Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7184/2022 ~ М-4433/2022 от 24.05.2022

к делу № 2-7184/2022

УИД 23RS0047-01-2022-006228-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Краснодар    04 июля 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи                                     Грекова Ф.А.

при секретаре                                                               Керимовой Р.А.

с участием помощника прокурора КО г. Краснодара Плетневой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьевой И. В. к Кожановой К. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Воробьева И.В. обратилась в суд с иском к Кожановой К.А. о признании Кожановой К.А. прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Краснодаре и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 22.0б.2021г. истец является собственником <адрес> в г. Краснодаре. В указанной квартире с 01.06.1997г. была зарегистрирована ответчица - Кожанова К.А., которая являлась собственницей квартиры. Ответчица, в соответствии с п.4 Договора купли-продажи взяла на себя обязательство сняться регистрационного учета в <адрес> в г. Краснодаре в течение 60 дней с момента заключения договора, однако не выполнила взятого на себя обязательства до настоящего времени. После заключения договора Кожанова К.А. выехала из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время место её фактического проживания истцу не известно, на контакт она не выходит. Кожанова К.А. уже год не проживает в <адрес> в г. Краснодаре, на протяжении всего прошедшего времени, она никогда не появлялась по месту регистрации. Кожанова К.А. никогда не была членом семьи истца, не несет никаких расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных платежей, в квартире нет её вещей. Тот факт, что ответчица в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в <адрес> в г. Краснодаре, существенно ущемляет права истца как собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании адвокат филиала № 72 КККА АП КК Мельникова Н.А., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в рамках ст 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения требований, так как с ответчиком нет возможности связаться, ввиду чего он не может высказать свое мнение относительно существа спора.

Помощник прокурора КВО г. Краснодара Плетнева Ю.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.0б.2021г. истец является собственником <адрес> в г. Краснодаре.

В указанной квартире с 01.06.1997г. была зарегистрирована ответчица - Кожанова К.А., которая являлась собственницей квартиры.

В соответствии с п.4 Договора купли-продажи ответчик взяла на себя обязательство сняться регистрационного учета в <адрес> в г. Краснодаре в течение 60 дней с момента заключения договора.

Согласно адресной справки от 17.06.2022, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю Кожанова К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по месту жительства с 24.08.2012 по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что после заключения договора Кожанова К.А. выехала из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время место её фактического проживания истцу не известно, на контакт она не выходит. Кожанова К.А. уже год не проживает в <адрес> в г. Краснодаре, на протяжении всего прошедшего времени, она никогда не появлялась по месту регистрации. Кожанова К.А. никогда не была членом семьи истца, не несет никаких расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных платежей, в квартире нет её вещей.

На основании п.п. «е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Кожановой К.А. носит формальный характер, поскольку ответчик фактически прекратил свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Воробьевой И. В. к Кожановой К. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кожанову К. А. прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Краснодаре.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Кожановой К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                             Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2022г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                             Ф.А. Греков