Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7413/2023 ~ М-4768/2023 от 20.07.2023

    Дело № 2-7413/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Санкт-Петербург                                                            04 октября 2023 года

    Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А., при секретаре                      Федотовой А.А.,

    с участием представителя истца ИП Ульяненко Ильи Нестеровича – адвоката Вишневского Олега Викторовича,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Ульяненко Ильи Нестеровича к Андреевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды,

    УСТАНОВИЛ:

ИП Ульяненко И.Н. обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Андреевой А.В., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № АР-10/03/2020 от 28.02.2020 в размере 347 500 руб., пени в размере 23 386 руб. 80 коп., а также понесенные судебные расходы.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды по выплате истцу, являющемуся арендодателем, арендной платы.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд не усматривает препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 28.02.2020 между ИП Ульяненко И.Н. и ИП Андреевой А.В. заключен договор аренды № АР-10/03/2020, в соответствии с которым арендодатель Ульяненко И.Н. предоставляет арендатору ИП Андреевой А.В. во временное владения и пользование за плату временное строение площадью 500 кв.м., расположенное на земельном с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в целях осуществления деятельности по приемки, хранению и отгрузки грузов промышленного и иного назначения.

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата за пользование строением составляет 57 500 руб. в месяц.

В соответствии с п. 4.2 договора, за нарушение срока платежей, арендатор уплачивает пени в размере 0,01% в день от просроченной суммы.

12.04.2021 ИП Андреева А.В. направила ИП Ульяненко И.Н. гарантийное письмо, в котором признала наличие у нее долга по договору аренды № АР-10/03/20 от 28.02.2020 в размере 347 800 руб. и обязалась указанную задолженности погасить.

06.06.2023 ИП Ульяненко И.Н. направил ответчику претензию, в которой указал, что по состоянию на 11.02.2021 задолженность арендатора по договору аренды составила 347 800 руб., которую необходимо устранить.

Ответа на указанную претензию, а также доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

24.12.2022 ИП Андреева А.В. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждает выпиской из ЕГРИП.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обязательства ответчика по выплате истцу задолженности и пеней подтверждаются договором аренды АР-10/03/20 от 28.02.2020, гарантийным письмом ответчика о признании долга.

Расчет задолженности по договору, а также пеней судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств и вышеприведенных норм права, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Андреевой Анастасии Владимировны (ИНН <№>) в пользу ИП Ульяненко Ильи Нестеровича задолженность по договору аренды № АР-10/03/20 от 28.02.2020 в размере 347 500 руб. 80 коп., пени в размере 23 386 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 909 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 11.10.2023.