Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7839/2022 ~ М-7418/2022 от 27.10.2022

50RS0№-34

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., с КН 50:56:0030211:370. Спорная квартира была приобретена на торгах по реализации арестованного имущества. Истец приобрела квартиру в соответствии с положениями извещения о проведении торгов и на основании протокола о результатах торгов. Ранее собственником квартиры являлась ФИО1, в настоящее время единственным собственником жилого помещения является ФИО5, однако в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ответчики членами семьи истца не являются, регистрацией ответчиков нарушаются ее права, как собственника жилого помещения. Каких-либо соглашений с ответчиками относительно сохранения за ними регистрации истец не заключала. Ответчики обязанности по оплате услуг ЖКУ и содержанию жилого помещения не исполняют, платежи не вносят, их вещей в квартире нет. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказываются.

Истец – ФИО5 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что:

ФИО5, является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером 50:56:0030211:370.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) №Р от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в соответствии с поручением ТУ Росимущества в <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 8).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 06.10.2022г. номер регистрации 50:56:0030211:370-50/143/2022-7, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 9-10).

Спорная квартира была приобретена Истцом на торгах по реализации арестованного имущества. Истец приобрел квартиру в соответствии с положениями извещения о проведении торгов и на основании протокола о результатах торгов.

В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлены:

- Заочное решение Климовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворено исковое заявление АО «Райффайзенбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 15-20);

- Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27);

- Постановление о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11);

- Протокол хода и определения победителя торгов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец ФИО5.

Согласно справке (л.д. 25) по спорному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения.

Из иска следует, что ответчики членами семьи истца не являются, регистрацией ответчиков нарушаются ее права, как собственника жилого помещения. Каких-либо соглашений с ответчиками относительно сохранения за ними регистрации истец не заключала. Ответчики обязанности по оплате услуг ЖКУ и содержанию жилого помещения не исполняют, платежи не вносят, их вещей в квартире нет. В добровольном порядке с регистрационного учета н снимаются.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником квартиры, ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений с ответчиками относительно сохранения за ними регистрации истец не заключала, обязанности по оплате услуг ЖКУ и содержанию жилого помещения не исполняют, платежи не вносят, вещей в квартире нет.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, КН 50:56:0030211:370.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, КН 50:56:0030211:370.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий      Н.<адрес>