Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2023 (2-4973/2022;) ~ М-4182/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-1580/2023

25RS0002-01-2022-006916-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                     г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Матюшиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Лира» к Надиеву Александру Зауровичу о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Лира» обратилось в суд с иском, в обоснование указав, что Надиев А.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей компанией дома является ООО УК «Лира». В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и комунаьне услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Между тем, ответчик платежи производит с нарушением установленного срока. На основании изложенного просит взыскать с Надиева А.З. сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 72 736,16 рублей, пеню в размере 10 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 682 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, до начала судебного заседания представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом по адресу регистрации, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 8.10.2021 Надиев А.З. является собственником квартиры <адрес> с 18.04.2011.

Согласно представленному протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 19.05.2009 в качестве управляющей компании по обслуживания и содержанию общего имущества дома избрано – ООО «УК Первореченского района № 20», которое впоследствии изменено на ООО УК «Лира».

Согласно ст.ст. 209, 210, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39, ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2013 по 31.10.2022 регулярно не вносилась, доказательств невыполнения условий договора управлении многоквартирным домом со стороны управляющей организации либо неудовлетворительного содержания общего имущества многоквартирного дома ответчиком не представлено.

Поскольку требования истца в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

28.01.2022 мировым судьей судебного участка №16 Первореченского судебного района г. Владивостока был вынесен судебный приказ № 2-338/2022 который отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 16 Первореченского судебного района г.Владивостока от 27.07.2022 на основании возражений Алоян Л.А.

Согласно представленного истцом расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2013 по 31.10.2022, проверенного судом и признанного математически верным, задолженность составляет 72 736,16 рублей, которая ответчиком не оспорена.

При таких обстоятельствах, с Надиева А.З. подлежит взысканию задолженность в сумме 72 736,16 рублей.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, в связи с чем истец просит взыскать пени в сумме 10 000 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании пени, исходя из периода просрочки исполнения обязательств, оценивая соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд признает заявленный истцом размер пени соразмерным и полагает возможным взыскать с ответчика сумму пени в размере 10 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с чем, в порядке статьи 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя, подтверждённые договором на оказание юридических услуг от 06.06.2020 и платежным поручением № 399 от 10.11.2022. С учётом объёма и характера защищаемого истцом права, процессуальных действий, совершённых представителем истца до предъявления иска в суд и составленных им документов, продолжительности рассмотрения дела, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного дела, исходя из требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 рублей.

Также, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины 2 682 рубля.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 72 736,16 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 682 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 29.05.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░