Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2022 ~ М-577/2022 от 30.03.2022

          Дело № 2 – 722\ 22

                    РЕШЕНИЕ

        (заочное)

        Именем Российской Федерации

    30 мая 2022г.                                                                                                          г. Саратов

            Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Кожевниковой Е.Н., с участием прокурора Мишина А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой В.А. к Алексеевой Е.А. о признании утратившим права пользования помещением,

        установил:

        Гусева В.А. обратилась в суд с иском к Алексеевой Е.А. о признании утратившим права пользования помещением. По тем основаниям, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 03.03.2022. Указывает, что с 09.07.1996 в комнате в качестве члена семьи (жена умершего собственника) была прописана ответчик Алексеева Елена Александровна, которая к ней не имеет никакого отношения, в родственных связях с ней она не состоит, и о наличии зарегистрированного лица в данной недвижимости она узнала уже после совершенной сделки. Указывает, что ответчик в данном объекте не проживает, выехал как ей пояснила предыдущий собственник, на другое постоянное место жительства еще году в 2000, которое никому не известно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

        Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г.Саратова (fr.sar.sudrf.ru ) (раздел судебное делопроизводство).

        В судебном заседании истец Гусева В.А. поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

        Ответчик Алексеева Е.А. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, в связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.ст. 2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной ассамблее ООН 10 декабря 1948 года) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.

        В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

        В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

        Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановлении положения существовавшего до нарушения права и др.

        Согласно ст. 5 Федерального Закона № 189 «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным Законом.

        В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

        Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

        Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

        Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

        Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.

        Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности ответчика (владеть, пользоваться и распоряжаться) прекращается при отчуждении собственником своего имущества, то есть в момент заключения вышеуказанного договора.

        В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

        В судебном заседании установлено, что истец Гусева В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 03.03.2022. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП № № от 04.03.2022. Согласно справке ООО «Хапилин» от 28 февраля 2022 года, с 09.07.1996 в комнате в качестве члена семьи (жена умершего собственника) была прописана ответчик Алексеева Е.А.. В договоре купли-продажи недвижимости (пункте 8) указано, что представитель продавца заверяет, что в доле квартиры на момент удостоверения договора отсутствуют лица, состоящие на регистрационном учете по месту жительства или по месту пребывания. Представитель продавца заверяет, что лиц, призванных на действительную, срочную военную службу, временно выехавших с постоянного места жительства по условиям и характеру работы, в том числе в связи с командировкой за границу либо с обучением, выбывших в интернаты; дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу, осужденных к лишению свободы, безвестно отсутствующих или объявленных умершими в судебном порядке, ранее постоянно зарегистрированных в квартире и имеющих право пользоваться квартирой в соответствии с законом или договором, не имеется; отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в квартире.

        Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

        Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

        В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

        В силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. При разрешении данного спора суд руководствуется не только нормами Российского законодательства, но и в силу статьи 1 Федерального закона от 30 марта 1998 года № 54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней» учитывает правовую позицию Европейского суда по правам человека, выраженную в его Постановлениях и касающуюся вопросов толкования и применения данной Конвенции.

        Согласно статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища. В Постановлении Европейского суда по правам человека от 29 июля 2004г. (дело № 59532/2000) указано, что квартира может рассматриваться как «жилище» для целей применения статьи 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру.

        Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

        В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

        В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найм (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

        Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечёт за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

        Согласно положениям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В настоящее время вышеуказанная квартира находится в собственности у истца.

        Поскольку право собственности на спорное жилое помещение – квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, - у бывшего собственника Алексеевой Е.А. прекратилось, соответственно право пользования жилым помещением Алексеевой Е.А. законным признано быть не может.

        В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

        Судом установлено, что Алексеева Е.А. не состоит в семейных отношениях с собственником квартиры. Кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что она не рассматривает как возможное место жительства спорное жилое помещение ни в настоящее время, ни в будущем, отказавшись от этого права добровольно.

        Суд приходит к выводу, что применительно императивной нормой ст. 31 ЖК РФ и имеющей прямое действие право пользования ответчика спорным жилым домом прекратилось в силу закона. Доказательств наличия соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования квартирой суду не представлено. В настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в жилом доме без предусмотренных к тому оснований, в связи с чем предъявленные к ней требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании утратившим ответчиком Алексеевой Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

        Вместе с тем требования истца в части снятия Алексеевой Е.А. с регистрационного учета, удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с ст. 12 ГК РФ, восстановлению подлежит лишь нарушенное право.

        Доказательств того, что орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и по месту их временного пребывания, отказал истцу снять ответчика с регистрационного учета, представлено не было. Миграционная служба, обязана снять лицо с регистрационного учета, при наличии вступившего в законную силу решения об утрате его права на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 199, 237 ГПК РФ суд

    решил:

Признать Алексееву Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                     В.В. Дубовицкий