Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2023 ~ М-189/2023 от 13.03.2023

                                                                                               Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2023года                                                                                  <адрес>

Икрянинский районный суд Астраханской <адрес> в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., при секретаре судебного заседания Ищановой А.Т.. с участием истца Гребенщиковой Р.Р., Гребенщикова С.В., представителя ответчика Маштакова М.А. - адвоката Скворцова С.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Александры Александровны, Гребенщиковой Риммы Роландовны, Гребенщикова Сергея Владимировича к Маштакову Михаилу Александровичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Кондратенко А.А. обратились в суд с иском к Маштакову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что Кондратенко А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Астраханская <адрес>, Икрянинский <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик - Маштаков М.А. Ответчик, до января 2019 года, проживал с ней, так как является родным братом, затем переехал и проживал по адресу: Астраханская <адрес>, Икрянинский <адрес>. Где ответчик проживает в настоящее время - неизвестно. Факт регистрации граждан в жилом помещении не порождает права на жилую площадь.

С учетом уточнения ранее заявленных требований, просит признать Маштакова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская <адрес> Икрянинский <адрес>.

В качестве соистцов привлечены Гребенщикова Р.Р., Гребенщиков С.В.

Кондратенко А.А., извещенная судом надлежащим образом о слушании дела, на судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Гребенщиков С.В., Гребенщикова Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Маштаков М.А. по месту регистрации не проживает, фактическое его место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчицы по последнему месту жительства, отсутствием у нее представителя, для представления ее интересов в суде был назначена адвокат Скворцов С.Г., который просил отказать в иске.

Представитель Управления Росреестра по Астраханской <адрес>, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, на судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения на основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Кондратенко А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <дата изъята> являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Астраханская <адрес> Икрянинский <адрес>.

Распоряжением директора ГКУ ЦСПН Икрянинского <адрес> АО от <дата изъята> Кондратенко А.А. освобождена от обязанностей опекуна над недееспособным Маштаковым М.А.

Согласно информации начальника ОМВД России по Икрянинскому <адрес> Маштаковв М.А. с <дата изъята> находится в федеральном розыске в категории « без вести пропавший». Розыскное дело <номер изъят> от <дата изъята>.

Из информации начальника ОАСР УВМ УМВД России по Астраханской <адрес> от <дата изъята> Маштаков М.А. с <дата изъята> по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: Астраханская <адрес> Икрянинский <адрес>.

<дата изъята> Кондратенко А.А. и Гребенщиков Р.Р. и Гребенщикова С.В. заключили договор купли-продажи <адрес>, расположенную по адресу: Астраханская <адрес> Икрянинский <адрес>.

Согласно п.3.8 вышеуказанного договора на дату подписания договора в объекте зарегистрированы Кондратенко А.А. и Маштаков А.А. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от <дата изъята> №КУВИ -001/2023-155730204 с <дата изъята> собственниками квартиры, расположенной по адресу: Астраханская <адрес> Икрянинский <адрес> являются-Гребенщикова Римма Роландовна, Гребенщиков Сергей Владимирович. Основание государственной регистрации права - договор купли-продажи от <дата изъята>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи истцов, соглашение, дающее ответчику право пользования жилым помещением, с истцами не заключено, регистрация ответчика затрагивает права истцов как собственников, правопользования данным жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может, поэтому исковые требования о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кондратенко Александры Александровны <данные изъяты> <адрес> <дата изъята>), Гребенщиковой Риммы Роландовны (паспорт 1210 335918 выдан ОУФМС России по Астраханской <адрес> в Икрянинском <адрес> <дата изъята>), Гребенщикова Сергея Владимировича (паспорт 1222 921925 выдан УМВД России по Астраханской <адрес> 02.07.2022г.) к Маштакову Михаилу Александровичу (паспорт 1210 335553 выдан ОУФМС России по Астраханской <адрес> в Икрянинском <адрес> <дата изъята>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Маштакова Михаила Александровича <данные изъяты> <адрес> в Икрянинском <адрес> <дата изъята>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская <адрес> Икрянинский <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья                                                                                   Р.Р. Хамидуллаева.

30RS0008-01-2023-000288-16