Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2913/2023 ~ М-2692/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-2913/2023

УИД 59RS0011-01-2023-003394-96                           Мотивированное решение изготовлено ......

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рябовой А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иванчиной В.Ф.,

с участием представителя истца Якушева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к Мостовому Е.М. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники обратилось с иском к Мостовому Е.М. о прекращении право собственности Мостового Е.М. на объект недвижимости – сооружение с кадастровым №, местоположение: ......

    В обоснование требований указано, что на территории г.Березники планируется реализация приоритетного инвестиционного проекта «Создание индустриального парка» на территории бывшей промплощадки ОАО «Бератон» в кадастровом квартале №, в связи с чем ГБУ Пермского края «Агентство инвестиционного развития» совместно с Администрацией г.Березники разработана и согласована дорожная карта по реализации вышеуказанного проекта. В рамках подготовительных работ по реализации проекта ..... произведен совместный визуальный осмотр земельного участка бывшей площадки Бератон, по результатам которого подготовлен и подписан акт осмотра объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале №. При осмотре территории выявлено отсутствие многих объектов недвижимости, которые принадлежат частным лицам. В целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка для реализации проекта, а также исключения из ЕГРН информации об объектах недвижимости, которые прекратили свое существование, Управлением с ГУП ЦТИ ПК заключен муниципальный контракт от ..... № на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка и актов обследования на объекты недвижимости, расположенные на бывшей площадке Бератон в г.Березники Пермского края. В рамках выполнения контракта подрядчиком подготовлены межевой план земельного участка площадью ..... кв.м., акты обследования на объекты недвижимости. Межевой план направлен на государственный кадастровый учет, земельный участок площадью ..... кв.м. постановлен на государственный кадастровый учет ....., участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – нефтехимическая промышленность (код 6.5). Участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. По результатам проведенных кадастровых работ выявлено, что в границах участка располагалось недвижимое имущество, принадлежащее Мостовому Е.М., которое в настоящее время прекратило свое существование – сооружение, наименование – эстакада для технических трубопроводов (инв.№), протяженность ..... м, кадастровый №, местоположение: ...... В рамках контракта подрядчиком подготовлен акт обследования объекта с кадастровым №, который подтверждает его уничтожение (гибель). Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на участке, нарушает права и законные интересы муниципального образования «город Березники» Пермского края по владению и пользованию участком в соответствии с его разрешенным использованием. Учитывая обстоятельства прекращения существования объекта, запись о праве собственности на недвижимое имущество, которое было снесено, нарушает стабильность земельных и имущественных отношений и не может быть сохранена в ЕРГН по причине ее недостоверности.

    Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Мостовой Е.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, о причинах неявки суд не известил, письменные возражения суду не предоставил.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, письменные возражения суду не предоставил.

    В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, суд расценивает действия ответчика по неполучению юридически значимых сообщений по месту своей регистрации и жительства, как распоряжение своим правом на их получение и непосредственное участие в судебном заседании.

Учитывая изложенное выше, суд полагает возможным на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ).

В силу пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения прекращенными.

    Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

На территории города Березники Пермского края планируется реализация приоритетного инвестиционного проекта «Создание индустриального парка» на территории бывшей промплощадки ОАО «Бератон» в кадастровом квартале №.

ГБУ Пермского края «Агентство инвестиционного развития» и Администрацией г.Березники разработана и согласована дорожная карта по реализации вышеуказанного проекта (л.д. 32-33).

Дорожной картой по реализации инвестиционного проекта предусмотрено подготовка и предоставление земельного участка: выполнение геодезических работ, разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; подготовка межевого плана по образованию земельного участка; направление межевого плана в Росреестр с целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет; постановка земельного участка на государственный кадастровый учет; подготовка актов визуального осмотра объектов недвижимости в границах планируемого к образованию земельного участка (на предмет наличия/отсутствия объектов); направление документов для исключения сведений о фактическом несуществующих объектах недвижимости в границах планируемого к образованию земельного участка из ЕГРН в соответствии с пунктом 8 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В соответствии межевым планом образован земельный участок площадью ..... кв.м., который постановлен ..... на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – нефтехимическая промышленность (код 6.5).

Установлено, что в границах указанного земельного участка с кадастровым № располагается недвижимое имущество, принадлежащее Мостовому Е.М., сооружение, наименование – эстакада для технических трубопроводов (инв.№), протяженность ..... м, кадастровый №, местоположение: ..... (л.д. 13-19).

В соответствии с актом обследования объектов недвижимости на бывшей площадке Бератон в г. Березники Пермского края от ..... выявлено прекращение существования сооружения с кадастровым № (л.д. 20-29).

Анализируя представленные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники.

В силу положений действующего законодательства в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Учитывая, что в настоящее время объект недвижимости, принадлежащий Мостовому Е.М. отсутствуют в натуре, следовательно, зарегистрированное право собственности Мостового Е.М. на сооружение с кадастровым №, местоположение: ..... должно быть признано прекращенным.

На основании изложенного, исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к Мостовому Е.М. о признании прекращенным права собственности на сооружение с кадастровым №, местоположение: ..... подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым №, в связи с прекращением его существования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности Мостового Е.М. на сооружение с кадастровым №, местоположение: ......

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым №, в связи с прекращением существования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        подпись            А.Ф. Рябова

Копия верна, судья                     А.Ф. Рябова