Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2022 ~ М-1656/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-2165/2022

УИД 27RS0003-01-2022-003001-58

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года                                       г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Власовой О.И.

при участии помощника прокурора Филипповой Е.В.

истца (Тимофеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке статьи 39 ГПК РФ, о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска истцом указано, что она является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 Жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. ФИО2 в жилом помещении не проживает, личных вещей ее в квартире не имеется. Между сторонами не заключалось соглашения о пользовании жилым помещением, регистрация носит формальный характер, так как ответчик проживает в ином жилом помещении. В этой связи, истцом заявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила суд удовлетворить ее требование.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала на то, что в добровольном порядке выехала из жилого помещения истца.

Третье лицо, участвующее в деле, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, суду представлен письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФсуд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд, исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФф) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения искового требования ФИО3 последняя является законным собственником спорного жилого помещения, в котором прописан и фактически не проживает ответчик ФИО2

Факт не проживания и добровольный выезд из спорного жилого помещения подтвержден ответчиком ФИО2 в письменных пояснениях, имеющихся в деле.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В частях 1-2 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме этого, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в ходе рассмотрения спора судом не установлено наличия соглашения, заключенного между сторонами, относительно права пользования жилым помещением ответчиком.

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении фактически носит формальных характер и не может порождать никаких правовых оснований относительно пользования жилым помещением, а также факт регистрации ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению законных прав истца на квартиру как собственника.

В связи с чем, суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для предоставления ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

При этом настоящее решение суда в силу положений ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия Илюшиной В.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.

Председательствующий судья                          В.В. Нелюбина