Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2022 ~ М-351/2022 от 31.01.2022

16RS0036-01-2022-001056-54

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1003/2022

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1003/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2022 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО«Альметьевский сервисный центр жилья» к Насыбуллиной А.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АСЦЖ» обратилось в суд с иском к Насыбуллиной А.Т. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Насыбуллина А.Т. являющаяся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течении длительного времени не в полном объеме выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 44618 руб. 93 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44618 руб. 93 коп.; пени 11727 руб. 04 коп.; расходы по оплате госпошлины 1890 руб. 38 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования в части взыскания неустойки поддержал. Пояснил, что ответчиком выплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44618 руб. 93 коп.

Ответчик не явилась, предоставила отзыв, в котором указала что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44618 руб. 93 коп. оплачена. Просила отказать в удовлетворении требований в части взыскания неустойки, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, сослалась на незаконное начисление неустойки, поскольку Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года №424 взыскание неустойки приостановлено до 1 января 2021 года.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений части 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные правовые нормы распространяются на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

С учетом данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснений, наниматели и собственники помещений обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Насыбуллиной А.Т. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО«АСЦЖ».

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2018 года по 1 апреля 2021 год составляет 44618 руб. 93 коп.

Согласно платежному поручению от 15 февраля 2022 года ответчиком погашена данная задолженность.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

25 августа 2021 года определением мирового судьи судебного участка №7 по Альметьевскому судебному району РТ, отменен судебный приказ от 5мая 2021 года в связи с поступившим возражением от ответчика.

С исковым заявлением истец обратился в суд 26 января 2021 года.

Таким образом, срок исковой давности за заявленный период с 1апреля 2018 года по 12января 2022 года по взысканию неустойки не пропущен.

Довод ответчика о незаконности начисления неустойки за период до 1января 2021 года не состоятелен.

Подпунктом "а" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно расчету, предоставленному истцом за период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года истцом пени, не начислялись.

При таких данный требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 11727руб. 04 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1890 руб. 38коп., что подтверждается платежными поручениями №10 от 26 января 2022г. на сумму 212 руб. 01 коп., №49 от 15 апреля 2021г. на сумму 1678руб. 37коп.

Поскольку истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг после обращения в суд государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» удовлетворить.

Взыскать с Насыбуллиной А.Т. в пользу ООО«АСЦЖ» пени в размере 11727 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1890 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу «______»___________________2022 года.

Судья: