.2018 года на основании заявления Гусейновой С.В. произведен перерасчет размера платы за поставленную электрическую энергию на сумму 2084,67 рублей;

По состоянию на 10.10.2018 года задолженность составила 40108,74 рублей;

По состоянию на 29.01.2019 года задолженность составила 28521,08 рублей;

за период с 01.10.2018 года по 31.03.2019 года Гусейновой С.В. за электроэнергию оплачены денежные средства в размере 13247,26 рублей;

за период с 01.07.2018 года по 31.05.2019 года Байрамовой С.А. кызы за электроэнергию оплачено 2334,39 рублей;

за период с 01.07.2018 года по 31.03.2019 года Гусейновым А.А. оглы за электроэнергию оплачено 2334,39 рублей;

за период с 01.07.2018 года по 31.03.2019 года Гусейновым З.А. оглы оплата за электроэнергию не производилась;

за период с 01.07.2018 года по 31.03.2019 года Гусейновой С.В. оплата за электроэнергию не производилась.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

При анализе доказательной базы сторон суд исходил из следующего:

– бремя доказывания одного обстоятельства может быть возложено только на одну сторону;

– бремя доказывания исполнения материально-правовой обязанности возлагается на лицо, которое эту обязанность должно исполнить (кроме случаев, прямо предусмотренных законом);

– отрицательный факт не доказывается (кроме случаев, прямо предусмотренных законом).

При этом суд учитывал реализацию судом стадии подготовки к судебному разбирательству, в ходе которой лицам, участвующим в деле, были разъяснены процессуальные права и обязанности и вышеуказанные принципы формирования доказательной базы сторон и распределения бремени доказывания, а также было предложено совершить определенные процессуальные действия, указанные в судебном извещении.

При этом лицам, участвующим в деле, было разъяснено, что с учетом положений статей 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства суд не считает возможным указывать лицам, участвующим в деле, на необходимость (возможность) представления суду конкретных доказательств, а также давать указания относительно содержания исковых требований, формирования доказательной базы и тактики ведения процесса.

Также было разъяснено, что в случае неисполнения сторонами вышеуказанных рекомендаций суда разрешение спора будет осуществлено по имеющимся в деле доказательствам.

При этом суд учитывал, что, в силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предложение лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства является правом суда, но не обязанностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги; вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между собственниками Квартиры соглашение о порядке оплаты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Собственники Квартиры надлежащим образом не выполняли своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за указанный истцами период, в связи с чем образовалась задолженность.

Следовательно, требования истцов об определении долей в задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально количеству собственников Квартиры за указанные истцами периоды являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не находит правовых оснований удовлетворения требований истцов об определении долей в задолженности по оплате электроэнергии пропорционально количеству собственников Квартиры за указанные истцами периоды, в силу следующего:

В соответствии с положениями статей 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные слуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Следовательно, с учетом действующего законодательства в данной части, платежи по электроснабжению начисляются по индивидуальному прибору учета и подлежат оплате фактическими пользователями услуг.

Истцами не представлено доказательств проживания ответчиков в периоды образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе по оплате электроэнергии, следовательно возложение на ответчиков обязанности по оплате долга за электроэнергию не является обоснованным.

В полном соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 года №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, суд осуществил руководство всей процессуальной подготовительной деятельностью. Суд разъяснил другим субъектам процесса их права и обязанности, предупредил о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказал содействие в реализации прав. Деятельность суда была направлена на создание условий для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при разрешении гражданского дела.

Истцам на стадии подготовки было предложено представить доказательства того, что ответчики до настоящего времени потребляли коммунальные услуги, в том числе электроэнергию в соответствии с размером их долей в праве собственности.

Стадия подготовки истцами проигнорирована – вышеуказанные рекомендации суда не исполнены.

На основании изложенного суд, применительно к установленным требованиям закона, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 209, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байрамовой Соны Алейдар кызы, Гусейнова Ахмедага Алиш оглы удовлетворить частично.

Определить доли в оплате общей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых из размера площади жилого помещения, за <адрес> по состоянию на 10.10.2018 года, разделив платежное обязательство следующим образом:

Байрамова Сона Алейдар кызы - в размере 1/4 доли;

Гусейнов Ахмедага Алиш оглы – в размере 1/4 доли;

Гусейнов Заур Ахмедага оглы – в размере 1/4 доли;

Гусейнова Светлана Владимировна – в размере 1/4 доли.

Определить доли в оплате общей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых из размера площади жилого помещения, за <адрес> <адрес> за период с 11.10.2018 года по 29.01.2019 года, разделив платежное обязательство следующим образом:

Байрамова Сона Алейдар кызы - в размере 1/4 доли;

Гусейнов Ахмедага Алиш оглы – в размере 1/4 доли;

Гусейнов Заур Ахмедага оглы – в размере 2/4 доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2019 года с применением компьютера.