Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2023 ~ М-834/2023 от 27.09.2023

УИД № 16RS0024-01-2023-001097-98

Дело №2-926/2023

Учет №2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                      город Нурлат                            

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайзатуллина И.М. к Сергеевой М.В. и Сибулатову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гайзатуллин И.М. обратился в суд с иском к Сергеевой М.В. и Сибулатову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым домом <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрел в собственность дом ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме были зарегистрированы ответчики, которые согласно договору должны был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Гайзатуллин И.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Сергеева М.В. и Сибулатов Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, и не просившие рассмотреть дело в их отсутствие, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Гайзатуллину И.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пункта 13 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в данном жилом доме зарегистрированы Сергеева М.В. и Сибулатов Н.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги, выданной УК «Престиж» ДД.ММ.ГГГГ года, и сведениям, предоставленным ОВД ОМВД России по Нурлатскому району ДД.ММ.ГГГГ года, Сергеева М.В. и Сибулатов Н.В. зарегистрирован в доме №<адрес>.

Заключение договора купли-продажи спорной квартиры между ответчиками и истцом, повлекли утрату права пользования жилым помещением за ответчиками. Истец как собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им, вправе требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, ввиду того, что соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиками спорным жилым помещением не заключено. Регистрация ответчиков по спорному адресу приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, который не может в полной мере реализовать свое право владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гайзатуллина И.М. (<данные изъяты>) к Сергеевой М.В. (<данные изъяты>) и Сибулатову Н.В. (<данные изъяты>) о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сергееву М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сибулатова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сергеевой М.В. и Сибулатова Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.Р. Бурганов

Мотивированное решение составлено 26 октября 2023 года