Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2023 ~ М-543/2023 от 17.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко                            15 августа 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Ракутиной Ж.К.,

при секретаре                             Чуркиной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Муравленко        Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2023 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Жердеву Валерию Николаевичу, Жердевой Наталье Васильевне, Кривоносу Вячеславу Сергеевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к Жердеву Валерию Николаевичу, Жердевой Наталье Васильевне, Кривоносу Вячеславу Сергеевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим реконструкции. Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко поручено в срок до ДД.ММ.ГГ направить собственникам помещений в указанном доме требование об осуществлении его реконструкции в срок до ДД.ММ.ГГ. В связи с фактическим отказом собственников от реконструкции вышеуказанного дома, на основании постановления Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ №, определено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 816 кв.м., а также жилые помещения, в том числе <адрес>. ДД.ММ.ГГ между муниципальным образованием город Муравленко, от имени которого выступало Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко, и Жердевым В.Н. заключено соглашение об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В соответствии с п. 1.3 Соглашения Жердев В.Н. заверяет, что все зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета и освободят указанную квартиру в течение 60 дней с момента регистрации перехода прав собственности на жилое помещение муниципальному образованию. Жердев В.Н. сдал жилое помещение 18.02.2020. Однако ответчики до настоящего времени все еще зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Просят устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета Жердева В.Н., Жердеву Н.В., Кривонос В.С., зарегистрированных по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, мнение по иску не представили, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), признает неявку ответчиков неуважительной.

Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена по истечении срока хранения, адресат по извещению за заказным письмом не является.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за заказным письмом по извещению, суд приходит к выводу, что отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленным ответчику.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в заочном производстве, поскольку они не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, распоряжением Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим реконструкции. Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко поручено в срок до ДД.ММ.ГГ направить собственникам помещений в указанном доме требование об осуществлении его реконструкции в срок до ДД.ММ.ГГ.

В связи с фактическим отказом собственников от реконструкции вышеуказанного дома, на основании постановления Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ №, определено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 816 кв.м., а также жилые помещения, в том числе <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между муниципальным образованием город Муравленко, от имени которого выступало Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко, и Жердевым В.Н. заключено соглашение об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

Предмет соглашения: Муниципальное образование город Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа изымает у Жердева В.Н. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 40,1 кв.м., совместно с земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом.

За изымаемое жилое помещение (квартиру) Муниципальное образование город Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа предоставляет возмещение в денежной форме, а собственники фактически освобождают и передают квартиру в муниципальную собственность.

В соответствии с п. 1.3 Соглашения Жердев В.Н. заверяет, что все зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета и освободят указанную квартиру в течение 60 дней с момента регистрации перехода прав собственности на жилое помещение муниципальному образованию.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> – ДД.ММ.ГГ, что подтверждается представленной Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленному акту приема-передачи жилого помещения, Жердев В.Н. сдал жилое помещение ДД.ММ.ГГ.

Между тем, обязательства по фактическому освобождению квартиры ответчиками не исполнены.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГ №, ответчики Жердев В.Н., Жердева Н.В., Кривонос В.С. продолжают быть зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Таким образом, Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко просят устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета Жердева В.Н., Жердеву Н.В., Кривонос В.С.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.

Устранить Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Жердева Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, Жердеву Наталью Васильевну, ДД.ММ.ГГ года рождения, Кривонос Вячеслава Сергеевича, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    /подпись/         Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.08.2023. Подлинник решения находится в деле № 2-636/2023           (УИД: 89RS0006-01-2023-000704-18) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.