Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2024 ~ М-298/2024 от 21.03.2024

УИД 16RS0039-01-2024-000416-04

Дело №2-437/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года                                                                                    город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Медведевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тестовой Е.Л. к Каблову С.В., обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ г.Заинска» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

установил:

Тестова Е.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Каблову С.В. и ООО «УК ЖКХ г.Заинска» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истица является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в указанном жилом помещении является ответчик Каблов С.В. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Тестовой Е.Л. в размере 2/3 доли и Кабловым С.В. в размере 1/3 доли. Также просит обязать компанию ООО «УК ЖКХ г.Заинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, согласно указанным долям.

В судебное заседание истица Тестова Е.Л. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Тестовой Е.Л.- адвокат И.Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. В части исковых требований к ООО «УК ЖКХ г.Заинск» просит вынести определение о прекращении дела ввиду отказа исковых требований к данному ответчику

Ответчик Каблов С.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ г.Заинск», надлежащим образом извещенный о дате и временит судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Часть 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие ответчика Каблова С.В., в соответствии со статей 167ГПК Р.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 ЖК РФ).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В силу п.27 вышеуказанного Постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.37 вышеуказанного Постановления, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела и сведений, представленных из Роскадастра по Республике Татарстан следует, что истец Тестова Е.Л., ответчик Каблов С.В. являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли у Тестовой Е.Л. и 1/3 доля у Каблова С.В.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ г.Заинск».

По настоящему делу истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из заявленных требований следует, что не достигнуто соглашение на оплату коммунальных услуг между истцом и ответчиком Кабловым С.В.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности сторон, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками истцом и ответчиком не достигнуто, при этом в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Тестовой Е.Л. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом, по делу правового значения не имеет количество лиц зарегистрированных в квартире поскольку квартира оборудована индивидуальными приборами учета.

Также при принятии решения учитывается, что расчеты и перерасчеты по коммунальным платежам собственников, не проживающих в квартире, производятся в порядке установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в заявительном порядке и на будущий период данным решением установлены быть не могут.

В судебном заседании, установлено, что разделения лицевых счетов между собственниками истцом и ответчиком не производилось, какие-либо платежи ответчик в связи с необходимостью содержания общего имущества не осуществляет, общего бюджета с истцом не имеет.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику и определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, между собственниками за Тестовой Е.Л. в размере 2/3 доли от общего размера оплаты, за Кабловым С.В. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Истцом заявлено ходатайство об отказе исковых требований к ответчику ООО «УК ЖКХ г.Заинск», которое подлежит удовлетворению, с вынесением по делу отдельного определения о прекращении производства по делу в этой части.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи обслуживающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тестовой Е.Л. к Каблову С.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> за Тестовой Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2/3 части от общего размера оплаты, за Кабловым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 части от общего размера оплаты.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ежемесячной выдачи и формирования обслуживающими организациями отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> соответствии с определенным порядком внесения расходов в размере 2/3 доли в отношении Тестовой Е.Л. и в размере1/3 доли за Кабловым С.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                                                            Исаичева В.П.

    Мотивированное заочное решение составлено 02 мая 2024 года.