Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6072/2021 ~ М-5887/2021 от 13.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Шинкаревой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6072/2021 по иску администрации города Нижневартовска к Чентиеву И. У. о признании самовольной постройкой и возложении обязанности по освобождению земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к Чентиеву И.У. о признании самовольной постройкой и возложении обязанности по освобождению земельного участка. В обоснование указано, что в их адрес от межмуниципального отдела по г. Нижневартовск, городу Мегион и <адрес> Управления Росреестра по ХМАО-Югре поступило уведомление о выявлении самовольной постройки на части территории кадастрового квартала № и части земельного участка с кадастровым номером №, путем ограждения частью забора из кирпича красного цвета и размещения части капитального гаража на площади 250 кв.м., не имея предусмотренных прав на земельных участок. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен под строительство индивидуального жилого дома Чентиеву И.У. по договору аренды от <дата>. Ответчик самовольно занял земельный участок в кадастровом квартале №, граничащем с земельным участком с кадастровым номером №, путем ограждения частью забора из кирпича красного цвета и размещения части капитального гаража на площади 250 кв.м., не имея предусмотренных прав на указанный земельных участок. Предписанием установлен срок для устранения указанного нарушения до <дата>. Права на использование земельного участка в кадастровом квартале № площадью 250 кв.м., граничащего с земельным участком с кадастровым номером №, путем ограждения его забором и размещения части гаража у ответчика отсутствуют. Просит признать объект капитального строительства – гараж, забор из кирпича красного цвета, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №, граничащем с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск <адрес> <адрес>, в старой части города, самовольным постройками; обязать ответчика устранить нарушение путем освобождения земельного участка от капитального строения – гаража и ограждения в виде кирпичного забора, граничащего с земельным участком с кадастровым номером № на площади 250 кв.м., и передать земельный участок администрации города Нижневартовска по акту приема-передачи в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, от получения судебных извещений уклоняется, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается надлежаще извещенным.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие, указав на то, что в ходе проведения проверки установлено незаконность занятия ответчиком земельного участка в кадастровом квартале №, граничащем с земельным участком с кадастровым номером №, путем ограждения частью забора из кирпича красного цвета и размещения части капитального гаража на площади 250 кв.м. В адрес ответчика выдано предписание об устранении нарушения сроком исполнения до <дата>. Ответчик привлечен к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что по условиям договора аренды №-№ от <дата>, администрацией города Нижневартовска предоставлен Чентиеву И.У. по договору аренды земельный участок с кадастровым номером №, по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск <адрес> <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома, данный земельный участок используется в соответствии с разрешенным видом использования.

В силу подп. 2 п. 1, подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела так же следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,1902 га, огорожен капитальным забором из кирпича, в его границах расположен жилой дом, одноэтажное строение – капитальный гараж. Часть ограждения земельного участка и часть здания гаража расположены за границами земельного участка площадью 0,1902 га и занимают площадь ориентировочно 0,0257 га, используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Статьей ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом, на земельном участке в кадастровом квартале №, граничащем с земельным участком с кадастровым номером № на площади 250 кв.м., по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск <адрес> <адрес>, в старой части города, Чентиевым И.У. был самовольно (в отсутствие предусмотренных прав на земельных участок) занят земельный участок путем постройки капитального строения – гаража и ограждения в виде кирпичного забора, а часть возведенного на спорном земельном участке строения является самовольной постройкой.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств устранения им выявленных нарушений, которые являлись предметом заявленных требований.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ 250 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ __________________ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ___________ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ № 2-6072/2021

░░░░░░░░ ░░░░░ ___________ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░) 86RS0002-01-2021-011544-54