Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6572/2020 ~ М-6376/2020 от 23.10.2020

2-6572/2020

56RS0018-01-2020-008707-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оренбург                       16 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Нефедовой А.Л.,

с участием прокурора Абрамёнок Е.А.,

представителя истца и третьего лица УМВД России по Оренбургской области Константиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД России по Оренбургской области» к Николаенко С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД России по Оренбургской области» обратился в суд с иском, в котором просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ..., комната N, Николаенко С.В. , поскольку он сотрудником органов внутренних дел не является, с ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области» в трудовых отношениях не состоит.

Ответчик Николаенко С.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТУФА по управлению государственным имуществом в Оренбургской области судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца и третьего лица УМВД России по Оренбургской области Константинова Е.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области».

В соответствии с уставными целями деятельности ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области» предоставляет в установленном порядке помещения специализированного жилищного фонда МВД России.

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

На основании заявления, направления на право проживания в общежитии N от 09.12.2004 г., а также карточки проживающего в общежитии по адресу: ..., Моруновой В.А. по месту работы была предоставлена комната N.

На основании направления на право проживания в общежитии N от 16.11.2007 г., в комнату общежития по адресу: ... по месту проживания Моруновой В.А. был прописан внук Николаенко С.В., 13.06.1990г.р., учащийся ПУ.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем,

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со служб)л является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных помещениях и жилых помещениях общежития, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений общежитий без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от 30.09.2010 г. Морунова В.А., ... г.р. с 17.07.2020 г. снята с регистрационного учета по адресу ..., в связи со смертью.

Из иска следует, что после смерти Моруновой В.А. ответчик Николаенко С.В. выехал из общежития, вывез вещи, в общежитии больше не появлялся.

Согласно акту от 05.10.2010 г., составленному заведующей общежития Пономаренко Л.С. в присутствии соседей, комната N по адресу ... была вскрыта, произведена фотосъемка, комната пустая, на полу пустые коробки.

Согласно акту от 19.10.2010 г., составленному заведующей общежития Пономаренко Л.С. в присутствии проживающих соседей, ... скончалась Морунова В.А., после чего ее внук Николаенко С.В. освободил служебное помещение, вывез вещи, в общежитии больше не появлялся. На момент вскрытия личных вещей в комнате не обнаружено.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 31.10.2020 г. Николаенко С.В. с 03.12.2007 г. зарегистрирована по адресу: ..., общ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других помещений.

Исключения предусмотрены ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. При этом ответчик не подпадает под категорию граждан, выселение которых по положениям ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ и ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления жилого помещения невозможно.

Поскольку ответчик Николаенко С.В. сотрудником органов внутренних дел не является, с ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области» в трудовых отношениях не состоит, выехал из общежития добровольно, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма, не проживает в жилом помещении с 2010 г., суд приходит к выводу о том, что ответчик Николаенко С.В. утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, и основания для регистрации в общежитии ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области» отсутствуют, доказательств нахождения на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ответчиком суду не представлено, ввиду чего договор найма специализированных жилых помещений считается прекращенным. Право на дополнительные социальные гарантии ответчик не имеет.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик Николаенко С.В. утратил право пользования комнатой N в общежитии, расположенном по адресу: ... подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика Николаенко С.В., он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД России по Оренбургской области» к Николаенко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД России по Оренбургской области» - удовлетворить.

Признать Николаенко С.В. , ... рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: ..., ...

Решение суда является основанием для снятия Николаенко С.В. , ... рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ...

Взыскать с Николаенко С.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2020 года.

Судья А.С. Астафьева