Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2020 (2-7657/2019;) ~ М-6691/2019 от 03.12.2019

Дело № 2-166/2020

УИД 51RS0001-01-2019-008087-69

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года                          г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Хуторцевой И.В.

при секретаре Яганшиной А.М.

с участием истца Румянцевой О.А.,

старшего помощника прокурора Октябрьского административного округа г. Мурманска Любимцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой О.А. к Дубатовка О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Румянцева О.А. обратилась в суд с иском к Дубатовка О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что с истец Румянцева О.А., а также её дочь ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения по <данные изъяты> – квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Дубатовка О.В., который добровольно выехал из жилого помещения, по месту регистрации не проживает, плату за коммунальные услуги с момента продажи квартиры не вносил. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его право как собственника по распоряжению данным имуществом.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Румянцева О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена в установленном порядке, представила в суд письменное мнение по иску, в котором заявленные требования поддержала.

Ответчик Дубатовка О.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В судебном заседании установлено, что Румянцева О.А. и ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения (по <данные изъяты> каждая) – квартиры, расположенной по <адрес> о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ» и ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирован Дубатовка О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Дубатовка О.В. обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней с момента подписания договора.

Ответчик членом семьи истца и третьего лица не является, в жилом помещении, принадлежащем на праве долевой собственности истцу и третьему лицу, не проживает, жилым помещением не пользуется, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением не заключалось.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено и в материалах дела не соедержится.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по указанному выше адресу до настоящего времени, не является членом семьи истца, пользование жилым помещением не осуществляет, в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и третьему лицу, не заключалось.

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцевой О.А. к Дубатовка О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Дубатовка О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве долевой собственности Румянцевой О.А. и ФИО1

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дубатовка О.В. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:         И.В. Хуторцева