Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1927/2024 от 24.01.2024

УИД-16RS0...-48

... Дело № 2-1927/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р.Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» к ФИО2,

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее по тексту – истец) обратился в суд с указанным иском к ФИО2 (далее –ответчик) о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ... между НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ», с одной стороны, и ФИО2 с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - ..., общей площадью 43,20 кв.м., расположенная по адресу: .... Челны, ... Б .... В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 7 000 рублей в месяц, от ... – 7 700 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно. Истец свои обязательства по договору исполнил – передал ответчику по акту приема-передачи от ... жилое помещение. В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору. Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 30233,33 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 46685,19 руб. Истец полагает необходимым снизить размер пени до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 30233,33 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» задолженность по договору... от ... в сумме 30233,33 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 30 233,33 руб., государственную пошлину в сумме 2014 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В заявлении уточнил свои исковые требования, в связи с погашением задолженности по договору в сумме 30233,33 руб., просит взыскать пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 30233,33 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации направлено извещение о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По правилам п.1 ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ... между НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ», с одной стороны, и ФИО2 с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – ..., общей площадью 43,20 кв.м., расположенная по адресу: .... Челны, ... Б ....

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 7 000 рублей в месяц, от ... – 7 700 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

Истец свои обязательства по договору исполнил – передал ответчику по акту приема-передачи от ... жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 30 233,33 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 46 685,19 руб. Истец снизил размер пени до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 30 233,33 рублей.

После принятия искового заявления судом к производству ответчиком была погашена задолженность за пользование жилым помещением по договору в размере 30 233,33 руб., и оплачена госпошлина в размере 2014 руб., при этом не исполнено требование об оплате пени.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 39 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом возражений ФИО2, с учетом размера суммы задолженности, размер пеней, суд считает размер пеней несоразмерным объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В связи с чем, суд считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО2 до 1000 руб.

Расходы по госпошлине в размере 2014 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 92 13 ... выдан ...) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН 1655065113) пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением по договору ... от ... в размере 1000 руб., расходы по госпошлине в размере 2014 руб.

Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН 1655065113) в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин