Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1315/2022 ~ М-428/2022 от 02.03.2022

Дело * *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года.

Московский районный суд ***) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при помощнике судьи Парамоновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Московского района» к Сазановой Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

               УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая компания Московского района» (далее – АО «ДК Московского района») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного *** г.Н.Новгорода на основании договора управления от ЧЧ*ММ*ГГ*., заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. Сазанова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***. ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Московского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ * о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от ЧЧ*ММ*ГГ*. судебный приказ * был отменен. АО «ДК Московского района» исполняет свои обязанности по договору управления от ЧЧ*ММ*ГГ*. в полном объеме, в свою очередь ответчики уклоняются от обязанностей по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчика перед истцом за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. образовалась задолженность в сумме 113 038,26руб. В связи с этим, АО «ДК Московского района» просит взыскать с Сазановой Н.Н. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 59 793,53руб., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 56 244,73руб., а также расходы по госпошлине в сумме 3461руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик в суд не явились, извещена надлежащим образом.

    От представителя ответчика Сазановой Н.Н. – Мазина И.Н. (по доверенности) поступило заявление, в котором просит отказать истцу в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

               Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч. 1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

        Судом установлено, что в период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, *** являлась Сазанова Н.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, в силу, ст.30,153,158 ЖК РФ ответчику принадлежали права по владению, пользованию и распоряжению квартирой и соответственно у неё возникает обязанность участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *** на Сазанлову Н.Н. был открыт лицевой счет *.

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производила не в полном объеме, в результате чего за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. образовалась задолженность в сумме 56 793,53руб., что подтверждается справкой по лицевому счету.

Ранее АО «ДК Московского района» обращалось к мировому судье судебного участка * Московского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Сазановой Н.Н. задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей был вынесен судебный приказ * о взыскании с Сазановой Н.Н. в пользу АО «ДК Московского района» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. – ЧЧ*ММ*ГГ*.: основной долг – 196670руб., пени в размере 221659,05руб., а также расходы по госпошлине в сумме 3692руб.

Определением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от ЧЧ*ММ*ГГ*. вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражений.

До настоящего времени задолженность не оплачена.

          Оценив все собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворению не подлежат. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

        Как указано выше в решение, ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности. С данным заявлением суд соглашается по ниже приведенным основаниям.

        Так, в соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ*г. * разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 ГК РФ, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

        В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

        Согласно разъяснениям, изложенным в п.10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. * «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

        Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

        На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

        Согласно разъяснениям, изложенным в п.24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

        Согласно п.3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013г., при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

        Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п.24 приведенного выше Постановления Пленума, срок исковой давности по периодическим платежам, к которым относятся ежемесячные платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги, исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. * «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом в решении установлено, что у ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

        Поскольку по рассматриваемым правоотношениям предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств путем внесения ежемесячных платежей, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

        При таких обстоятельствах следует сделать вывод о том, что о нарушении своего права АО «ДК Московского района» должно было узнать не позднее наступления даты следующего очередного платежа, то есть не позднее 10-го числа каждого месяца. Таким образом, с 11-го числа каждого месяца у истца и возникло право предъявить ответчику требование об исполнении обязательства полностью или по частям.

        Тот факт, что истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа не является основанием для продления срока исковой давности, поскольку при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, уже был пропущен срок исковой давности, который истек по последнему платежу за ЧЧ*ММ*ГГ*

О наличии уважительных причин пропуска срока истцом не заявлено и доказательств этому не представлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

В иске АО «Домоуправляющая компания Московского района» к Сазановой Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                                                                            Е.Ю. Снежницкая