Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2024 (2-1489/2023;) ~ М-1281/2023 от 06.12.2023

Гражданское дело №2-250/1-2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 20 марта 2024 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Фроловой О.О.,

с участием истцов Кузнецовой Л.Н., Хохлова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Лидии Николаевны, Кузнецова Александра Владимировича, Лебедевой Елены Владимировны, Жиляевой Валерии Вячеславовны, Хохлова Сергея Владимировича, Хохлова Максима Сергеевича к Администрации г. Курска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кузнецова Л.Н., Кузнецов А.В., Лебедева Е.В., Жиляева В.В., Хохлов С.В., Хохлов М.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Курска, указывая, что постановлением Главы администрации г. Курска от 25 июня 1993 года № 363 Кузнецовой Л.Н., на семью в составе 5 человек предоставлена 4-х комнатная квартира общей площадью 75,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которую они вселились на основании ордера на жилое помещение № от 14.06.1993 г. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Кузнецова Л.Н., сын - Кузнецов А.В., сын - Хохлов С.В., внук- Хохлов М.С., дочь- Лебедева Е.В., внучка - Жиляева В.В. 08 августа 2023 года Кущнецовой Л.Н. в МКУ «Городской жилищный фонд» было подано Заявление о передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилых помещений), с которым предоставлено согласие всех членов семьи, проживающих в квартире по адресу: <адрес>, о приватизации жилого помещения в общую долевую собственность по 1/6 доле каждому. 04.10.2023 г. МКУ «Городской жилищный фонд» было отказано в заключении договора о передаче в собственность жилого помещения в виду отсутствия сведений, подтверждающих неиспользование Кузнецовой Л.Н. права на участие в приватизации жилого помещения в период с 04.07.1991 по 12.04.1994 гг., а также адресно-справочной информации из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающей наличие регистрации по месту жительства в указанный период, позволяющей Учреждению самостоятельно провести проверку по данному вопросу. Ранее, до создания Курского учреждения юстиции (до 24.09.1998 г.) зарегистрированного за Кузнецовой Л.Н. права собственности на какие-либо объекты недвижимости не значится, из чего следует, что в приватизации истец ранее не участвовал, что подтверждается справкой № 1165 от 18.10.2023 г. из Областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Курской области ». Просят признать за Кузнецовой Л.Н., Кузнецовым А.В., Лебедевой Е.В., Жиляевой В.В., Хохловым С.В., Хохловым М.С., право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> по 1/6 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Кузнецова Л.Н. и Хохлов С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниями, изложенным в иске. Кроме того, пояснили, что с 04.07.1991 по 12.04.1994 года проживали по ул. Интернациональная г. Курска.

Истцы Лебедева Е.В., Жиляева В.В., Хохлов М.С.. Кузнецов А.В., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель истца Ковалева В.Л. по доверенности Афанасьева Е.Г. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – МКУ «Городской жилищный фонд», о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечили, мнения относительно исковых требований суду не представлено

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кузнецова Л.Н. являлась собственником 1/2 доли домовладения <адрес>, что следует из Технического паспорта БТИ по состоянию на 31.03.1990 года, Договора купли-продажи жилого дома от 05.04.1990 года.

На основании Постановления Главы Администрации г. Курска от 25.06.1993 года №363 Кузнецовой Л.Н. на семью из 5-ти человек предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

04 декабря 2009 года между Управлением по учету и распределения жилья города Курска и комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска, действующими от имени собственника жилого помещения муниципального образования «город Курск» на основании Постановления администрации города Курска от 18 марта 2005 г. №, был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения № с Кузнецовой Л.Н.

В соответствии с п. 1 Типового договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 4-х комнат в отд. квартире общей площадью 75, 5 кв.м. по адресу: <адрес>

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Кузнецова Лидия Николаевна – основной, Кузнецова Елена Владимировна (дочь), Кузнецов Александр Владимирович (сын), Хохлов Сергей Владимирович (сын), Жиляева Валерия Вячеславовна (внучка), Хохлов Максим Сергеевич (внук) (п. 3 Договора).

Из Акта приема-передачи жилого помещения от 04.12.2009 года следует, что Кузнецова Л.Н приняла жилое помещение по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением от 28.03.2023 года «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №30575 от 04.12.2009 года» в соответствии с заявлением Кузнецовой Л.Н. от 21.02.2023 года внесены изменения в приложение к п.3 Договора в части фамилии дочери нанимателя жилого помещения, читать – «Лебедева Елена Владимировна».

Из финансово-лицевого счета ООО «УК «Парижское» №1017 следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Кузнецова Лидия Николаевна с 12.04.1994 года, сын - Кузнецов Александр Владимирович с 13.07.2002 года, сын - Хохлов Сергей Владимирович 22.04.1997 года, внук-Хохлов Максим Сергеевич с 17.02.2004 года, дочь - Лебедева Елена Владимировна с 11.07.2002 года, внучка - Жиляева Валерия Вячеславовна с 23.10.207 года.

Задолженности по уплате коммунальных платежей не имеется.

08 августа 2023 года Кузнецовой Л.Н., Кузнецовым А.В., Лебедевой Е.В., Жиляевой В.В., Хохловым С.В., Хохловым М.С. в МКУ «Городской жилищный фонд» подано Заявление о передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилых помещений), которым предоставлено согласие всех членов семьи, проживающих в квартире по адресу: г. Курск, ул. Островского, д.8, кв.138, о приватизации жилого помещения в общую долевую собственность по 1/6 доле каждому.

Из сообщения МКУ «Городской жилищный фонд» 04.10.2023 г. № следует, что при рассмотрении обращения, в представленных документах для заключения договора о передаче жилого помещения в собственность отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование Кузнецовой Л.Н. права на участие в приватизации жилого помещения в период с 04.07.1991 по 12.04.1994 года, а также адресно-справочной информации из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающей наличие регистрации по месту жительства в указанный период, позволяющей Учреждению самостоятельно провести проверку по данному вопросу. В связи с вышеизложенным, заключить договор о передаче жилого помещения в собственность (приватизации) оснований не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правах на отдельные объекты недвижимости за период с 04.07.1991 по 12.04.1994 года за Кузнецовой Л.Н. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что она проживала по адресу: <адрес> с 1980 г. по 1993 г., Кузнецову Л.Н. знает давно, поскольку с начала 90-х годов она с детьми проживала в доме <адрес>, находящемся по соседству напротив.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО2

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, препятствий в приватизации спорного жилого помещения, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истцами в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют равные права на приватизацию данного жилого помещения, то их доли в приватизированном жилом помещении признаются равными.

Исходя из изложенного, истцы имеют равные права на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно, на каждого из них приходится по 1/6 доли спорного жилого помещения.

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы,занимающие жилое помещение в муниципальном жилищном фонде – квартиру №138 в доме №8 по ул. Островского г.Курска на условиях социального найма, имеют право на приватизацию данного жилого помещения и желают получить его в общую долевую собственность, ранее в приватизации жилья не участвовали, суд, проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым признать за каждым из истцов право собственности на 1/6 долю спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Лидией Николаевной, Кузнецовым Александром Владимировичем, Лебедевой Еленой Владимировной, Жиляевой Валерией Вячеславовной, Хохловым Сергеем Владимировичем, Хохловым Максимом Сергеевичем право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на квартиру 138 дома 8 по ул. Островского г. Курска в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 27 марта 2024 года.

Судья Н.В.Вялых