Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2023 ~ М-240/2023 от 11.07.2023

Дело № 2- 269/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Полуэктовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Валентина Алексеевича, Зацепина Тимофея Васильевича к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. Мойтево, <адрес>, жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремов В.А., Зацепин Т.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. <адрес>, <адрес>, жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование своих требований, что Ефремову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. <адрес>, <адрес>, участок 12/1.Зацепину Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1153 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. <адрес>, <адрес>, участок 12/2.

На указанных земельных участках расположен двухквартирный жилой дом, в котором <адрес> принадлежит Ефремову В.А., <адрес>-Зацепину Т..В. Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

На основании решения правления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. Ефремову В.А. в качестве стройматериалов, бывших в употреблении, продана квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. <адрес>.

На основании решения правления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 в качестве стройматериалов, бывших в употреблении, с разрешением восстановить разобранную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. <адрес>.

В последующем адрес расположения жилого дома был изменен и стала обозначаться: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. <адрес>, <адрес>-собственник Ефремов Валентин Алексеевич, <адрес>-собственник Зацепин Тимофей Васильевич.

Они открыто и добросовестно владеют и пользуются спорным недвижимым имуществом более 20 лет, сведения о праве собственности имеются в органах местного самоуправления.

Жилой дом имеет два отдельных выхода, квартиры имеют капитальную стену, общие инженерные коммуникации отсутствуют.

Просили признать жилой дом номер 12 (двенадцать), распложенный по адресу: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. <адрес>, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за Ефремовым Валентином Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой блок №, общей площадью 55,5 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты>

Признать за Зацепиным Тимофеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой блок №, общей площадью 52,4 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок <данные изъяты>.

В суде истец Ефремов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Истец Зацепин Т.В, исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель муниципального образования «<адрес>» <адрес> Лысенков А.Б., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу положений п.40 ст.1 ГРК РФ дом блокированной застройки-это жилой дом, блокированный с другим домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В суде установлено, что на основании решения правления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. Ефремову В.А. в качестве стройматериалов, бывших в употреблении, продана квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. <адрес>. (л.д.53)

На основании решения правления СПК «Труд» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 в качестве стройматериалов, бывших в употреблении, с разрешением восстановить разобранную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. <адрес>. (л.д.55)

Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, площадью 1153 кв.м., с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты>.

(л.д.56)

Ефремов Валентин Алексеевич является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. <адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты>, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.20-23)

Зацепин Тимофей Васильевич является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1153 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. <адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты>, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.16-19).

Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от 23.06.2017г № земельному участку, площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. Мойтево, <адрес>, участок 12/1.

Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от 23.06.2017г № о присвоении нумерации домов д. <адрес>, указаны: <адрес>-собственник Ефремов Валентин Алексеевич, <адрес>-собственник Зацепин Тимофей Васильевич.

(л.д.58)

Из технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. <адрес>, <адрес>, установлено, что данный жилой дом имеет две квартиры, в каждой отдельный выход на земельный участок, имеется капитальная стена без проемов, разделяющая дом на две части.

(л.д.65-70)

Из сведений, предоставленных Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>, жилые <адрес>, №, распложенные в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, Ельнинское городское поселение, д. <адрес>, <адрес>, в муниципальной собственности не числятся.

(л.д.71-73)

В суде истцы Ефремов В.А., Зацепин Т.В. подтвердили факт, что жилые помещения, которыми они владеют и пользуются, расположены на их земельных участках, выход из квартир отдельный, общих инженерных коммуникаций не имеется. Жилыми квартирами они пользуются более 20 лет по своему назначению.

Данные доводы никем не оспариваются, и эти подтверждаются исследованными в суде материалами дела, и они никем не опровергнуты.

Учитывая, что жилой дом имеет две обособленные жилые квартиры, разделен капитальной стеной, то жилой <адрес> по адресу по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подлежит признанию домом блокированной застройки.

Представленные доказательства подтверждают, что истцы Ефремов В.А. и Зацепин Т.В. добросовестно и открыто пользуются жилыми квартирами, что дает суду основания о признании за ними право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ 12 (░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,5 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,4 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░.

67RS0№-09