Судебный акт #2 (Решения) по делу № 2-615/2024 (2-10608/2023;) ~ М-9414/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-615/2024

УИД 35RS0010-01-2023-011771-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                         25 марта 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Клюшине Д.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Калгановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. В. к Милькину В. А., Милькину Ю. В., Милькиной М. Ф., Милькиной С. В., Администрации города Вологды об установлении границ земельного участка,

установил:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Милькину В.А., Администрации города Вологды о прекращении и признании права, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что истец является собственником гаражного бокса с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, под которым находится земельный участок с кадастровым номером №. При обращении в Администрацию города Вологды за оформлением в собственность земельного участка выяснилось, что земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Милькину В.А., который является бывшим владельцем гаражного бокса. Милькин В.А. земельным участком не пользуется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит:

- прекратить право пожизненного наследуемого владения Милькина В.А. на земельный участок с кадастровым номером №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, ГСК «Дальний-1», в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Геосфера» ФИО1 от 23 августа 2023 года, в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:

Обозначения характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
н1	№	№
н2	№	№
н3	№	№
н4	№	№
н1	№	№

    Определением суда от 20 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники Милькина В.А. - Милькина М.Ф., Милькина С.В., Милькин Ю.В.

Определением суда от 28 февраля 2024 года принят отказ Смирнова А.В. от иска к Милькину Ю.В., Милькиной М.Ф., Милькиной С.В., Администрации города Вологды в части требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения Милькина В.А. на земельный участок с кадастровым № и признании права собственности на данный участок за Смирновым А. В., производство по делу № в указанной части прекращено.

Истец Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель по доверенности Калганова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация города Вологды, Милькина М.Ф., Милькина С.В., Милькин Ю.В. в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Администрация города Вологды просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГСК «Дальний-1» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом учитывает, что Конституция Российской Федерации (статья 36, часть 3) устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Развивая указанный принцип, Земельный кодекс предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов (подпункт 6 части 2 статьи 39.3 и часть 1 статьи 39.20), а также порядок пользования чужим земельным участком лицами, которые приобрели в собственность здания или сооружения (часть 1 статьи 35). При этом указанный порядок обеспечивает необходимый баланс интересов собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, устанавливая границы допустимого использования чужого земельного участка, а именно лишь той его части, которая занята зданием или сооружением и необходима для их использования.

Таким образом, указанный выше принцип земельного законодательства, реализуемый, в том числе при приватизации находящихся в публичной собственности земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений, подразумевает, что определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения, при том, что размер земельного участка, предоставленного для строительства объектов недвижимости, может не совпадать с размером земельного участка, необходимого для эксплуатации этих объектов, поскольку данные цели различны.

Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации города Вологды от 28 сентября 1993 года № ГСК «Дальний-1» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 27 828,4 кв.м – земли общего пользования, членам ГСК в пожизненное наследуемое владение - земельный участок площадью 20 012 кв.м.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

В границах участка располагался гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за Смирновым А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельному участку под гаражным боксом присвоен кадастровый №, право собственности на указанный земельный участок на основании постановления Администрации города Вологды от 28 сентября 1993 года № и договора купли-продажи гаражного бокса от 05 декабря 2001 года зарегистрировано за истцом. Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка не установлены.

В целях уточнения границ земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1 подготовлен межевой план от 23 августа 2023 года, в соответствии с которым по границам гаражного бокса определены характерный точки координат земельного участка, площадь которого составила 25 кв.м.

Уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области государственный кадастровый учет земельного участка на основании межевого плана от 23 августа 2023 года приостановлен, поскольку площадь участка увеличивается 4 кв.м и границы участка пересекают границы земельного участка № ранее предоставленного ГСК «Дальний – 1».

Принимая во внимание, что в соответствии картой градостроительного зонирования городского округа города Вологды, утвержденного решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года №, земельный участок расположен в территориальной зоне К2, где минимальный и максимальный размеры земельного участка для размещения автотранспорта не установлены, земельный участок образован из земельного участка №, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Геосфера» ФИО1 от 23 августа 2023 года в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:

Обозначения характерных точек границы	Координаты, м
	х	y
Н1	№	№
Н2	№	№
Н3	№	№
Н4	№	№
Н1	№	№

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2024 года.