Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2023 ~ М-16/2023 от 12.01.2023

Дело №2-120/2022

УИД 91RS0015-01-2023-000022-82

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 февраля 2023 года                                                   пгт. Нижнегорский

    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего, судьи                                   Брындя М.А.,

    при секретаре                                                                Чекановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СКПК «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом, начисленные на остаток задолженности по основному долгу по займу по ставке 39% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического возврата суммы займа; обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, КН №№, установив начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты> рублей.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СКПК «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор займа №№, согласно которому заемщику ФИО1 был выдан заем в размере <данные изъяты> рублей на срок 36 месяцев; срок возврата займа – до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно п.4 индивидуальных условий договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 39% годовых от суммы займа. Графиком платежей установлено, что заемщик уплачивает сумму основного долга и проценты за пользование займом не позднее 23 числа каждого месяца. Просрочка платежей должника за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> дня. В соответствии с п.12 индивидуальных условий договора займа, при нарушении сроков возврата займа и/или процентов за пользование займом и образования просроченной задолженности, размер неустойки не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора займа в случае, если по условиям договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются. В соответствии с п.18 индивидуальных условий за неисполнение требования займодавца о досрочном возврате суммы займа, начисленных на него процентов и штрафных санкций заемщик обязан в десятидневный срок уплатить займодавцу штраф в размере 20% годовых от суммы займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая сумма долга составляет <данные изъяты> рублей, из них: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей; проценты за период – <данные изъяты> рублей; неустойка за период – <данные изъяты> рублей; штраф – <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 10 индивидуальных условий договора займа, заем предоставленный по настоящему договору, обеспечивается ипотекой и договором залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ; договор залога зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.3 договора залога ответчик предоставляет истцу в залог следующее имущество: квартира, назначение – жилое помещение, площадь <данные изъяты>.м., этаж №№, адрес: <адрес>, КН №№ залоговая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

    В соответствии с п. 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положениям статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 статьи 809 ГК РФ после окончания срока договора в случае просрочки должника кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3 ст. 809 ГК РФ).

        В силу п. 3 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Таким образом, после окончания срока договора в случае просрочки должника кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов, которые начисляются вплоть до полной выплаты долга по займу (на данное обстоятельство неоднократно обращал внимание и Верховный Суд РФ по конкретным делам: постановление Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 176пв-01пр; обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 3 квартал 2009, разъяснение по вопросам, возникающим в судебной практике, ответ на вопрос 2; обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2011 года, определение 46-В10-20).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СКПК «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор займа №№, на основании которого ФИО1 предоставлен заем в размере <данные изъяты> рублей под 39% годовых. В соответствии с пунктом 2 индивидуальных условий договора займа срок возврата займа определен до ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д.4).

В соответствии с пунктом 6 указанного договора возврат суммы займа осуществляется заёмщиком в соответствии с графиком платежей, являющимся Приложением №1 к договору. При этом датой уплаты любой суммы, причитающейся с заемщика по настоящему договору, является дата поступления средств в кассу или на счет заимодавца или на иной счет, который может быть в дальнейшем указан заимодавцем в целях осуществления такого платежа (об.стор.л.д.4).

В соответствии с графиком платежей, последней датой платежа является ДД.ММ.ГГГГ (об.стор.л.д.6).

Денежные средства получены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена письменная претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность, однако, до настоящего времени договор займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ не исполнен (л.д.10).

Таким образом, требования истца о взыскании суммы основного долга по договору займа и процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического возврата суммы займа, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из п. 1 и п. 4 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По смыслу данной нормы неустойка выступает мерой ответственности (санкцией) за нарушение гражданско-правового обязательства. При этом размер неустойки может быть установлен в твердой сумме (штраф) или в виде периодически начисляемого платежа (пени), о чем указано в абзаце первом пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", где сказано, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Поскольку иное не установлено законом, комбинация штрафа и пени может являться допустимым способом определения размера неустойки за одно нарушение: начисление пени производится в целях устранения потерь кредитора, связанных с неправомерным неисполнением денежного обязательства перед ним за соответствующий временной период, а применение штрафа является санкцией за нарушение обязательства как такового, призванной исключить стимулы неправомерного поведения контрагента.

Сочетание двух способов определения общего размера неустойки не свидетельствует о применении двух различных видов ответственности за одно нарушение и не противоречит закону.

Согласно пункту 12 договора при нарушении сроков возврата займа и/или процентов за пользование займом и образования просроченной задолженности размер неустойки не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора займа в случае, если по условиям договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательства начисляются (об.стор.л.д.4).

В соответствии с пунктом 18 при несоблюдении срока исполнения требований займодавца о досрочном возврате, предусмотренных п.6.3 настоящего договора, заемщик обязан в десятидневный срок уплатить займодавцу в размере 20% годовых от суммы займа (л.д.5).

Из п.6.3 договора следует, что потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору и объявить все суммы, неоплаченные заемщиком, подлежащие немедленной оплате путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов, суммы пеней и иных платежей, займодавец вправе, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из его следующих обязанностей, в томи числе: при просрочке заемщиком срока осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней.

Доказательств возврата денежных средств по указанному договору со стороны ответчика суду не представлено.

Таким образом, учитывая нарушение ответчиком предусмотренных договором сроков возврата займа, неисполнение обязательств по возврату суммы задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании по договору займа также неустойки и штрафа.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по договору составила <данные изъяты> рублей, из которых: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года – ДД.ММ.ГГГГ рублей, неустойка – ДД.ММ.ГГГГ рублей, штраф – ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Расчет сумм основного долга, процентов по договору, неустойки и штрафа является арифметически верным. Указанный расчет задолженности действующему законодательству не противоречит, соответствует условиям заключенного сторонами договора, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Такого порядка соглашением между залогодержателем и залогодателем по настоящему делу не установлено.

Принимая во внимание приведенные нормы материального права, требования в части обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру площадью <данные изъяты>.м,, этаж №№, кадастровый номер: №№, расположенную по адресу: <адрес>, является обоснованным, соответствующим требованиям закона и фактическим обстоятельствам настоящего дела.

При этом, учитывая, что сведений о заключении соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога, сторонами суду представлено не было, материалами дела подтверждается существенное нарушение обязательств ответчиком по кредитному договору в виде неуплаты как основной суммы кредита, так и процентов, неустойки и штрафа по договору, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Оснований для применения положений п. 2 ст. 348 ГК РФ, предусматривающих условия недопустимости обращения взыскания на залоговое имущество, при взысканной сумме задолженности и периоде просрочки, судом установлено не было.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, при разрешении спора об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению, является продажная цена имущества на публичных торгах, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

          В соответствии с пунктом 1.3 договора залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость квартиры по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей (об.стор.л.д.7).

          При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из стоимости квартиры, определенной в договоре по соглашению сторон в размере <данные изъяты> рублей.

            Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

            В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

        Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

    иск удовлетворить. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> №№, в пользу СКПК «<данные изъяты>» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) задолженность по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, штраф в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

    Взыскать с ФИО1 проценты за пользование займом по ставке 39 (тридцать девять) процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического возврата суммы займа.

    Обратить взыскание на предмет залога – квартиру площадью <данные изъяты>.м., КН №№, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

    Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

    Установить, что из стоимости имущества, на которое обращено взыскание, истцу подлежат выплате сумма основного долга, проценты за пользование займом, неустойка, штраф и расходы по уплате государственной пошлины.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023.

Председательствующий: