Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2022 ~ М-162/2022 от 07.04.2022

Дело №2-249/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е. И.

при секретаре Мальцевой В. Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

13 июля 2022 года

дело по иску Бобровского А. А. к администрации г. Прокопьевска, Крестиной И. Г., Гореловой О. Г. о включении в наследственную массу, признании права собственности на ? долю на жилой дом, выделе доли в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бобровский А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу после смерти Б. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на ? долю на жилой дом, выделе доли в общей долевой собственности.

     Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> его мать Б. приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>, документы надлежащим образом не оформили, сразу прописались в доме. Дом на 2 хозяина, одна половина общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, принадлежала его матери, вторая половина общей площадью <данные изъяты>м, жилой <данные изъяты>м принадлежит М. и Л., документы у них также отсутствуют. Его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец умер ДД.ММ.ГГГГ, среди наследников первой очереди остался он и его брат Бобровский С.А., который е претендует на указанный дом. Он после смерти родителей проживает в доме, несет расходы за него, отапливал, ухаживает за огородом, открыто и добросовестно несет расходы по содержанию дома. Фактически принял наследство после смерти матери, зарегистрирован в доме по настоящее время. Просит суд включить в наследственную массу после смерти Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.; признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., прекратить право общей долевой собственности истца на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по указанному выше адресу, выделить ему ? долю на праве общей долевой собственности в виде части жилого дома, расположенного по указанному выше адресу и признать за ним право собственности на часть жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Бобровский А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, показания дал аналогичные иску.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, дала показания аналогичные иску. Дополнительно пояснила, что истец в жилом доме по <адрес> проживает давно, дом на два хозяина, необходимо выделить доли в части.

Представитель ответчика Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Крестина И.Г. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Горелова О.Г. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковые требования признала.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель КУМИ г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд отзыв, согласно которого в случае, если истец подтвердит основание и обстоятельства, а также представит в суд доказательства, на которые ссылается в иске, КУМИ г.Прокопьевска оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

3-е лицо – Бобровский С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «ЭнергиЯ-НК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН. Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

    Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

         Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

          Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что Бобровский А.А. является сыном Б. что подтверждается свидетельствами о рождении.

Б.1 умер ДД.ММ.ГГГГ, Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, М.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно свидетельству о браке Б.1 заключил брак с С. ДД.ММ.ГГГГ, присвоены фамилии: мужу – Б., жене – Б..

Бобровский А.А. после смерти Б. обратился к нотариусу за оформлением наследства, было заведено наследственное дело №. Бобровскому А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, что подтверждается наследственным делом.

Согласно справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м., состоит из 7 жилых комнат. Дом принадлежит: 1 половина – Б. – документы отсутствуют, общая площадь <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>.; 2 половина -М., Л. – документы отсутствуют, общая площадь <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>

Согласно заключению МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в <адрес>, отсутствуют, часть жилого дома и земельный участок расположены в зоне усадебной жилой застройки и на горном отводе ООО «ЭнергиЯ-НК», границы земельного участка не установлены.

Согласно техническому плану, инвентарному делу на жилой дом, расположенный в <адрес>, жилой дом является домом на 2 хозяина, состоит из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход, отдельное печное отопление, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части жилого дома, принадлежащей Б. составляет <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Площадь второй части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> является многоквартирным домом, ему присвоен кадастровый №, помещения, расположенные в здании имеют кадастровые номера № и №, жилой дом имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный в <адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Бобровский А.А. зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что жилой дом по <адрес> является двухквартирным домом, каждая часть которого имеет отдельный вход, отдельные комнаты и помещения вспомогательного назначения, 1/2 доля жилого дома принадлежит матери истца - Б., которая проживала в своей части постоянно, открыто владела и пользовалась ею, несла расходы по ее содержанию. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> входит в состав наследственного имущества, истец фактически принял наследство после смерти матери, распорядился ее имуществом, оставшись проживать в своей части дома. Бобровский А.А. более 15 лет в данной части дома проживает постоянно, несет расходы по его содержанию, открыто и добросовестно владеет и пользуется. Спора о праве между собственниками долей дома не установлено.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о включении ? доли жилого дома в виде здания в наследственную массу после смерти Б., признает за Бобровским А.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания по <адрес>, прекращает право общей долевой собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, выделяет Бобровскому А.А. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, в виде части жилого дома в виде здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признает за ним право собственности на выделенную часть жилого дома в виде здания по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.07.2022.

░░░░░:             <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>                    ░. ░. ░░░░░░░░░░