Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2023 ~ М-304/2023 от 22.03.2023

ИД44RS003-01-2023-000389-16

Дело №2-413/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В.,

с участием представителя истца Фадеевой А.С.

при секретаре судебного заседания Анакиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой О.Е. к КУМИ администрации городского округа г.Шарья Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности

установил:

Фадеева А.С. действуя в интересах Шаховой О.Е., обратилась в суд с иском к КУМИ администрации городского округа г.Шарья об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В последующем представитель истца изменила заявленные требования на признание за Шаховой О.Е. права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

После уточнения заявленных требований в обоснование заявленных требований истец указывает, что ДАТА умер С.Е.И., что подтверждается актовой записью № от ДАТА записанной в свидетельстве о смерти .

После его смерти открылось наследство в виде имущества: гаражный бокс и земельный участок.

Имущество гаражный бокс и земельный участок были в пользовании отца Шаховой О.Е., ныне умершего, С.Е.И., а ему этот гаражный бокс и земельный участок перешли от его покойных отца и матери: С.И.В. - усопшего ДАТА и С.Н.П.- усопшей ДАТА.

Наследственное дело никогда не открывалось.

Земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения.

После его смерти в установленный законом 6-месячный срок, Шахова О.Е., не обратилась к нотариусу для вступления в права наследования.

В связи с тем, что она фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

По имеющимся сведениям, С.И.В., оставил владение гаражным боксом и земельным участком в пользу С.Е.И., еще при жизни, так в силу возраста не мог содержать его в должном виде. Так как право собственности не было зарегистрировано, то в ЕГРН данный факт владения не отражен. В дальнейшем, после смерти С.Е.И., его дочь Шахова О.Е. приняла обязательство содержать и оплачивать данный гаражный бокс с земельным участком. Учитывая данное обстоятельство, полагаем, что истец в такой ситуации не лишен права доказывать факт отказа собственника от владения недвижимым имуществом любыми иными допустимыми средствами доказывания, включая свидетельские показания. Владения осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении 21 года до дня смерти С.И.В..

Истица после смерти деда С.И.В. и при жизни отца С.Е.И. владеет гаражным боксом и земельным участком на с 2013 год, т.е. почти 10 лет.

В установленный законом срок Истец не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. А учитывая, что надлежащим доказательством универсального правопреемства владения спорным гаражным боксом и земельным участком в данном случае может являться свидетельство о праве на наследство, либо решение суда об установлении факта принятия наследства, полагаем возможным установление судом факта принятия наследства в рамках настоящего гражданского дела.

После уточнения заявленных требований истец просит суд признать за Шаховой О.Е. право собственности на гаражный бокс, расположенный в ГСК по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности (л.д.70-72)

Истец Шахова О.Е. в судебном заседании не присутствовала. Извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца Фадеева А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Суду пояснила, что истец Шахова О.Е. в силу приобретательной давности владеет спорным гаражом более 21 года, первоначальным владельцем которого был С.И.В., согласно выданного разрешения № от 27 октября 1983 года. Шарьинским районным советом Всероссийского добровольного общества автолюбителей, ему было разрешено занять место в ГСК-№. Шахова О.Е. является внучкой С.И.В., который умер в ДАТА. До этого времени С.И.В. владел спорным гаражом, смотрел за ним.

С.И.В. владел боксом № ГСК-№ с 1989 года, с момент постройки. Он оплачивал членские взносы за имущество, которое было построено.

В 1983 году С.И.В. получил земельный участок под строительство спорного гаражного бокса. ДАТА С.И.В. умер, дальше стал владеть С.Е.И., сын С.И.В..

После С.И.В. гаражным боксом стал владеть его сын С.Е.И.. Он распоряжался боксом, пока позволяло здоровье, потом стала им распоряжаться Шахова О.Е., еще при жизни отца. С.Е.И. умер ДАТА, до этого времени он владел гаражным боксом, потом его единственная дочь Шахова О.Е. забрала его в Нижний Новгород к себе, а гараж сдали другу отца.

Считает, что гаражный бокс вначале принадлежал дедушке истца С.И.В., потом ее отцу С.Е.И., и соответственно она стала пользоваться им как своим собственным. Она считала гаражный бокс своим имуществом, продолжала оплачивать членские взносы, как и делал ее отец, продолжала следить за гаражом, фактически она его приняла. Она начала пользоваться сама им за год до смерти отца, но фактически приняла его после ДАТА. Она хранила там вещи, потому, что в Шарье осталась квартира после смерти отца, и Шахова О.Е. ее сдавала, потому, что сама проживала в Нижнем Новгороде. Она приезжала сюда, в гараже хранила вещи, мебель, какие-то предметы бытовой техники. Истцом гаражный бокс никому не передавался. Шахова О.Е. открыто, ни от кого она, не скрывая владела гаражным боксом. Она заключила договор с ГСК-№, вступила в члены кооператива, открыто владеет гаражом, добросовестно платит взносы, если не может принять участие в субботнике, оплачивает дополнительные взносы, долгов не имеет. Считает, что к сроку владению Шаховой О.Е. необходимо присоединить срок владения гаражом отца и дедушки.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа г.Шарья Костромской области в судебном заседании не присутствовала. Извещена о времени и месте рассмотрения дела согласно имеющегося в материалах дела почтового уведомления надлежащим образом (л.д.78). Суду было представлено письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.39)

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебном заседании не участвовала. Извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом согласно имеющегося в материалах дела почтового уведомления (л.д.79). суду было представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления Росреестра.

Представитель третьего лица ГСК-№ в судебном заседании не присутствовал. Извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Свидетелем Т.Е.С. в судебном заседании пояснила, что шесть лет назад в порядке наследования она приобрела право собственности на гаражный бокс № в ГСК-№ в АДРЕС. 18 лет назад её муж вступил в права собственности на данный гаражный бокс, а в 2017 году её муж умер и она вступила в права наследства и гаражный бокс с того времени принадлежит ей.

С. владели гаражным боксом №. Лучше она знала родителей истца и бабушку с дедушкой. Знала, что в ГСК № у них был гаражный бокс.

С.И.В. она знала, но больше общалась с бабушкой С.Н.П.. Она знала, что им выделили земельный участок под строительство гаражного бокса, такой же земельный участок выделили и её свекрови со свекром. Они немного раньше получили земельный участок, и начали строительство, там все гаражные боксы строили сами.

Ей известно, что после смерти С.И.В. гаражный бокс перешел к С.Е.И., она знала его, это папа О.Е. Шаховой. Она его знала хорошо.

Он всю жизнь был водителем, имел машину. Мы просто жили со С. в одном доме, на одной площадке, общая стена между квартирами, поэтому она их семью знала хорошо, знала, что их бокс по нечетной стороне находится, то есть напротив их гаража.

С.И.В. построил в ГСК № гаражный бокс, пользовался им, потом стал пользоваться его сын С.Е.И..

Свидетель Ш.В.П. в судебном заседании пояснил, что с 2006 по 2 октября 2022 года он работал председателем ГСК-№. Семью С. знал, но виделись редко, потому что боксов было более 300. У С. был № бокс. У него ранее в ГСК-№ то же был бокс, теперь нет. С.И.В. получил там земельный участок и где-то в 1987-1990 году он построил на нем гаражный бокс, С.И.В. строился один из первых. В 1990 году бокс уже стоял. С.И.В. пользовался постоянно гаражом, но, потом он заболел, и стал сын Е. пользоваться гаражом, потом С.И.В. умер, и Е. стал постоянно использовать гараж.

Дочь Е. то же пользовалась этим гаражом, вещи какие-то в нем хранила, приходила, бывало. Бокс № брошенным не был. Этот бокс передавался от деда к сыну, от сына к дочери, бесхозным бокс никогда не был.

Членские взносы должны были платиться с момента отведения земельного участка, с того момента, как человек стал членом кооператива. На имя председателя от гражданина писалось заявление на выдел земельного участка, председателем ставилась резолюция, а строительство уже производилось по мере возможности, зависело от возможностей человека. Членские взносы не зависели от постройки гаража. В 1990 году гараж у С. уже был построен, и они пользовались им, вещи хранили в основном, пользовались открыто, ни от кого не скрывались, никому не передавали, открыто, добросовестно.

Выслушав мнение представителя истца Фадеевой А.С., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из смысла приведенной нормы закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 данного Постановления указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд считает установленным и это подтверждается разрешением №, что Шарьинским районным Советом Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей С.И.В. разрешено занять место в гаражном кооперативе № в районе базы МПМК (л.д.5).

Согласно свидетельства о смерти № С.И.В. умер ДАТАг. о чем имеется актовая запись № от 02.10.2000г.(л.д.7).

В соответствии со свидетельством о смерти № С.Н.П. умерла ДАТАг. о чем имеется актовая запись о смерти № от ДАТАг.(л.д.8).

Из ответа на запрос суда от 04.08.2023г. № предоставленного Шарьинским межрайонным отделом актов гражданского состояния С.Н.П. и С.И.В. являются родителями С.Е.И. ДАТА рождения ( л.д.83)

С.Е.И. ДАТА рождения умер ДАТАг., что подтверждается свидетельством о смерти №, о чем имеется актовая запись о смерти №(л.д.13).

Согласно представленного суду паспорта гражданина РФ № истцом по делу является Шахова О.Е. (л.д.14).

ДАТА. С.О.Е. ДАТА.рождения сменила фамилию на «Шахова» после заключения брака с Ш.А.А.. что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.20).

Согласно свидетельства о рождении № родителями С.О.Е. ДАТА. рождения являются С.Е.И. и С.А.М. (л.д.19).

Суд считает установленным и это подтверждается материалами дела, что истец Шахова О.Е. является дочерью С.Е.И. и внучкой С.И.В..

07.12.2022г. владелец гаражного бокса № в ГСК№ Шахова О.Е. и председатель «ГСК-№» Д.Е.В. заключили договор гаражно-строительного кооператива № «ГСК-№» (л.д.21-22).

В соответствии с представленными суду квитанциями Шаховой О.Е. уплачены членские взносы ГСК-№ за период с 2013г. по 2023г.(л.д.23-25).

Согласно справки № от 30.01.2023г. заверенной подписью председателя ГСК № Д.Е.В. и печатью кооператива Шахова О.Е. полностью внесла паевые взносы 30.01.2023г. и задолженности по взносам и платежам не имеет (л.д.60)

Из справки от 17.02.2011г. подписанной председателем ГСК № Ш.В.Л. и заверенной печатью ГСК № С.И.В. являлся членом ГСК № и ему принадлежал по праву собственности гаражный бокс № расположенный по адресу: АДРЕС. Паевые взносы С.И.В. внесены полностью, задолженности не имеется. (л.д.61)

Суд считает установленным, что права на гаражный бокс № в ГСК №, по адресу: АДРЕС, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д.41).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2023г. № право собственности на земельный участок под гаражным боксом № ГСК № по адресу АДРЕС, в едином реестре не зарегистрировано (л.д.42).

В соответствии со свидетельством № от 24.09.1998г. правом бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 10800 кв.м. для размещения гаражей обладает ГСК-№(л.д.69).

Из технического плана от 06 апреля 2023г. следует, что по адресу: АДРЕС, ГСК № расположено нежилое помещение - гаражный бокс № кадастровый №, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, площадью 18,4 кв.м.(л.д.48-54).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает установленным, что гаражный бокс № в ГСК № по адресу: АДРЕС был построен С.И.В. в период 1987-1990 годы.

Затем С.И.В. передал данный гаражный бокс в пользование своему сыну С.Е.И.. От которой в свою очередь он перешел в пользование к его дочери – истцу Шаховой О.Е.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Право собственности на недвижимое имущество, которое возникло после 31 января 1998 г., т.е. после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Федеральным законом от 2 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, является единственным доказательством существования зарегистрированного права,.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 г. "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу положений ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Таким образом, обязательная регистрация права собственности на недвижимое имущество ранее действовавшим законодательством не была предусмотрена.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет суду прийти к выводу, что у С.И.В. имелось право собственности на спорный гаражный бокс, учитывая, что регистрация этого права не требовалась.

Согласно информации из Реестра нотариальных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти С.И.В. и С.Е.И. не открывались (л.д.86,87)

Следовательно, в порядке наследования спорное имущество не передавалось.

Суд считает установленным, что после смерти С.И.В. в 2000 г. данным гаражным боксом стал пользоваться С.Е.И.. Который в последующем передал владение указанным недвижимым имуществом своей дочери - истцу Шаховой О.Е.

С.Е.И. и Шахова О.Е. открыто непрерывно и добросовестно владели и пользовался данным недвижимым имуществом. Они оплачивали взносы в кооператив, пользовались гаражным боксом - хранили в нем свои вещи, прикладывали усилия к его сохранению.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами и показаниями свидетелей Т.Е.С. и Ш.В.Л.

В силу ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд полагает, что суд может присоединить к давности владения Шаховой О.Е. время владения гаражным боксом её отца - С.Е.И. правопреемником которого она фактически является.

Суд считает установленным, что С.Е.И. фактически владел заявленным гаражным боксом с ДАТАг.- с даты смерти его отца – С.И.В.

А, следовательно, давность владения гаражным боксом Шаховой О.Е. превысила установленные 15 лет.

Из представленных суду ксерокопий квитанций следует, что С.И.В. уплачены взносы как членом Гаражно-строительного кооператива № за период с 1989 года по 2022г.(л.д.9-11)

Согласно представленной суду квитанции от 17.02.2011г. С.Е.И. были оплачены паевые взносы за 2006 -2011годы (л.д.11)

Суд считает установленным, что истец Шахова О.Е. и её отец С.Е.И. правопреемником которого она является, не являясь собственниками на протяжении длительного времени, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом № в ГСК № кадастровый №, площадью 18,4 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС. Истец Шахова О.Е. и С.Е.И. не скрывали факта нахождения имущества в их владении, принимали меры по обеспечению сохранности имущества, оплачивали членские взносы, имуществом владели непрерывно на протяжении всего срока приобретательной давности.

Добросовестность владения истцом и её отцом указанного недвижимого имущества подтверждается тем, что за период владения С.Е.И. и Шаховой О.Е. указанным гаражным боксом, никто не истребовал данное имущество из их владения.

Факт открытого владения подтверждается тем, что С.Е.И. и Шахова О.Е. не скрывали факта владения и пользования гаражным боксом, использовали его в личных целях.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче гаражного бокса в собственность истцу, в ходе судебного разбирательства не установлено, а представителем ответчика не приведено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, учитывая доводы истца и доказательства, представленные в их подтверждение, правовое обоснование заявленных требований, позицию ответчика, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаховой О.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Шарья Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шаховой О.Е. право собственности на недвижимое имущество – гаражным боксом № в ГСК № кадастровый №, площадью 18,4 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:     О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 г.