Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2022 ~ М-2086/2022 от 05.05.2022

    04RS0№-96

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    28 июня 2022 года                                            <адрес>

    Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Позенко Р. И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения, пользования и распоряжения квартирой, установлении факта принадлежности договора, об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании за истцом права общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру, включении в состав наследства доли квартиры, установлении факта принятия наследства квартиры, признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, Позенко Р.И. просит установить факт владения, пользования и распоряжения Позенко А. И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Установить факт принадлежности Позенко А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Позенко Р.И. договора на передачу квартиры в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждому квартире по адресу: <адрес>. Определить за Позенко А.И. и Позенко Р.И. доли в праве общей совместной собственности на квартиру в равных долях по ? доли каждому по указанному адресу. Признать за Позенко Р.И. право общей долевой собственности размере ? доли на квартиру по указанному адресу. Включить ? доли в указанной квартире, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Позенко А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить за Позенко Р.И. факт принятия наследства в виде ? доли в квартире в порядке пользования. Также просит признать за Позенко Р.И. право собственности на ? долю в квартире, расположенной по указанному адресу.

    Исковое заявление мотивировано тем, ДД.ММ.ГГГГ между Позенко Р.И., Позенко А.И., мной и Комитетом по управлению имуществом <адрес> был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>28. Согласно договору приватизации, собственниками квартиры являлись супруги Позенко А.И. Позенко Р.И. по ? доле каждый. На протяжении всего этого времени они проживали в этой квартире, несли свои обязанности собственников жилого помещения, несли расходы, заключали договора, т.е. открыто, добросовестно владели и пользовались квартирой по указанному адресу, оба зарегистрированы в этой квартире, иного жилья не имели. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца - Позенко А.И. умер. После смерти мужа Позенко А.И. открылось наследство, которое состоит из ? доли квартиры по адресу: <адрес>28. После смерти супруга истец продолжает проживать в указанной квартире. Супруг оставил завещание на имя Позенко Р.И. Обратившись к нотариусу, ей стало известно, что в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись нотариуса, при этом имеются печати и данные о том, что договор зарегистрирован в БТИ. Нотариус отказался принять у нее заявление об открытии дела о наследстве, указав, что в договоре приватизации отсутствует подпись нотариуса и необходимо в судебном порядке доказать факт принадлежности правоустанавливающего документа ей и ее покойному супругу.

    Истец Позенко Р.И., и ее представитель Морозова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности не явился, извещен надлежащим образом.

    Третьи лица Позенко А.А., Позенко С.А. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

    Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из смысла п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, само по себе не исключает возможность перехода имущества наследникам.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно копии свидетельства о заключении брака I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Позенко А. И. и Галютиной Р. И. заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене Галютиной Р.И. присвоена фамилия Позенко.

ДД.ММ.ГГГГ Позенко А.И. умер, о чем подтверждается копией свидетельства о смерти I<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда от ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» поступила копия договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: <адрес>, согласно которой доли Позенко А.И. и Позенко Р.И. определены по ?, а также договор содержит подпись нотариуса Мамуловой И.П.

    Из ответа Нотариальной Палаты Республики Бурятия следует, что копия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа Мамуловой И.П., зарегистрирована в реестре под №, представлена выписка из реестра регистрации приватизации.

    Суду также представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выданный на имя Позенко А.И. с семьей, состоящей из 2 комнат в квартире <адрес> с составом семьи Позенко Р.И. (Галютина).

    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Позенко А.И. действительно является ответственным квартиросъемщиком в <адрес>.17 по <адрес> (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), членами семьи, проживающими в квартире указаны: Позенко А.И., Позенко Р.И.

Изучив указанные документы, суд приходит к выводу об отсутствии предмета исковых требований об установлении факта владения, пользования и распоряжения за Позенко А.И., установлении факта принадлежности договора от ДД.ММ.ГГГГ, об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании за истцом права общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру, включении в состав наследства доли квартиры, поскольку договор на передачу в собственность Позенко А.И. и Позенко Р.И. по ? доли каждому, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, содержит подпись нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа Мамуловой И.П., удостоверен ею ДД.ММ.ГГГГ, о чем подтверждается внесение договора в реестр под номером №.

Поскольку экземпляр, содержащий подпись нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа Мамуловой И.П. хранится в ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» наличие права собственности у Позенко А.И. и Позенко Р.И. по ? доли на квартиру по адресу: <адрес> не ставится под сомнение.

    Разрешая требования об установлении факта принятия наследства в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему:

    Из выписки лицевого счета следует, что Позенко Р.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, суду представлены квитанции об оплате истцом коммунальных услуг по указанному адресу после смерти Позенко А.И.

    С учетом представленных Позенко Р.И. в материалы дела документов, подтверждающих факт ее пользования жилым помещением, суд установил, что Позенко Р.И. совершила действия, которыми выразила волю на принятие наследства, приняв его фактически.

Таким образом, поскольку на момент открытия наследства Позенко Р.И. вступила во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказывалась, то она в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшей наследство, пока не доказано иное.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

    Таким образом, суд полагает, что истцом Позенко Р.И. после смерти мужа Позенко А.И. совершены действия по вступлению во владение и пользование принадлежащей доли наследодателю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Учитывая изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Позенко Р. И. удовлетворить частично.

    Установить факт принятия Позенко Р. И. наследства, открывшегося после смерти мужа Позенко А. И., состоящего из ? доли в квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

    Признать за Позенко Р. И. право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, за Позенко Р. И..

    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия.

            Копия верна:

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова

    Секретарь:                                                                                           Е.Ц. Цырендашиева

    Подлинник решения находится в гражданском деле № Октябрьского районного суда <адрес>