Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2024 (2-6638/2023;) ~ М-7020/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-670/2024

27RS0004-01-2023-008729-06

                              Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

25 января 2024 г.                                         г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска к ФИО1, администрации города Хабаровска о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, администрации города Хабаровска о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указав, что в департамент поступило обращение ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок по данному адресу имеется запись о регистрации права собственности за ФИО1 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный на указанном земельном участке жилой дом значится снесенным ДД.ММ.ГГГГ По результатам выезда специалистами департамента установлено, что на земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют, территория заброшена, заросла деревьями и кустарниками, границы земельного участка не установлены. Наличие записи о правах ФИО1 на жилой дом при его фактическом отсутствии исключает возможность истца распорядиться земельным участком в целях предоставления его иным лицам.

Истец просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, возникшее на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании положений ст.ст. 167, 165.1 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сообщению КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ первичная запись регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, произведена за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным учетно-технической документации вышеуказанный объект значится снесенным с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома городского совета депутатов трудящихся и ФИО1 в соответствии с решением исполкома Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под <адрес>, имеющий по фасаду 19 метров, по задней меже 19 метров, по левой меже 31,5 метров, по правой меже 31,5 метров, общей площадью 598,5 кв. метров, для возведения жилого одноэтажного железобетонного трехкомнатного дома размером 30,20 кв. метров с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах, переданных на хранение в Управление Росреестра по Хабаровскому краю в результате реорганизации Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству на территории Хабаровского края, отсутствуют распорядительные акты, правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданные ФИО1

Согласно ответу зам.директора по земельным отношениям департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ договоры аренды, иные договоры в отношении земельного участка с кадастровым номером № с ФИО1, иными физическими или юридическими лицами, департаментом не заключались, иные сведения отсутствуют.

Согласно ответу комитета администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом от ДД.ММ.ГГГГ №, в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (согласно схеме), действующие договоры аренды (акты о факте использования) земельных участков, а также записи в похозяйственной книге в Комитете отсутствуют.

Из ответа УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о поступлении платежей по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц за дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дома, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре сведения об объекте недвижимости по адресу <адрес>, как о жилом доме, нежилом здании, объекте незавершенного строительства, сооружении, квартире, комнате, помещении, отсутствуют.

Согласно сообщению УМВД по г. Хабаровску № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями в отношении ФИО1 управление уголовного розыска УМВД России по Хабаровскому краю не располагает.

Согласно ответу ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу: <адрес> зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится, в учетах МВД России имеется несколько граждан с установочными данными ФИО1, в связи с чем не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо.

Из сведений специализированного отдела ЗАГС управления делами администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти ФИО1 не найдена.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 1991 г., действовавшей на момент сноса дома по <адрес>) при разрушении строения от пожара или стихийных бедствий право на земельный участок сохраняется за собственником, землевладельцем, землепользователем при условии начала восстановления строения в течение двух лет. Этот срок может быть продлен соответствующим Советом народных депутатов.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в связи с разрушением жилого дома по адресу <адрес>, а также длительным непринятием мер к восстановлению указанного жилого дома, что, согласно законодательству, действовавшему на момент разрушения дома являлось основанием для утраты права бессрочного пользования земельным участком, требование о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на жилой <адрес>, а также требование о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельный участком, расположенным по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                      Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░░░░░░ ░.░.