Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2023 от 25.01.2023

к делу 2-608/2023

УИД №RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31.01.2023г. а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Шепель В.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 21.11.2016г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО3 – бывший зять, который был зарегистрирован в указанном домовладении как член семьи собственника, а в марте 2022 года добровольно выехал из него, забрав все свои вещи, место нахождения которого неизвестно по настоящее время. При этом, фактически брачные отношения ответчика с ее дочерью ФИО7 прекращены с марта 2022 года, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АЗ №.

Ответчик с указанного года фактически не проживает в указанном жилом домовладении, бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, его отсутствие в доме носит добровольный и постоянный характер, в указанном жилом помещении его вещей не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащим истице домовладением, между ними не заключались, регистрация ответчика в спорном домовладении ограничивает ее права, как собственника, в связи с чем, истица просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, об обязании органов регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО8, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст.12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 21.11.2016г..

В домовладении истицы зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается домовой книгой. Ответчик не проживает по указанному адресу с марта 2022 года, что подтверждается актом о не проживании, составленным соседями истицы, заверенный председателем квартального комитета. Ответчик бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, и его отсутствие в домовладении носит добровольный и постоянный характер в указанном жилом помещении его вещей не имеется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащим истице домом, между ними не заключались, регистрация ответчика в домовладении ограничивает права собственника.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из домовладения, причинении истицей препятствий в проживании в доме, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до судебного разбирательства по данному спору.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные и прочие услуги по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика, что является для истицы затруднительным и ущемляет интересы собственника.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Тот факт, что ответчик не проживает в указанном доме, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика ФИО3 другого постоянного места жительства.

Истице приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в домовладении не проживает, как следует из требований истицы, признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Следовательно, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на указанный жилой дом и регистрация либо отсутствие таковой в спорном доме не может нарушить жилищные права, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав.     Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам, а именно тому, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.

Таким образом, бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном домовладении, но не проживает в нем, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При разрешении требований истицы об обязании органов регистрационного учета граждан снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской ФИО1 по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке ответчика утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Поскольку, прекращение жилищных правоотношений и вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, то суд считает необходимым в удовлетворении требований об обязании органов регистрационного учета граждан снятии ответчика с регистрационного учета, отказать, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес> и снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия.

Судья: В.В. Шепель