Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2022 ~ М-797/2022 от 17.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

От 14 июня 2022 года             дело № 2-916,917/2022            УИД 43RS0034-01-2022-001256-49 УИД 43RS0034-01-2022-001257-46

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Е.Н., при секретаре Ковалевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области дело по искам Мерзлякова Андрея Николаевича к администрации Слободского муниципального района Кировской области о признании права собственности на здания гаражей,

У С Т А Н О В И Л:

Мерзляков А.Н. обратился в суд с исками к администрации Слободского муниципального района Кировской области о признании права собственности на здания гаражей: площадью 28,9 кв.м., назначение: нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; площадью 28,4 кв.м., назначение: нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В обоснование исков указал, что Распоряжением Администрации Слободского района Кировской области №299 от 11.03.2011 ГСПК «Стулово» был выделен в аренду земельный участок, расположенный в д.Стулово Слободского района Кировской области, площадью 8740 кв.м, разрешенное использование: гаражная застройка. Ранее земельный участок предоставлялся на основании Приказа по Слободскому откормочному совхозу № 278, от 2.08.1984. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Стулово», является собственником. Также указал, что с момента приобретения гаражных боксов он пользуется открыто ими пользуется, хранит личные вещи и автомобиль, оплачивает электроэнергию, долгов не имеет. Собрав необходимый пакет документов для признания за ним права собственности в порядке «гаражной амнистии», обратился с соответствующим заявлениями в Администрацию Слободского района. Администрация Слободского района, рассмотрев заявления, отказала в оформлении гаражей в собственность.

Согласно тех плану, площадь здания гаража составила 28.9 кв.м, расположены по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области от 28.04.20022 года, был присвоен адрес зданию моего гаража.

В судебное заседание истец Мерзляков А.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Слободского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения иска. Указали, что в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ перед началом строительства застройщик получает разрешение на строительство объекта капитального строительства. Истцом разрешение на строительство не получалось. Вместе с тем установлено, что здания гаражей выстроены до 2004 года. Земельный участок под зданием гаражей сформирован и предоставлен для размещения гаражных боксов. При отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил, при соблюдении прав третьих лиц, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации Стуловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Указывает, что в случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно приказу по Слободскому откормочному совхозу №276 от 02.08.1984 был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для микрорайона благоустроенных домов совхоза в де.Стулово в количестве 0,5 га в границах: запад – пруд, восточная сторона – дорога, южная сторона – 65 метров от хозяйственных построект совхоза, северная сторона – речка.

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ Гаражный специализированный потребительский кооператив «Стулово», местонахождением: 613112, Кировская область, Слободской район, дер.Стулово, ул. Центральная, в качестве юридического лица 20.05.2010, зарегистрирован 20.05.2010 на основании протокола №1 Общего собрания членов ГСПК «Стулово» от 13.05.2020.

Согласно списку членов ГСПК «Стулово» Мерзляков А.Н. владеет гаражными боксами 75 и 78 в ГСПК «Стулово».

Справкой председателя ГСПК б/н от 20.02.2022 также подтверждается, что Мерзляков А.Н. является членом ГСКП «Стулово», что подтверждается протоколом общего собрания членов кооператива №1 от 13.05.2020 и ему на праве собственности принадлежат гаражные боксы 75 и 78. Паевые взносы по состоянию на 20.02.2022 уплачены полностью.

Распоряжением Администрации Слободского муниципального района Кировской области №299 от 11.03.2011 в аренду гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Стулово» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, с разрешенным использованием – гаражная застройка, общей площадью 8740 кв.м, на срок 11 месяцев. Местоположение земельных участков - <адрес>

Постановлением администрации Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области №51 от 28.04.2022 зданию гаража, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адресный ориентир – «<адрес>», ранее размещенный адрес «<адрес>» аннулирован.

Постановлением администрации Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области №52 от 28.04.2022 зданию гаража, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адресный ориентир – «<адрес>», ранее размещенный адрес «Кировская <адрес>» аннулирован.

28.04.2022 в результате выполнения кадастровых работ подготовлен технический план здания гаража для последующей постановки на государственный кадастровый учет.

В соответствии с техническим планом по состоянию на 28.04.2022 здание гаража расположено на выделенном под строительство гаражей земельном участке по адресу: <адрес>, количество этажей 1, год постройки 1985, площадь 28,4 кв.м.

Ответчиком не представлено доказательств, что объекты недвижимости (здания гаражей по адресу: Кировская <адрес>) создают какую-либо угрозу жизни и здоровью граждан, либо конструктивная безопасность объекта на дату обращения нарушена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Поскольку в судебном заседании установлено, что здания гаражей 7д/75 и зд.7д/78, расположены на выделенном под строительство гаражей земельном участке по адресу: <адрес>, год постройки 1985, Мерзляков А.Н. является членом ГСПК «Стулово» с момента его создания, задолженности по паевым взносам не имеет; право истца на возведение гаражей, а также законность их возведения никем не оспаривается; спорные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительным нормам; то при изложенных обстоятельствах на основании приведенных нормативных положений иски Мерзлякова А.Н. о признании права собственности на здания гаражей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иски Мерзлякова Андрея Николаевич удовлетворить.

Признать за Мерзляковым Андреем Николаевичем право собственности на:

- здание гаражного бокса, площадью 28,4 кв.м., назначение: нежилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №43:30:410302:146, по адресу: <адрес>;

- здание гаражного бокса, площадью 28,9 кв.м., назначение: нежилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №43:30:410302:146, по адресу: <адрес>;

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Мерзлякова А.Н. на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья -                             Е.Н. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022