Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2012 ~ М-338/2012 от 26.04.2012

Дело №2-399/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровченко Галины Геннадьевны, Коровченко Валерия Петровича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права долевой собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Коровченко Г.Г., Коровченко В.П. предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,8кв.м..

Требования обосновали тем, что они занимают жилое помещение по договору социального найма. Истицы проживают в нем и имеют право на приватизацию, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Однако в приватизации им было отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает их законные права получить жилье в собственность бесплатно.

Истцы Коровченко Г.Г., Коровченко В.П. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленном требовании настаивали.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОГУП «Обл.ЦТИ» в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы занимают жилое помещение по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Новокаолинового сельского поселения в лице Главы Новокаолинового сельского поселения действующего на основании Устава (Наймодатель) и Коровченко Г.Г. (Наниматель) следует, что Наймодатель передает во владение и пользование «Нанимателя» и членам его семьи жилое помещение для проживания в нем, состоящее из 2-х комнат, в 2-х комнатной квартире общей площадью 35,7кв.м., в том числе жилой- 23,7кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцы зарегистрированы в жилом помещении и проживают в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истцы Коровченко в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено, они имеют право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации жилья, однако им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе администрацией Новокаолинового сельского поселения и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа администрации Новокаолинового сельского поселения, <адрес> в <адрес> принят на баланс Новокаолинового сельского поселения по Распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ, но не введен в реестр муниципальной собственности, акт передачи не зарегистрирован в регистрационной службе.

Из ответа Комитета по Управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится в реестре муниципального имущества Карталинского муниципального района.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на квартиру находящуюся по адресу: Россия, <адрес> - отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36,8 кв. м, состоит из двух жилых комнат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации за Коровченко Галиной Геннадьевной и Коровченко Валерием Петровичем на жилое помещение- двухкомнатную <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В.