Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3552/2022 ~ М-2960/2022 от 21.06.2022

       Дело № 2-3552/2022

                                                                               (34RS0002-01-2022-004682-34)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года                                                                   город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,

с участием ответчиков Захарова С.В., Захаровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» к Захарову ФИО6, Захаровой ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

истец ООО «УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к Захарову С.В., Захаровой Л.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что Захарова Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника: Захаров С.В.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № № Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Ренессанс» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «содержание жилого помещения» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по январь 2022 года составляет 23 770 рублей 87 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по март 2021 года составляет 27 рублей 56 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «коммунальный ресурс горячего водоснабжения на содержание общего имущества» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по март 2021 года составляет 149 рублей 06 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по март 2021 года составляет 2 561 рубль 22 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «электроснабжение» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, с апреля 2021 года по январь 2022 года составляет 4 295 рублей 24 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «техническое обслуживание лифта» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по август 2021 года, с декабря 2021 года по январь 2022 года составляет 3 169 рублей 34 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «ТО ВДГО» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по январь 2022 года составляет 153 рубля 09 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «обращение с ТКО» за февраль 2019 составляет 03 рубля 41 копейка.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «отопление» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года составляет 3 343 рубля 35 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «холодное водоснабжение» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по октябрь 2020 года, с апреля 2021 года по январь 2022 года составляет 3 934 рубля 06 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «горячее водоснабжение» за период с декабря 2018 года, за апрель 2019 года, с апреля 2021 года по январь 2022 года составляет 1 739 рублей 85 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «водоотведение холодного водоснабжения» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по октябрь 2020 года составляет 1 688 рублей 74 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «водоотведение горячего водоснабжения» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по октябрь 2020 года составляет 1 147 рублей 30 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «вывоз ТБО» за период с ноября 2018года по декабрь 2018 года составляет 193 рубля 80 копеек.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 46 176 рублей 89 копеек.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Сумма пеней за период с ноября 2018 года по январь 2022 года составляет 15 696 рублей 82 копейки.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с Захарова ФИО7, Захаровой ФИО8 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 46 176 рублей 89 копеек, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 696 рублей 82 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 056 рублей 21 копейка.

Представитель истца ООО «УК «Ренессанс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Захаров С.В. в судебном заседании согласен с исковыми требованиями частично. Просит суд снизить размер подлежащей взысканию пени за несвоевременное внесение платежей по оплате жилищно- коммунальных услуг. Пояснил, что действительно имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом. Является членом семьи нанимателя Захаровой Л.С. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной, ответчики указанную квартиру не приватизировали.

Ответчик Захарова Л.С. в судебном заседании согласна с исковыми требованиями частично. Просит суд снизить размер подлежащей взысканию пени за несвоевременное внесение платежей по оплате жилищно- коммунальных услуг. Пояснила, что действительно имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом. Является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной, ответчики указанную квартиру не приватизировали.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ООО «УК «Ренессанс» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК «Ренессанс» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Захарова Л.С., что следует из копии лицевого счета №.

Согласно копии лицевого счета №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Захаров С.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Захарова Л.С.

Ответчики Захаров С.В. и Захарова Л.С. надлежащим образом не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение, по оплате за жилищно-коммунальные услуги и у них образовалась задолженность в сумме 46 176 рублей 89 копеек.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены и подтверждены представленной истцом в материалы настоящего гражданского дела справкой о наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Так, сумма задолженности ответчиков за услугу «содержание жилого помещения» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по январь 2022 года составляет 23 770 рублей 87 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по март 2021 года составляет 27 рублей 56 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «коммунальный ресурс горячего водоснабжения на содержание общего имущества» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по март 2021 года составляет 149 рублей 06 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по март 2021 года составляет 2 561 рубль 22 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «электроснабжение» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, с апреля 2021 года по январь 2022 года составляет 4 295 рублей 24 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «техническое обслуживание лифта» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по август 2021 года, с декабря 2021 года по январь 2022 года составляет 3 169 рублей 34 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «ТО ВДГО» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по январь 2022 года составляет 153 рубля 09 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «обращение с ТКО» за февраль 2019 составляет 03 рубля 41 копейка.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «отопление» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года составляет 3 343 рубля 35 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «холодное водоснабжение» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по октябрь 2020 года, с апреля 2021 года по январь 2022 года составляет 3 934 рубля 06 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «горячее водоснабжение» за период с декабря 2018 года, за апрель 2019 года, с апреля 2021 года по январь 2022 года составляет 1 739 рублей 85 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «водоотведение холодного водоснабжения» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по октябрь 2020 года составляет 1 688 рублей 74 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «водоотведение горячего водоснабжения» за период с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, за февраль 2019 года, за июль 2019 года, с апреля 2020 года по октябрь 2020 года составляет 1 147 рублей 30 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «вывоз ТБО» за период с ноября 2018года по декабрь 2018 года составляет 193 рубля 80 копеек.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 46 176 рублей 89 копеек.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратному ответчиками суду не представлено. В судебном заседании ответчики Захаров С.В., Захарова Л.С. подтвердили наличие у них задолженность по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняют, принимая во внимание, что расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги соответствует действующему законодательству и действующим на момент возникновения спорных правоотношений тарифам, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 176 рублей 89 копеек.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчёту пеней, сумма пеней за период с ноября 2018 года по январь 2022 года составляет 15 696 рублей 82 копейки.

Суд полагает правильным представленный истцом расчет пени ответчиков, поскольку оплату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период Захаров С.В., Захарова Л.С. не производили, что не отрицали в судебном заседании, иного расчета пени ответчики суду не представили.

В связи с не внесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пени.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела, принципа разумности, с учетом положения ст. 333 ГПК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию в солидарном порядке с ответчиков пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги до 4 000 рублей. В удовлетворении остальной части требования ООО «УК «Ренессанс» о взыскании с Захарова С.В., Захаровой Л.С. пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги суд полагает необходимым истцу отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец ООО «УК «Ренессанс» понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 2 056 рублей 21 копейка, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, исходя из результата разрешения судом спора, учитывая, что решение состоялось в пользу ООО «УК «Ренессанс», того, что несение истцом указанных расходов подтверждается материалами настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 2 056 рублей 21 копейка, то есть по 1 028 рублей 10 копеек с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» (ИНН №) к Захарову ФИО10 (паспорт серия №), Захаровой ФИО9 (паспорт серия №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Захарова ФИО11, Захаровой ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 46 176 рублей 89 копеек, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 000 рублей.

Взыскать с Захарова ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 1 028 рублей 10 копеек.

Взыскать с Захаровой ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 1 028 рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» к Захарову ФИО16, Захаровой ФИО15 о взыскании пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 26 июля 2022 года.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина