Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2017 ~ М-10/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-64/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 21 февраля 2017 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

при секретаре Кузнецовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вытегорского района в интересах неопределённого круга лиц к Администрации муниципального образования «Город Вытегра» о понуждении постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Вытегорского района, действуя в интересах неопределённого круга лиц, обратился в суд с указанным иском к Администрации муниципального образования «Город Вытегра» (далее Администрация МО «Город Вытегра). Обосновывая требования, прокурор указал, что помещения второго этажа здания по адресу: <адрес>, относящегося к объектам культурного наследия, после пожара в ДД.ММ.ГГГГ находятся в аварийном состоянии, требующем принятия соответствующих мер по его сохранности. ООО «Э.», в чьей собственности указанное недвижимое имущество находилось, прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное имущество единственного учредителя юридического лица Киселева С.А. не оформлено. Никаких мер по сохранности, восстановлению указанного недвижимого имущества не предпринималось, собственник помещений второго этажа здания фактически не определен. Просят возложить на Администрацию МО «Город Вытегра» обязанность осуществить действия по обращению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о признании объекта второго этажа нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к объектам культурного наследия регионального значения <данные изъяты> - бесхозяйным имуществом.

В судебном заседании помощник прокурора Вытегорского района Коновалов Д.В. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Суду дополнительно пояснил, что ответчик Киселев А.С. против признания принадлежащих ему помещений второго этажа здания по адресу: <адрес>, бесхозными не возражает, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Вытегра» Титова А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на отсутствие необходимости понуждения ответчика к указанным в исковых требованиях действиям, фактическое отсутствие данного объекта недвижимости вследствие его физического разрушения, короткий срок, прошедший после исключения КУМИ Вытегорского муниципального района из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как собственника указанных помещений.

Ответчик Киселев А.С. направил в суд сообщение об отсутствии возражений против иска прокурора, просил о рассмотрении дела в его отсутствие вследствие удаленности проживания.

КУМИ Вытегорского муниципального района просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на иск полагал заявленные прокурором исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Киселева А.С. и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора КУМИ Вытегорского муниципального района.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, по адресу: <адрес>, находится нежилое здание, относящееся к объектам культурного наследия местного значения, согласно постановлению губернатора Вологодской области от 15.02.1999г. «О постановке под государственную охрану памятников архитектуры г. Вытегра». Здание находится в аварийном состоянии, доступ посторонних в помещения первого этажа ограничен - дверные и оконные проемы закрыты и заколочены, вдоль южного и восточного фасадов натянута строительная сетка. Крыша, междуэтажное и чердачные перекрытия обрушены внутрь. Конструктивные связи нарушены. Наружные стены южного и восточного фасадов имеют отклонения от вертикальной оси, существует угроза их обрушения. Заполнения проёмов 2-го этажа отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются актом технического состояния объекта культурного наследия, утвержденным председателем Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32)

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Вытегорского муниципального района продал ООО «Э.» в лице <данные изъяты> Киселева А.С. помещения второго этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м., оплата произведена, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в КУМИ Вытегорского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ аннулирована регистрация права собственности Вытегорского муниципального образования Вытегорский муниципальный район на встроенно-пристроенные помещения магазина площадью <данные изъяты> кв.м., 2 этаж здания по адресу: <адрес>. (л.д. 4) Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО «Э.», единственным учредителем которого является Киселев А.С., прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ.

Согласно отзыву на иск третьего лица КУМИ Вытегорского муниципального района, указанный в иске прокурора объект недвижимостям в реестре муниципальной собственности района не числится, своих прав на него третье лицо не заявляет.

Согласно рапорту помощника прокурора Втегорского района Коновалова Д.В., соответчик Киселев А.С., проживающий длительное время в <адрес>, своих прав на помещение второго этажа здания по адресу: <адрес>, не заявляет, после ликвидации ООО «Э.», единственным учредителем которого он являлся, право собственности на оставшееся имущество юридического лица, включая спорное помещение, не оформлял. Против удовлетворения исковых требований прокурора не возражает. В направленном в суд обращении Киселев А.С. привел аналогичную указанной в рапорте информацию.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 50 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований могут находиться объекты культурного наследия, независимо от категории их историко-культурного значения в соответствии с законодательством Российской Федерации. К вопросам местного значения поселения, в соответствии с п. 13 ч.1 ст. 14 указанного Закона относится сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия, находящихся в собственности поселения, охрана объектов культурного наследия местного значения, расположенных на территории поселения.

Постановлением губернатора Вологодской области от 15.02.1999 года № 101 «О постановке на государственную охрану памятников архитектуры г. Вытегры», <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, постройки ДД.ММ.ГГГГ годов, отнесен к памятникам архитектуры местного значения.

Непринятие мер по восстановлению здания по адресу: <адрес> после пожара ДД.ММ.ГГГГ привело его в состояние, создающее угрозу обрушения. Помещения второго этажа здания собственника не имеет.

Вещь, которая не имеет собственника, согласно ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, бесхозяйная недвижимая вещь принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из материалов дела, собственник помещения второго этажа здания ООО «Э.» от владения помещениями второго этажа здания по адресу: <адрес> самоустранился, не принимая мер к их восстановлению после пожара, происшедшего в ДД.ММ.ГГГГ. Дальнейшее пребывание указанного объекта недвижимости в бесхозяйном состояния влечет неблагоприятные последствия для его физического состояния, а также создает угрозу для неопределённого круга лиц возможностью обрушения.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования прокурора следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Вытегорского района удовлетворить.

Возложить на МО «Город Вытегра» обязанность обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учет как бесхозяйной недвижимой вещи встроенно-пристроенного помещения магазина <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на втором этаже здания по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня составления мотивировочной части.

Судья Г.Э.Прохорова

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2017 года.