Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-727/2022 ~ М-658/2022 от 05.08.2022

№ 2-727/2022

10RS0017-01-2022-000993-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2022 года                                                                                           город Сортавала

    Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Саниной Е.А.,

    при секретаре Акимовой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» об обязании совершить определенные действия в порядке защиты прав потребителя,

установил:

Истец обратился в суд по следующим основаниям. По договору специализированного найма от 29.08.2017 он является нанимателем жилого помещения – квартиры <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. Стороны заключили письменное соглашение по управлению указанным многоквартирным домом. Истец добросовестно исполняет свои обязательства по указанному договору управления, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности. По причине протечки крыши в квартиру поступает вода, вследствие чего образовалась плесень на стенах; из подвала в квартиру поступает неприятный запах, что свидетельствует о засорении систем вентиляции и ежегодном сезонном подтоплении подвала; не осуществляется уборка мест общего пользования; придомовая территория убирается нерегулярно. Истец неоднократно направлял письменные претензии в адрес ответчика, однако никаких мер не принято. Последняя претензия поступила ответчика <Дата обезличена>, но осталась без ответа. Истец отправлял запрос в Государственный комитет РК по строительному, жилищному и дорожному надзору о проведении проверки в отношении ООО «Жилищная служба», после чего ответчик направил в адрес истца письмо о расторжении договора в одностороннем порядке. За период обслуживания дома ответчик ни разу не составлял ежегодный отчет о расходовании денежных средств, которые поступали на ее счета от жильцов дома. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ЖК РФ, Закона о защите прав потребителей, истец просит суд обязать ответчика устранить недостатки обслуживания дома по адресу: <Адрес обезличен>: устранить неисправности в дренажной системе и вентиляции дома; производить уборку, мойку пола и лестничных пролетов один раз в неделю; произвести ремонт крыши.

    В дальнейшем, 13.10.2022 требования истцом были уменьшены - просит суд обязать ответчика отремонтировать крышу над его квартирой за счет денежных средств, уплаченных в пользу ответчика по статье «Содержание и ремонт», прочистить вентиляцию в квартире – в ванной комнате. В судебном заседании пояснил, что остальные ранее заявленные требования не поддерживает.

    Протокольным определением от 29.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору и собственники помещений МКД: администрация Сортавальского муниципального района, Ципина И.М., Кошутин А.В., Гурьева Е.М., Бузанова О.А., Горбачева К.С., Горбачева С.В., Кошкар А.А., Колосова Т.А..

В судебные заседания 27.10.2022, 09.11.2022 истец не явился, об отложении судебного заседания на 27.10.2022 был извещен надлежащим образом; на 09.11.2022 - извещался надлежащим образом по указанному им месту проживания, корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения; при этом истец не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представители ответчика в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях требования не признавали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

    Третье лицо Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее по тексту – Комитет) в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому вопрос удовлетворения иска оставляют на усмотрение суда. Поясняют, что после обращения Коршунова С.В. в Комитет по вопросу ремонта кровли, чистки вентиляционных труб и выявления причины появления высокой влажности в доме, в связи с вступлением в силу Постановления Правительства РФ о 10.03.2022 №336, в силу которого проведение внеплановых проверок, не завершенных на момент вступления в силу Постановления, не допускается, проверка ООО «Жилищная служба» была прекращена. В адрес Общества направлено письмо о необходимости обследования: кровли МКД на предмет наличия повреждений, подвального помещения МКД на предмет подтопления, системы вентиляции в жилом помещении №25 МКД на предмет наличия тяги, и об устранении выявленных нарушений.

    Иные третьи лица в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 223, 225 ГПК РФ, суд

определил:

          Исковое заявление Коршунова С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» об обязании совершить определенные действия в порядке защиты прав потребителя оставить без рассмотрения.

          Разъяснить истцу, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует разрешению спора по существу, что может быть осуществлено при обращении в суд с заявлением об отмене данного определения и предоставлении суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

           Судья                                                                                                                  Е.А. Санина