Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2023 ~ М-453/2023 от 22.05.2023

    Дело № 2-685/2023

    74RS0021-01-2023-000550-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        30 июня 2023 года                                                                             г. Карталы

        Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                                      Конновой О.С.

при секретаре                                                        Кошарной Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореков В.В., Корекова О.А., Козлова Н. М, Моисеева М.А. к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Кореков В.В., Корекова О.А., Козлов Н.М., Моисеева М.А. обратились в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области об определении земельной доли каждого участника Крестьянского хозяйства «Восход» равной 223 875 кв.м., признании за каждым из истцов право собственности на земельную долю площадью 223 875 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, с местоположением земельного участка: установлено относительно ориентир, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6 470 м от ориентира по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что Постановлением Главы Карталинской городской администрации Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцам, а также Козлов А.Н., Козлов Н.М. и Пилипюк Ю.А. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок общей площадью 457 га., а также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором площадь земельного участка равна 179,1 га. На основании данного документа указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. В связи со смертью Козлов А.Н. и отсутствием на территории Российской Федерации Пилипюка Ю.А. истцы не имеют возможности заключить соглашение об определении долей в общем имуществе и зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истца Корекова О.А., Кореков В.В. на удовлетворении исковых требованиях настаивали, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района, представитель третьего лица администрации Сухореченского сельского поселения, третьи лица Язовских И.А., Гребенщикова Л.А., Козлов Г.Н., Тихонова Н.Н., Морозова И.Н., Пилипюк Ю.А., нотариус Лутфуллина С.Я. не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Нормативно-правовые акты, ссылка на которые имеется в решении, приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

Реорганизация колхозов и совхозов началась с Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 установлено, что решения о перераспределения земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам (п.2); коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с ЗК РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу для выдачи документов, удостоверяющих это право (п.6).

Согласно п.9 Постановления Правительства от 29.12.1991 г. № 86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Согласно п.9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.92г. №708 трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о форме собственности на землю, предусмотренной ЗК РФ. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.1992г. №213.

Согласно рекомендациям по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренным Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 1995г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) (п.18); всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства, при реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющим право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству) (п.20).

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. № 443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Рассвет» следует, что Козлов А.Н., Козлов Н.М. и Кореков В.В. уволены из совхоза «Рассвет» по собственному желанию с предоставлением каждому земельного пая площадью 42,6 га.

Постановлением Карталинской городской администрации Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены нормативы по размеру земельного пая в хозяйствах района с учетом установления дифференцированной средней нормы бесплатной передачи земли в собственность. Из приложения к данному постановлению следует, что норматив земельного пая по совхозу «Рассвет» составил 23,6 га.

Из копии постановления Главы Карталинской городской администрации Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам рассмотрения заявлений, Козлов А.Н., Козлова Н. М, Коряков В.В., Корякова О.А., Пилипюк Ю.А., Пилипюк М. А, Козлов Н.М., Козлова А.Ф., проживающих в <адрес> и <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение для организации и ведения совместного крестьянского хозяйства земельная площадь равная 457 га, в том числе 451,9 га сельскохозяйственных угодий, прочих земель – 5,1 га: из земель совхоза «Рассвет» 213,0 га, земель спецфонда в границах совхоза «Рассвет» - 244, га. Утвержден главой КХ Козлов А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления выдано свидетельство №-С на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, в соответствии с которым КХ «Восход» предоставлен земельный участок площадью 179,1 га.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии со ст. 258 Гражданского кодекса РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно ст.ст. 252, 254 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С учетом фактически предоставленного в собственность КХ «Восход» земельного участка площадью 1 791 000 кв.м., площадь каждого из его участников составит 223 875 кв.м.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, площадью 1 791 000 кв.м. с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6 470 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №-с, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в качестве примечания указано, что правообладателем является КФХ «Восход». Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

КХ «Восход» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮД.

Из пояснений истцов следует, что осуществить регистрацию права собственности на земельный участок препятствует отсутствие соглашения об определении долей всех участников КХ «Восход»» и невозможность его заключения в связи со смертью Козлов Н.М., Козлова А.Ф. и Козлов А.Н. (деда, бабушки и отца истицы Корекова О.А.), а также неизвестностью места нахождения Пилипюк Ю.А. – бывшего супруга Моисеевой (Пилипюк) М.А.

Из свидетельств о смерти следует, что Козлова А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Козлов А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, Козлов Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, предоставленной нотариусом, наследственные дела после их смерти не открывались.

Лица, фактически принявшие наследство и указанные в качестве третьих лиц по делу, возражений по существу иска не предоставили.

Согласно справке администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Корекова О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала на территории Сухореченского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, факт осуществления трудовой деятельности в совхозе «Рассвет» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтвержден трудовой книжкой, выданной на ее имя.

При таких обстоятельствах, учитывая созвучие фамилий, суд приходит к выводу, что именно истцы Кореков В.В. и Корякова О.А. являлись учредителями совхоза «Рассвет», в последующем распорядились своими земельными паями, передав их в КХ (КФХ) «Восход».

Факт родственных отношений между членами КХ «Восход» подтвержден предоставленными в дело свидетельствами о рождении, заключении (расторжении) брака.

Совокупность добытых в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что у истцов как членов крестьянского хозяйства на законном основании возникло право собственности на земельные доли, а ошибочное указание в постановлении Главы Карталинской городской администрации Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка, в том числе, Коряков В.В., Корякова О.А., не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю каждого из участников Крестьянского хозяйства «Восход» в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, площадью 1 791 000 кв.м. с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6 470 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, равной 223 875 кв.м.

Признать за каждым Кореков В.В. (...), Корекова О.А. (...), Козлова Н. М (...), Моисеева М.А. (...) право собственности земельную долю площадью 223875 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, площадью 1 791 000 кв.м. с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6 470 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                    О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2023 года.

Председательствующий:                                         О.С. Коннова