Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4077/2023 ~ М-3357/2023 от 27.09.2023

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2023-004300-13

Дело № 2-4077/2023

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года

Решение

именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере Бивзюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Евгения Алексеевича к Курбановой Елене Геннадьевне, Курбанову Александра Алексеевичу об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности.

В обоснование требований истец указал, что он и ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что истец является собственником 2/5 долей, в квартире не проживает и не зарегистрирован. ФИО1 является собственником 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли. 1/5 доля ранее принадлежала ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не открывалось. Фактически в спорной квартире проживает семья ответчиков.

Ответчик ФИО1 суду пояснил, что он собственник 1/5 доли, 1/5 доля значится за отцом ФИО6, к нотариусу никто не обращался.

Ответчик ФИО2, третьи лица ООО «Даниловское», ООО «ТБО «Экосервис», АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представителем третьего лица ООО «Даниловское» в материалы дела представлен отзыв, согласно которому с изложенным в просительной части порядком оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не согласны, поскольку он не предусматривает оплаты услуг, которые приходятся на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорное помещение, ранее принадлежавшей умершему ФИО6 Проживание в спорной квартире, совершение действий по урегулированию порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, свидетельствуют о фактическом принятии сторонами наследства ФИО6 Регистрация ФИО3 по иному адресу не препятствует потреблению жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире и не освобождает его как сособственника от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в отношении указанной квартиры. Следовательно, на основании ч.1 ст. 247, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, на ФИО3 правомерно возложение обязанности по оплате 7/15 доли в платежах за жилищно-коммунальные услуги (2/5 + 1/15), на ФИО2 – по оплате 4/15 доли в платежах (1/5 + 1/15), на ФИО1 – по оплате 4/15 доли в платежах (1/15+ 1/15).

Представителем третьего лица АО «ГАЗЭКС» в материалы дела представлен отзыв, согласно которому АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Первоуральского городского округа, в том числе по адресу: <адрес>20. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменном виде договор на поставку газа. Лицевой счет № № открыт на ФИО2 Согласно имеющейся в АО «ГАЗЭКС» информации, по данному адресу установлен и зарегистрирован в установленном порядке прибор учета газа, следовательно, по лицевому счету производятся начисления по передаваемым потребителями показаниям прибора учета газа. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, заявлений о разделении лицевого счета от собственников жилого помещения не поступало. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета и готово заключить отдельные договоры на поставку газа, открыть отдельные лицевые счета, при условии предоставления всеми собственниками полного пакета документов. Кроме того, долевые собственности должны определить между собой порядок заключения и исполнения договора и техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с целью дальнейшего проведения работ по ТО ВДГО/ВКГО.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно была размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес>20, являются ФИО1 1/5 доля, ФИО2 1/5 доля, ФИО3 2/5 доли. Собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности до сегодняшнего дня значится ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

После смерти ФИО6 в права наследования никто из наследников не вступал.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может осуществляться также путем его фактического принятия (совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии). При этом необходимо отметить, что совершение лицом действий, направленных на принятие наследственного имущества, предназначенного другому наследнику, не влечет у данного лица возникновения наследственных прав на это имущество

Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.

В данном случае ФИО1 фактически принял наследство в виде 1/5 доли, оставшейся после смерти ФИО6, на него же должно быть возложено бремя содержания имущества за указанную 1/5 долю.

Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире проживают ответчики ФИО2, ФИО1, в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов. Начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производятся исходя из количества зарегистрированных – 2 чел.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

    При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; в размере 2/5 доли от всех начисленных платежей,

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; в размере 1/5 доля от всех начисленных платежей, плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры, ТКО) - в размере ? доля,

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; в размере 2/5 доли всех начисленных платежей, плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры, ТКО) - в размере ? доля.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3, ФИО2, ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был заключен в письменном виде договор на поставку газа, лицевой счет № № открыт на ФИО2, фактически в спорной квартире проживают ФИО1 и ФИО2, суд полагает возможным возложить на ФИО2 обязанность по заключению и исполнению договора и техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с целью дальнейшего проведения работ по ТО ВДГО/ВКГО.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о разделе задолженности в размере <данные изъяты>.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть погашена одним из должников с последующим взысканием в порядке регресса уплаченной суммы за минусом его доли.

Из материалов усматривается, что какие-либо суммы в погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги истцом не вносились. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в какой-либо части либо в полном объеме истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

    Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>20

    на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы:

    за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; в размере 2/5 доли от всех начисленных платежей,

    на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

    за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; в размере 1/5 доля от всех начисленных платежей, плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры, ТКО) - в размере ? доля,

    на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

    за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; в размере 2/5 доли всех начисленных платежей, плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры, ТКО) - в размере ? доля.

    Решение суда является основанием для заключения с ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о разделе задолженности – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>