Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5735/2023 ~ М-5159/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-5735/2023

УИД 50RS0042-01-2023-006778-69

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2023 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

П.В.П. обратился с иском в суд к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка. В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. По фактическому пользованию площадь принадлежащего П.В.П. земельного участка составляет 754 кв.м. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>». Что подтверждается заключением кадастрового инженера.

На общем собрании членов СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение установить границы земельного участка земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» по фактическому пользованию, закрепленному на местности заборами, установленными пятнадцать и более лет назад. П.В.П. пользуется земельным участком в фактических границах более 15-ти лет, что подтверждается фактически установленным забором и техническим планом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истец получил Уведомление исх. № № о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что не обоснованно увеличение площади земельного участка.

Местоположение границ спорного земельного участка обозначено ограждением (забором), участок граничит со следующими земельными участками: по фасаду с землями общего пользования СНТ «<данные изъяты>», по левой меже и по задней меже с землями государственной собственности до разграничения, по правой меже земельным участком с кадастровым номером: № (участок №б), принадлежащий К.Г.Н.

Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ моего земельного участка, находящегося в представленном Межевом плане.

Истец П.В.П. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Я.Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, указал что увеличение площади земельного участка П.В.П. произошло за счет земель общего пользования.

Представитель третьего лица – Администрации Сергиево-Посадского городского округа явился, пояснил, что поскольку у СНТ «Атмосфера» земли общего пользования находятся на праве коллективной собственности, права Администрации не затрагиваются, представленное заключение кадастрового инженера не оспаривал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо – К.Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №–ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Исходя из содержания приведенной нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что П.В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.9-14). По фактическому пользованию площадь принадлежащего П.В.П. земельного участка составляет 754 кв.м. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается заключением кадастрового инженера.

На общем собрании членов СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение установить границы земельного участка земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» по фактическому пользованию, закрепленному на местности заборами, установленными пятнадцать и более лет назад (л.д.68-70). П.В.П. пользуется земельным участком в фактических границах более 15-ти лет, что подтверждается фактически установленным забором и техническим планом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-32).

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истец получил Уведомление исх. № № о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что не обосновано увеличение площади земельного участка (л.д.47-48).

В подтверждение доводов истца об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию с увеличенной площадью представлено заключение кадастрового инженера, в котором указано, что земельный участок полностью входит в границы землеотвода СНТ «<данные изъяты>». Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, в представленном Межевом плане.

Суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:Иск П.В.П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 754 кв.м. по фактическому пользованию со следующим каталогом координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.Судья                                                                                    С.Н. ПчелинцеваРешение в окончательной форме принято 04.12.2023Судья                                                                                    С.Н. Пчелинцева